Столица Таиланда — это уникальное сочетание восточной экзотики, комфорта современного мегаполиса и дружелюбной атмосферы. Поэтому новосибирцы часто выбирают ее для релокации и отпуска. Особенно популярен Таиланд в холодное время года — в разгар сибирской зимы Бангкок и Пхукет становятся любимыми направлениями для долгосрочных поездок и отдыха на солнце.
Аналитики Siamese Asset считают этот тренд одним из факторов растущего спроса на недвижимость в стране в целом и в ее столице в частности. В 2024 году он в очередной раз достиг пика. Переезжая в Бангкок, важно найти свою локацию, которая подойдет именно вашему стилю жизни.
Самые модные районы Бангкока для проживания
В столице Таиланда многие районы, расположенные рядом, принято рассматривать вместе. Зачастую у них общая инфраструктура, крупные проекты, например, торговые центры и кондоминиумы развиваются на территории, переходящей из одной локации в другую. Рассмотрим 6 популярных направлений у новосибирцев.
Phra Khanong и On Nut
Район Пхра Кханонг сочетает в себе тайский колорит и все преимущества мегаполиса. Здесь вы встретите старинные магазинчики по соседству с модными кофейнями и традиционные тайские дома рядом с современными кондоминиумами.
Он Нут за последнее десятилетие превратился из сонного пригорода в оживленный жилой район. Здесь гармонично сочетаются доступное жилье и развитая инфраструктура. Этим локация и приглянулась молодым семьям из Новосибирска.
Когда стоимость квадратного метра в элитном районе Бангкока Фром Фонг (Phrom Phong), любимого россиянами за сочетание роскоши, современности и живописности, превысила за 300 тыс. THB, интерес части желающих переехать в Бангкок сместился на Phra Khanong и On Nut. Здесь цены ниже — 200-240 тыс. THB/м², при этом также есть доступ к зелёной линии BTS — до главного торгового района города Siam всего 12 минут.
Bang Na и Bang Chak
Банг На — один из самых быстроразвивающихся районов Бангкока. Он находится недалеко от международного аэропорта Суварнабхуми и торгового комплекса BITEC. Здесь вы увидите как роскошные кондоминиумы с видом на реку Чао Прайя, так и традиционные тайские общины. А мегамоллы Central Bangna и Seacon Square — настоящий рай для любителей шопинга и развлечений. Благодаря ним Bang Na превратился в самодостаточный пригород.
Банг Чак часто называют «скрытой жемчужиной» между более известными районами Он Нут и Пхра Кханонг. Это тихий жилой район со спокойной атмосферой.
Главная улица Sukhumvit 101 усеяна небольшими локальными ресторанчиками. Здесь можно попробовать аутентичную тайскую кухню. Отсюда начинается территория больших mixed-use проектов с паркингом и фокусом на семьи. Международные школы Berkeley и St. Andrews в 15 минутах езды сделали район магнитом для экспатов с детьми. Немаловажно и наличие кафедрального собора Св. Николая, вокруг которого исторически формировалась русскоязычная община.
Sathon и Yan Nawa
В Сатоне расположены штаб-квартиры многих международных корпораций и банков, поэтому в центре всегда можно встретить деловых и амбициозных людей в костюмах. Все вокруг показывает, что вы попали в престижный деловой район. К тому же, среди всей этой современной архитектурой нашлось место и историческим зданиям. Чтобы оценить их красоту, достаточно посмотреть на посольство Франции в колониальном стиле.
Ян Нава — это яркий микс старого и нового Бангкока. Раньше он был традиционной тайской локацией. Но после открытия станции BTS транспортная доступность района значительно улучшилась, и в Ян Наве начали появляться современные кондоминиумы.
Территория между мостом Taksin и Rama III активно застраивается премиальными башнями с панорамой на Чао-Прайю. Станции BTS Saphan Taksin и футуристический скоростной коридор Sathorn BRT сокращают время на дорогу до CBD до 10 мин.
Sukhumvit
Сукхумвит — главный выбор экспатов и россиян, ценящих комфорт. 14% сделок с недвижимостью за девять месяцев 2024 года здесь совершили граждане РФ. Ключевые драйверы — пешая доступность к синей линии MRT, топовым международным школам (NIST, Prep, Wells) и офисному CBD на Rama I.
Между станциями Asok и Thong Lo вас ждут рестораны русской кухни и магазины с привычными россиянам продуктами. А еще в Сукхумвите можно легко найти жилье любого класса — от студий за $300 в месяц до роскошных апартаментов за несколько тысяч. Средняя стоимость квадратного метра здесь колеблется в пределах 260-320 тыс. THB для готовых объектов и 340+ тыс. THB для проектов на этапе pre-sale.
Silom
Силом — резиденция российских дипломатов и сотрудников международных компаний, деловой центр Бангкока. Российское посольство находится на Sap Road. При нём работает аккредитованная школа более, чем на 150 учеников.
Здесь никого не оставят равнодушными элитные резиденции с club-service. Поэтому Силом обычно выбирают топ-менеджеры и экспаты, готовые платить больше за локацию между BTS Sala Daeng и станцией MRT Silom. В этом районе отлично развита инфраструктура, находится множество медицинских центров, что непременно оценят семьи с детьми и пожилыми людьми.
Lumpini
Люмпини — престижная жилая зона с отличным балансом между городской активностью и спокойствием. Она находится между Силомом и Сукхумвитом, благодаря чему вобрала в себя лучшее из обоих районов.
Многие новосибирские семьи выбирают Люмпини за безопасность, развитую инфраструктуру и респектабельные жилые комплексы с видом на парк. Здесь есть всё, что нужно для комфортной семейной жизни: неподалеку находятся международные школы и медицинские центры.
Что рассказывают новосибирцы о своем переезде в Бангкок
Многие думают, что тайская столица осталась такой же, какой ее видели путешественники в начале двухтысячных — не самым опрятным городом с традиционным азиатским колоритом. Но приезжая в Бангкок, их мнение меняется:
«Первое, что бросилось в глаза, — это количество зелени и небоскребов. Я впервые видел такой масштаб застройки, только в кино про Манхэттен», — рассказал автор отзыва под ником Camidiesse.
«Нынешний Таиланд — это вторая по величине экономика Юго-Восточной Азии. Когда я бываю в Бангкоке, то вижу современный город, с наземным метро, небоскребами, роботами в крупных супермаркетах», — делится Виктор спустя полтора года жизни в Таиланде.
Столица Таиланда — не только крупнейший деловой и туристический центр с множеством модных ресторанов, бутиков и отелей. Здесь на самом высоком уровне развита социальная сфера, созданы все условия для комфортной жизни.
«Здесь очень доступная и качественная медицина. При наличии даже недорогой страховки вы получите медобслуживание на высшем уровне. Когда мой муж ходил на самый обычный прием к гастроэнтерологу, было ощущение, что он попал в пятизвездочный отель.
И отдельно хочу сказать про безопасность: Бангкок — это самый безопасный город, в котором я когда-либо находилась. А я побывала в 43 странах, и мне есть с чем сравнивать. Здесь я могу оставить на столе какой-нибудь проходимой кофейни все свои вещи, включая телефон и деньги, выйти на 15 минут, вернуться, и все будет лежать на месте», — отметила Екатерина, проживающая в Бангкоке более трех лет.
Советы тем, кто планирует переезд в Бангкок
* Выберите подходящую визу. Среди доступных россиянам: студенческая, опекунская, элитная, туристическая, рабочая, инвестиционная, долгосрочная, Smart Visa и другие.
* Если у вас карты только российских банков — возьмите с собой наличные, но не спешите обменивать все деньги в аэропорту, там не самый выгодный курс.
* Подумайте о том, где будете покупать SIM-карту и какого оператора. Без связи и интернета будет даже сложно найти отель и заказать такси.
* Подумайте о транспорте, которым будете пользоваться. Позаботьтесь об аренде байка или машины, чтобы свободно перемещаться по городу. Проживание рядом с метро MRT или BTS очень удобно, особенно в сезон дождей.
* Выбирая район, помните, что модное место не всегда подходит для повседневной семейной жизни. Учитывайте удаленность от работы и инфраструктуру — от этого будет зависеть стоимость аренды или покупки недвижимости.
* Рассмотрите кондотель, который популярен среди иностранцев благодаря возможности получить доступ ко всей инфраструктуре отеля. Подходит для тех, кто знакомится с городом и хочет минимизировать бытовые сложности.
* Учтите, что в Бангкоке может быть сложно найти жилье, в котором можно держать питомцев.
* Позаботьтесь о возможности получения медицинской помощи — не забудьте оформить страховку.
* Определитесь, где будете питаться. Тайская пища жирная и острая, но в городе много ресторанов с кухнями всех народов мира.
Подведем итоги
Бангкок — город контрастов и безграничных возможностей, где каждый район открывает свой уникальный мир. За последние годы в столице Таиланда появилось много модных мест. Они привлекают яркостью и технологичностью, но настоящая ценность района определяется не статусом, а его соответствием вашим потребностям.
За трендовыми фасадами часто скрываются высокие цены, не всегда оправданные реальным комфортом. Поэтому прежде, чем покупать недвижимость или оформлять договор длительной аренды по красивым фото из социальных сетей, проведите время в понравившемся районе — почувствуйте его ритм, познакомьтесь с инфраструктурой, пообщайтесь с местными жителями. Тайская столица многогранна и щедра на впечатления — найдите в ней пространство, подходящее именно вам.
