Центр спортивной подготовки и медицинской реабилитации, а не очередную жилую высотку планируется строить на пустующем участке рядом с домами по адресу Блюхера, 38 и 40. Здесь будут восстанавливать здоровье и тренироваться после травм спортсмены.
Центр для реабилитации спортсменов необходим, уверены в министерстве физической культуры и спорта Новосибирской области. «Существует потребность в оказании специализированной спортивной подготовки и сопутствующем медицинском сопровождении спортсменов при проведении восстановительных мероприятий после интенсивных физических нагрузок, после перенесенных заболеваний и травм. Земельный участок выбран заявителем, исходя из транспортной доступности, оптимальности удаления от существующих, проектируемых и строящихся объектов и учреждений спорта левого берега Новосибирска», – поясняют специалисты министерства.
На территории Новосибирской области таких многофункциональных центров для получивших травмы спортсменов нет. Сейчас на месте бывшего школьного стадиона собачники гуляют с питомцами, а дети гоняют мяч.
Жители расположенных поблизости жилых домов возражают против любого строительства. По мнению инициативной группы жителей, их «хрущевки» под угрозой разрушения – дома перетянуты металлической стяжкой, по фасаду одного из домов идет трещина. Жители переживают, что в случае многоэтажного строительства на пустой площадке их дома «поплывут» еще сильнее.
«Дома вокруг в далеком 1997 году пошли трещинами, у 38-го дома отвалился первый подъезд.
Дома стянули железными тяжами, фундамент вроде как укрепили, успокоили жителей, мол, еще простоят дома 50 лет. Но трещины-то все равно есть, и они гуляют, изменяются в размерах, – рассказывает местный житель Артем П. (прим.ред: имя изменено по просьбе читателя). – Жители боятся, что их дома рухнут. Да и вообще стройка под окном не добавляет удобств и комфорта».
История с предстоящей застройкой пустыря тянется более десяти лет. Стадион рядом с бывшей школой сначала планировали использовать как подземную парковку. Инициативные местные жители всполошились, отправили письма во всевозможные инстанции, и строительство не началось. Летом 2018 года жители домов на ул. Блюхера вновь встревожились – на участке начались исследования грунта.
Проект будущего Центр реабилитации для спортсменов пока находится на стадии разработки. Предварительная этажность объекта на этапе эскизных проработок была определена инициатором проекта в диапазоне 5-7 этажей. На них расположатся диагностический центр, спортивные залы, стационары для спортсменов, помещения для кардиотренировок и реабилитационных процедур, фитнес-зал для силовых и индивидуальных тренировок.
Министерство спорта успокаивает активистов Блюхера, что перед строительством специалисты оценят возможные воздействия на соседние дома. «Окончательные объемно-планировочные решения будут установлены после разработки проектной документации, с учетом требований действующих градостроительных регламентов, в том числе местного уровня,
а также исключения отрицательного воздействия на существующие здания и сооружения, находящиеся в непосредственной близости от планируемого объекта»,
– сказано в ответе министерства.
Сейчас земельный участок отнесен к функциональной зоне ОД-2 (общественно-деловая), которая по закону предусматривает строительство объектов спорта и здравоохранения. Мэрия Новосибирска на запросы жителей отвечает: «Земельный участок расположен в зоне объектов среднего профессионального и высшего образования, научно-исследовательских организаций. На основании ст. 40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка (правообладателем является Новосибирская область) имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка».
Местные не согласны с перезонированием. «Данный участок стоит в плане на перезонирование из зоны ОД-2 (образование) на ОД-4.2 (многоэтажная общественная застройка), – утверждает житель Блюхера, 38. – Так мы же не знали ничего! Мы ж не мониторим все заседания горсовета! Это однозначно точечная застройка. Прямо под окном хотят возвести здание».
Накануне, 18 февраля, в здании администрации Октябрьского района состоялись публичные слушания по зонированию участков Новосибирска. Жители Блюхера попросили закрепить на данной территории место для выгула собак и зеленую зону, но эксперты отклонили предложение, не соответствующее генеральному плану города.