На такой эффект рассчитывают застройщики мегаполиса после вступления в силу закона об освобождении от налога на имущество юридических лиц, сдающих в аренду принадлежащие им жилые помещения.
Вчера, 17 декабря, сессия Заксобрания Новосибирской области приняла сразу в двух чтениях поправки в закон НСО «О налогах и особенностях налогообложения отдельных категорий налогоплательщиков». Министр строительства региона Сергей Боярский считает, что эффективности «доходных домов» будут способствовать налоговые стимулы, а именно – стопроцентное освобождение от налога на имущество. Но только для крупных собственников — общая площадь арендных площадей не может быть менее 2300 квадратных метров. А срок сдачи по договорам найма должен быть оформлен на протяжении всего отчетного (налогового) периода.
Фото Аркадия Уварова
По словам министра, в ряде субъектов федерации (Московской области и Ханты-мансийском автономном округе, в частности) уже действуют подобные нормы и эффективно сказываются на ценах и в целом на жилищной политике. В развитых странах, по данным Сергея Боярского, около 50 процентов жилья арендуется у юридических лиц.
В правительстве полагают, что такая схема и у нас выведет аренду жилья из «тени». Ведь известно, что пока жилье снимается в основном у частных лиц и, как правило, по договорам, которые нигде не регистрируются, и соответственно, никакие налоги не платятся.
Сейчас в Новосибирске «доходные дома» возводятся тремя застройщиками, два дома есть в Ложке (Центр жилищного найма), дом по улице Крылова и дом в Ленинском районе.