Ассоциация развития инфраструктуры и девелопмента (АРИД) усовершенствует механизм и процедуру заключения договоров КРТ. Ранее в регионе установили ограничение допустимых объемов площади КРТ, сейчас для застройщиков хотят принцип социальной нагрузки. Напомним, участники проектов КРТ обязаны вложиться в строительство дорог, школ, больниц и детсадов на своей территории.
Теперь эксперты АРИД предлагают ввести механизм инфраструктурного платежа, который будет поступать в бюджет региона.
«Девелоперы, заключающие договоры КРТ по инициативе правообладателя, будут перечислять платежи в областной бюджет. Правительство региона определит, на какие социальные объекты направить средства. При этом в счёт платежа можно будет учесть строительство или реконструкцию школ и детских садов. Сроки внесения платежей ещё предстоит уточнить. Для этого планируют разработать дифференцированный подход, учитывающий масштаб проекта и другие обстоятельства», – отметил исполнительный директор АРИД Роман Берсон.
По словам руководителя ассоциации, понятие инфраструктурного платежа нужно будет закрепить в областном законе. Кроме того, правительство региона должно принять постановление с методикой расчета, графиками внесения средств и правилами зачёта затрат.
«Основной пакет документов по механизму уже подготовлен. В ближайшее время предложение планируют представить губернатору», – сообщили в АРИД.
Ранее лимит минимальной площади для проектов КРТ поменяли в Новосибирске после вмешательства прокуратуры.