По данным Аналитического центра Авито Недвижимости, интерес к долгосрочной аренде квартир в России в последнюю неделю августа 2026 года был на 22% выше, чем в первую неделю месяца. Среди городов-миллионников наиболее заметная динамика зафиксирована в Нижнем Новгороде — 43%, Санкт-Петербурге — 41%, Казани — 36% и Самаре — 32%. В Новосибирске спрос вырос на 18%.
По сравнению с июлем 2026 года интерес к долгосрочной аренде квартир в целом по России прибавил 26%, при этом число обращений к объявлениям о сдаче студий увеличилось на 39%, однокомнатных квартир — на 29%. Динамика в более крупных форматах жилья умереннее: интересоваться «двушками» россияне стали на 23% чаще, «трешками» — на 15%. Среди миллионников самая заметная динамика наблюдалась в Казани (+53%), Уфе (+52%), Нижнем Новгороде (+44%), Ростове-на-Дону (+41%) и Волгограде (+40%). В Новосибирске за тот же период интерес вырос на 30%.
Предложение на рынке долгосрочной аренды за месяц в целом осталось стабильным: количество доступных квартир скорректировалось вниз на 1%. Динамика различалась по форматам: выбор однокомнатных квартир сократился на 4%, студий — на 1%. В то же время «трехкомнатных» квартир на витрине Авито Недвижимости стало больше на 5%, а объем предложения двухкомнатных квартир не изменился. Заметнее всего предложение сократилось в Красноярске (-15%) и Омске (-13%). В то же время в ряде миллионников найти квартиру в аренду стало проще: к высокому сезону в Санкт-Петербурге выбор увеличился на 18% за месяц, в Казани — на 11%, в Волгограде — на 4%. Доля предложений от собственников на платформе по итогам августа составила 53%.
Средняя ставка долгосрочной аренды квартир в России в августе 2026 года была на 4% ниже, чем годом ранее. В 13 из 16 городов-миллионников ставки также скорректировались вниз. Наиболее заметная динамика отмечена в Санкт-Петербурге (-10% год к году), Казани (-7%), Самаре и Екатеринбурге (-5% в каждом). Среди крупнейших городов наиболее доступные варианты долгосрочной аренды были представлены в Воронеже, где средняя ставка составила 23,7 тыс. рублей в месяц, Челябинске — 25 тыс. рублей и Краснодаре — 25,4 тыс. рублей. В Новосибирске средняя ставка долгосрочной аренды снизилась на 4% и составила 30,9 тыс. рублей.
«Вторая половина августа — наиболее активный период на рынке долгосрочной аренды. Вузы уже опубликовали списки поступивших, приближается старт учебного года и делового сезона: люди возвращаются в города после отпусков, планируют переезды и активнее ищут жилье. Поэтому к концу месяца интерес к долгосрочной аренде заметно увеличивается: в последнюю неделю августа он был на 22% выше, чем в первую. В течение месяца пользователи активнее интересовались как квартирами напрямую от собственников, так и предложениями с комиссией: динамика составила +23% и +25% соответственно по сравнению с июлем. Для тех, кому важно переехать до начала сентября, агентское сопровождение может быть одним из способов быстро подобрать подходящую квартиру с учетом стоимости, локации и других параметров. При этом выбор предложений напрямую от собственников на Авито Недвижимости остается широким: по итогам августа на них пришлось 53% витрины», — комментирует Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды Авито Недвижимости.
* в исследование попали города из числа столиц субъектов РФ.