По распоряжению губернатора для них применяется механизм государственных гарантий — регион фактически выступает поручителем по кредитам, которые необходимы застройщикам на последних этапах строительства. Этому предшествует детальная проверка технического состояния объекта и финансового положения компании. В 2009 году государственные гарантии были выданы 15 строительным организациям по 18 объектам. Шесть компаний, используя предоставленные гарантии, оформили банковские кредиты на завершение строительства 8 домов. Компаниям из областного бюджета компенсируется часть процентной ставки в размере 2/3 ставки рефинансирования ЦБ РФ на момент подписания кредитного договора. Учитывая, что размер ставок по оформленным кредитам составлял 18 — 20% годовых, стоимость привлеченных финансовых ресурсов с применением этой меры поддержки была уменьшена до 12 — 14% годовых. Как сообщил начальник инспекции государственного строительного надзора Виталий Ивлев, на сегодняшний день в эксплуатацию уже введено 6 из 8 домов. Оставшиеся два объекта планируется сдать в декабре. Виталий Ивлев отметил, что все кредиты гасятся в соответствии с графиком, 4 из них полностью погашены. В следующем году практика предоставления государственных гарантий будет сохранена. Как сообщили в департаменте строительства и ЖКХ Новосибирской области, в областном бюджете заложены средства в объеме 1 миллиард 50 миллионов рублей (на предоставление госгарантий без права регрессного требования гаранта к принципалу) и 450 миллионов (с правом регрессионного требования). Учитывая прогнозируемое повышение доступности кредитных ресурсов, в 2010 году эта мера поддержки будет еще более востребованной со стороны строительных организаций.
Застройщики погашают кредиты
В декабре будут введены в эксплуатацию еще два дома, для завершения строительства которых были предоставлены государственные гарантии из бюджета Новосибирской области. С 2009 года в Новосибирской области действует особая мера поддержки компаний, занимающихся жилищным строительством.