ВНИМАНИЮ ЖЕЛАЮЩИХ ПРИОБРЕСТИ ЖИЛЬЕ

Сейчас строители возводят стены 2-го этажа и во 2-м квартале 2006 г. новостройка будет сдана в эксплуатацию. Поторопитесь с решением — уже сегодня, вкладывая в строительство свои средства, вы сможете приобрести в собственность новую квартиру. Если вы располагаете средствами на приобретение квартиры, для оформления договора участия в долевом строительстве можно обратиться в каб. № 21 администрации района (тел. 24-261). Другой вариант решения жилищного вопроса — оформление кредита. Чтобы оформить пакет документов для получения кредита на приобретение квартиры в этом доме, также следует обратиться в администрацию района (каб. № 33 и 49 администрации района). Получить кредит на строительство собственного жилья — это реально. Согласно постановлению губернатора области от 31.03.2005 г. №176 «О государственной поддержке граждан при кредитовании на строительство и приобретение жилья», субсидия на погашение части процентной ставки по целевому кредиту предоставляется в размере 1/2 от действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ. На данный момент ставка рефинансирования ЦБ РФ составляет 13%, то есть при оформлении кредита в Сбербанке под 18% из областного бюджета гражданину будет погашаться 6,5%. Согласно постановлению губернатора области от 1.09.2005 г. № 464 «О порядке и условиях предоставления государственной поддержки молодым семьям при кредитовании приобретения или строительства жилья», субсидия на погашение части процентной ставки по целевому кредиту предоставляется для молодых семей в размере 2/3 от фактически уплаченных процентов, то есть при оформлении кредита в Сбербанке под 18% из областного бюджета гражданину будет погашаться 12%. Господдержка предоставляется участникам программ в течение кредитного договора, но не более 5 лет. Согласно положению размер кредита зависит от суммарного дохода семьи, но не может превышать 500 тыс. рублей. Для включения в реестр на получение господдержки гражданин представляет в администрацию района следующие документы: 1) ходатайство с места работы; 2) справку о доходах за последние 12 месяцев; 3) копии паспортов всех взрослых членов семьи, свидетельств о рождении детей; 4) справку о постановке на учет гражданина в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий; 5) заявление установленной формы. После утверждения гражданина в реестре банк (Сибирский банк Сбербанка России) оформляет кредит на строительство жилья на основании письменного договора участия в долевом строительстве. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации. Договор должен содержать: 1) определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства после получения им разрешения на ввод; 2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства; 3) цену договора, сроки и порядок ее уплаты; 4) гарантийный срок на объект строительства. Предлагаем следующие характеристики строящегося жилья: 3-этажный жилой дом по пер. Пионерскому, 3а. Конструктивные решения: 1. Фундаменты — ленточные сборные. 2. Стены подвала — из сборных бетонных блоков. 3. Наружные стены — трехслойные, толщина стен 640 мм: несущая верста толщиной 380 мм выполнена из кирпича глиняного обыкновенного пластического прессования; утеплитель пенополистирол — толщиной 140 мм; наружная верста толщиной 120 мм из лицевого кирпича. 4. Оконные блоки из пластика, тройное остекление. 5. Полы — цементная стяжка. 6. Отделка квартир — под самоотделку. 7. Высота потолка 2,5 м. 8. Квартиры оборудованы раздельными санузлами, имеют лоджии. 9. Телефонизация. 10. Сантех. приборы — комплектация владельцев квартир. Показатели по квартирам: Тип квартир Количество на дом Общая площадь квартиры, м2 Жилая площадь, м2 2-комнатная 3 64,18 29,55 2-комнатная 3 58,57 29,96 2-комнатная 3 63,0 29,1 Стоимость 1 м2 жилья — 12 500 руб. Первоначальный взнос — 50%. Рассрочка платежа — до окончания строительства. Сдача дома — II квартал 2006 г. Телефоны для справок: 24-649, 24-261, 45-399.