Двадцать восьмого апреля состоялось первое заседание рабочей группы под председательством Евгения Яковенко по выработке предложений по внесению изменений в нормативные акты Новосибирской области и Новосибирска, регулирующие порядок определения размера и внесения арендной платы за использование земельных участков. Депутаты Совета депутатов города Новосибирска, участвующие в заседании рабочей группы, обсудили, как стимулировать застройщиков своевременно возводить жилые дома на арендованных участках и в то же время содействовать комплексному освоению территорий. В настоящее время по истечении трехлетнего срока, отведенного на ввод в эксплуатацию объектов жилищного строительства, в случае если дома не введены, стоимость аренды участка увеличивается в два раза. Это правило действует для всех участков (кроме тех, что определены под индивидуальное жилищное строительство), независимо от их площади и количества возводимых объектов. Однако, по словам депутатов, освоить большой участок комплексной застройки за отведенное время практически нереально. Члены рабочей группы решили разработать обращение к губернатору и найти решение, которые будет стимулировать застройщиков, занимающихся комплексным освоением новых микрорайонов. По мнению депутатов городского Совета, вопрос этот достаточно не простой, и стричь всех под одну гребенку нельзя. Одно дело — возвести один дом в уже освоенном районе, где имеются инженерные сети, дороги, объекты социально- культурной сферы, и совсем другое — выстроить целый микрорайон с нуля, как говорится, в чистом поле. В Новосибирске выделяются участки под застройку площадью 10, 15 и больше гектаров, причем все они находятся на окраинах. Застройщику предстоит возвести десятки жилых домов, кроме того, ему нужно будет согласовать множество разрешительных документов и создать инженерную инфраструктуру. За три года такой участок не освоить. Значит, строительной компании придется платить удвоенную аренду, что неизбежно скажется на конечной стоимости жилья. — Освоить площадку в 3 — 5 гектаров в трехлетний срок не представляется возможным, потому что зачастую площадки не оснащены инженерной инфраструктурой. Если площадки 15 гектаров и более, то там только на оснащение инженерной инфраструктурой уходит три года, — говорит депутат Совета депутатов города Новосибирска, член рабочей группы Алексей Джулай. — Поэтому решение привязать срок аренды без действия повышающего коэффициента к площади застраиваемого участка видится нам единственно правильным. Полная же отмена коэффициента, на наш взгляд, может привести к поощрению тех, кто по каким-то причинам строить не хочет или не может.
Депутаты поддерживают комплексное освоение городских территорий
Двадцать восьмого апреля состоялось первое заседание рабочей группы под председательством Евгения Яковенко по выработке предложений по внесению изменений в нормативные акты Новосибирской области и Новосибирска, регулирующие порядок определения размера и внесения арендной платы за использование земельных участков.