Каждый проект — как живой организм

Искусство проектирования — начало начал и основа строительства Биография ОАО «12 Военпроект» началась в 1949 году: «огненные сороковые» уходили в историю, страна отстраивалась, укреплялась, а вместе с ней рос и развивался Сибирский регион. Сегодня можно сказать, что «Военпроект» эффективно трудился и органично вписывался в экономическую ситуацию, какое бы десятилетие ни стояло на дворе. О том, благодаря чему предприятие живет и здравствует, несмотря ни на что, размышляет генеральный директор ОАО «12 Военпроект» Анатолий ЯРКОВ: — Каким образом предприятию удалось сравнительно безболезненно пережить сложный перестроечный период? Дело в том, что к созданию объектов Минобороны мы всегда подходили комплексно — проектировали не только жилые дома, но и обеспечивали будущих обитателей этих домов всем необходимым для полноценной, нормальной жизни. А людям необходимы детские сады и школы, клубы и кинотеатры… Поэтому, когда в 90-е годы ситуация в экономике изменилась, мы легко перешли к проектированию гражданских объектов. От «Фараона» до «Олимпии», от Камчатки до Москвы — Анатолий Константинович, какие здания построены в Новосибирской области с участием ОАО? — В Новосибирске по нашим проектам построено около миллиона квадратных метров жилья. Приблизительно 50 процентов работ, запланированных на 2012 год, — бюджетные заказы. Мы проектируем здания, которые построены и будут строиться в микрорайоне Родники, на Восточном жилмассиве, на Ключ-Камышенском плато. Среди наиболее заметных объектов прошлых лет — дома для ракетной дивизии в Пашино, дом с магазином «Военная книга», стадион «Спартак», бассейн СКА на улице Богаткова, многоэтажка на Ипподромской. Наконец, здания на Галущака — от «Фараона» до «Олимпии». Кстати, наши специалисты одними из первых начали проектировать двадцатипятиэтажки — например, «свечи» на улице Высоцкого. Трудность в том, что для проектирования зданий, высота которых превышает 75 метров, нужно разрабатывать специальные технические условия, применять индивидуальные подходы. — Выполняет ли предприятие заказы других регионов? — Самый дальний наш объект построен на Камчатке. Мы обустраивали также южное побе- режье Северного Ледовитого океана — после знаменитого случая, когда немецкий авиатурист высадился на Красной площади и по всей России началось развитие войск ПВО. Специалисты «Военпроекта» работали в Казахстане, Забайкалье, Подмосковье и Москве, однако нашей основной площадкой была и остается Западная Сибирь. В последние годы получаем много заказов от Кузбасса. В Абакане проектируем пятнадцатиэтажный жилой дом. — Абакан — сейсмически опасная зона. И здания, которые здесь расположены, должны соответствовать определенным требованиям — быть надежными, сейсмостойкими… — В 2006 — 2007 годах специалисты «Военпроекта» разработали технологию безригельных каркасов, с помощью которой можно проектировать здания высокой степени прочности. Совместно с ЦНИИСК имени Кучеренко мы провели испытания в Перми: установили вибротехнику на крышах трехэтажек и принялись раскачивать здания, проверяя их надежность. В итоге получили заключение, подтверж- дающее, что безригельный каркас обладает большой устойчивостью — в соответствии с новой технологией можно строить многоэтажки в районах, где сейсмическая активность достигает девяти баллов. Наши разработки запатентованы, сертифицированы, а спорить об их актуальности сегодня не приходится, потому что границы сейсморайонов расширяются. Уже заходит речь о том, чтобы включить в число сейсмически опасных зон Новосибирск… В целом вопрос безопасности сооружений стоит очень остро. Бывали случаи, когда не только фасады новых зданий начинали осыпаться, но обрушивались стены, кровли. Беда в том, что при строительстве и проектировании применяются самые дешевые, несертифицированные технологии. Хотя объект выглядит эффектно, желание строителей и заказчиков сэкономить на проектировании может дорого обойтись. Ошибка проектировщика — это чревато… — Наличие высокопрофессиональных кадров позволяет гарантировать качество услуг. Насколько актуальна для «Военпроекта» проблема кадрового голода? — Поколение 90-х практически полностью выпало из производственного процесса, и этот провал ощущается до сих пор. Как складывается кадровый состав «Военпроекта» сегодня? Наши кадры — это либо молодежь в возрасте до 30 лет, либо категория людей старше 50. Некоторым уже за 70, но это специалисты высочайшего класса, замены им как не было, так и нет. Есть люди, отработавшие на предприятии 30 — 40 лет. Постоянство наших сотрудников, я думаю, свидетельствует о стабильности предприятия. — Как вы расцениваете участие «Военпроекта» в СРО? — Отмена лицензий и ввод саморегулируемых организаций — казалось бы, это должно было пойти на пользу проектированию и строительству. Однако проверка документов, необходимых для выдачи допуска на определенный вид деятельности, зачастую проводится формально. Причем решающую роль играют взносы — вступительный, членский и прочие. Что мы имеем в итоге? Огромное количество организаций, у которых нет ни квалифицированного персонала, ни технических библиотек, ни лицензионного программного обеспечения. Поэтому качество услуг далеко не всегда соответствует уровню допуска СРО. — Гарантия качества, которую предприятие дает заказчику, помогает добиться поддержки на торгах? — К сожалению, на торгах определяющим показателем является цена проекта. И побеждает тот, кто предлагает максимально дешевый продукт. В результате заказчик может приобрести некачественный проект и либо вообще отказаться от него, либо осуществить строительство на свой страх и риск, получив здание низкого качества. Во время проведения торгов не учитывается, внедрена ли у проектировщика система менеджмента качества. На внедрение этой системы «Военпроект» в свое время затратил пять миллионов рублей (плюс к тому мы содержим отдельную службу гарантии качества внутри организации)… А трехэтажные здания, согласно действующим нормам, можно строить без экспертизы вообще. Хотя если такое здание упадет, разрушения произойдут значительные! Представьте торговый центр, где всего два-три этажа, запроектированных без экспертизы. Последствия ошибки могут быть очень серьезными. До тех пор, пока закон № 94-ФЗ не будет подвергнут основательной доработке, ситуация вряд ли изменится к лучшему. Студии для студентов, Родники для масс — Какие проекты, на ваш взгляд, являются перспективными, нацеленными на развитие области? — Прежде всего нужно заниматься комплексной застройкой Новосибирска. В качестве примера можно привести Родники — это, наверное, лучший в нашем городе спальный район, который, с одной стороны, удален от центра на значительное расстояние, а с другой — имеет всю необходимую инфраструктуру. Хорошо, если в будущем таких районов станет больше. — Какие тенденции в проектировании вы считаете не- приемлемыми? — Думаю, сжимать площади жилых помещений до размеров «ореховой скорлупы» совершенно неперспективно. Квартиры-студии хороши для студентов как временный вариант. Но застраивать обширные жилмассивы домами, в которых на каждой лестничной площадке умещается добрый десяток квартир-студий, нецелесообразно. А главное, обустраивая область, нужно проявлять индивидуальный подход к каждому объекту, учитывать запросы людей. У человека, которого, скажем, земля кормит, одни потребности, у сельского педагога или врача (горожанина по натуре) — другие. Задача проектировщика не в том, чтобы стричь всех под одну гребенку, а в том, чтобы понять и учесть вкусы людей самых разных менталитетов. АКТУАЛЬНО Анатолий ЯРКОВ, генеральный директор ОАО «12 Военпроект»: — Наши специалисты разработали проект социального дома, который может быть построен в любом районном центре Новосибирской области, — например, для учителей, для врачей. Это дом, высота которого не превышает пяти этажей, с небольшими квартирами площадью примерно 35 квадратных метров. Себестоимость такого жилья очень низкая — 20 тысяч рублей за квадратный метр. Проект рассчитан на широкое применение. Качество гарантировано. ФАКТ Специалисты «Военпроекта» работали в Казахстане, Забайкалье, Подмосковье и Москве, однако основной площадкой была и остаётся Западная Сибирь.