Как оформить наследство?
Квартира приватизирована в равных долях на 3-х членов семьи. Одна из долей — мамина (она недавно умерла). Нужно ли ее долю переписать на одного из членов семьи? Можно ли ее оформить на моего мужа, если он в приватизации не участвовал? Как поступить, чтобы налог на наследство уменьшился, если есть такая возможность? Куда обращаться, чтобы совершить процедуры по оформлению наследства и какова последовательность действий с нашей стороны? Заранее спасибо за помощь.
Светлана ГРИНЕВА,г. Новосибирск
ОТВЕЧАЕМ
В «Центре правовой помощи» нам ответил член Общероссийской общественной организации «Ассоциация юристов России» Михаил СОЛОВЬЕВ:
— Чтобы полностью ответить на вопрос Елены, необходимо знать несколько важных моментов, которые не описаны в вопросе. Поэтому будем исходить из предоставленной вами информации. Итак, что необходимо знать?
Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу — по месту открытия наследства — заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153, Гражданский кодекс Российской Федерации).
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154, Гражданский кодекс Российской Федерации).
Долю матери первыми наследуют наследники первой очереди: в России наследниками по закону могут быть только лица, прямо названные таковыми в тексте закона. Статьи 1142 — 1148 ГК РФ устанавливают восемь очередей.
Наследники первой очереди — дети, супруг и родители наследодателя. Наследуют по праву представления внуки наследодателя и их потомки. Наследники могут отказаться от принятия наследства.
После принятия своей доли в мамином наследстве (мы говорим о квартире) и последующего ее оформления вы можете по своему усмотрению распорядиться уже своей собственностью, оформив ее на мужа в какой угодно пропорции.
Налог на наследство для близких родственников отменен вообще. Соответствующие поправки в НК РФ вступили в силу с 1 января 2006 г.
В законодательстве сохранили норму о плате за выдачу свидетельства о праве на наследство. Это документ, который необходим наследнику, чтобы можно было оформить в собственность полученную по наследству недвижимость и впоследствии совершать с ней сделки.
Свидетельство о праве на наследство выдается нотариусом, которому вам придется заплатить:
— 0,3% от стоимости наследуемого имущества (но не более 100 000 рублей), если вы являетесь близким родственником наследодателя — супругом, родителем, братом или сестрой;
— 0,6% от стоимости наследуемого имущества, если вы относитесь к другим категориям наследников (как по закону, так и по завещанию).
При этом стоимость наследуемой квартиры (дома) определяется по выбору наследника: либо по справке БТИ, либо по заключению независимого эксперта-оценщика.
Имейте в виду, что при получении свидетельства о праве на наследство действуют льготы. В частности, от платы освобождаются лица, наследующие жилье, в котором проживали вместе с наследодателем на день его смерти и продолжают проживать (ст. 333.38 Налогового кодекса РФ).
Факт совместного проживания подтверждается справкой из соответствующего жилищного органа или городской администрации, а также решением суда.