В торговом центре на площади Маркса появятся еще четыре этажа
Если говорить о градостроительстве, то, пожалуй, самым заметным прорывом прошедшего года можно назвать преображение площади Маркса. О том, что площадь должна стать вторым центром города, говорили давно, но верилось слабо: барахолка и привычные глазу долгострои казались вечными. И вот буквально в одночасье Дворец культуры (пусть пока недостроенный) обрел очертания уже не стройки, но стильного здания, появился памятник Покрышкину, закончилось строительство торгового комплекса «Александровский», «веселый рынок« был ликвидирован. И теперь уже можно сказать, что центр Ленинского района действительно становится центром.
Один из основных застройщиков площади Маркса Концерн «СБС-308». И «Александровский«, и будущая жемчужина площади Дворец культуры, и благоустройство значительной части территории площади все это работа «СБС-308». О том, как будет строиться «второй центр», корреспонденту «ВН» рассказал президент концерна Виктор Разинкин.
Торговый комплекс «Александровский» строился более трех лет. Окончание строительства планировалось на более поздние сроки, но, когда потребовалось срочно убрать с площади Маркса вещевой рынок, мы приостановили строительство Дворца культуры и направили все силы на торговый центр. Зато сейчас доход, который мы получаем с «Александровского», практически весь (за вычетом налогов) направляется на Дворец культуры.
«Александровский» наша гордость. Он так и задумывался: для людей со средним и невысоким доходом. С торговыми павильонами внутри чтобы охватить как можно большее число предпринимателей. Сейчас в «Александровском» 560 торговых точек, и около 90 процентов их занимают предприниматели, раньше торговавшие на вещевом рынке.
Это уникальный объект для нашего города и с социальной, и с архитектурной точек зрения. Например, бесплатная парковка, рассчитанная на 288 машин. Обычно парковки делают под землей, у нас она наверху. Это оказалось и дешевле, и проще, кроме того, лучше соблюдаются правила противопожарной безопасности. Есть и наружная парковка на 200 мест. Это удобно. А в перспективе мы думаем надстроить торговый комплекс. Спрос на торговые места очень высокий, уже сейчас записалось 750 человек и еще есть желающие, поэтому руководство концерна прорабатывает вопрос о надстройке еще четырех этажей. Проект это позволяет: фундаменты заложены усиленные, и экспертиза показала, что надстраивать «Александровский» можно до 12 этажей. Так что нам есть куда расти.
Облик торгового центра, конечно, изменится: фасадная часть комплекса станет закрытой (там мы планируем торговые места), появится мансардная крыша. Здание будет красивым и современным и хорошо впишется в архитектурный ансамбль. Над этим проектом уже работает «Новосибирскгражданпроект».
И уже в этом году мы приступаем к благоустройству фасадной части Дворца культуры на площади Маркса. В конце марта перенесем часть забора (со стороны «Гранита») и начнем заниматься благоустройством прилегающей территории. Для того, чтобы полностью завершить строительство Дворца культуры, при полном финансировании нам потребуется полтора-два года. Это будет культурно-развлекательный центр, состоящий из трех блоков. Около 500 квадратных метров будет отведено под игровые комплексы для детей. Предполагается, что это будет что-то вроде мини-детсада: чтобы родители, пришедшие отдохнуть или развлечься, могли оставить ребенка на три-четыре часа поиграть, побегать (естественно, под присмотром). Будет развлекательный комплекс с киноконцертным залом и залом варьете. Кстати, таких залов в городе еще нет: он планируется многофункциональным, с тремя подиумами, и там можно будет осуществлять показы мод, презентации и так далее (сейчас в Новосибирске ни один зал для дефиле не приспособлен). Зал будет трехсотместным, очень красивым, с сидячими местами за столиками, расположенными ступенями: чтобы с любой точки был хороший обзор. А третий блок будет молодежным: с клубом, хореографическими залами, тиром, в котором можно будет стрелять из лука (такого направления в городе тоже пока нет) и многим другим.