Решительную борьбу с недобросовестными арендаторами муниципальной недвижимости начал департамент земельных и имущественных отношений мэрии. Злостных должников ждут судебные иски, расторжение арендных договоров, значительные штрафные санкции. А наиболее упорствующие неплательщики рискуют оказаться в зоне особого внимания налоговых и правоохранительных органов.
Первым в списке должников арендной платы оказалось ООО «Сибирь-шоу», арендующее одно из самых «кассовых» зданий Новосибирска - ККК им. Маяковского. По словам заместителя начальника отдела контроля департамента Евгения Жагорова, задолженность этого юридического лица составляет более 2,5 млн рублей, что составляет 22,5% от всей суммы задолженности арендаторов или 3% от годового плана мэрии по сбору арендной платы. Уже и пени набежали в размере более 64 тысяч рублей.
«Сибирь-шоу» не платит за аренду уже больше года - почти с момента заключения договора. Сначала сотрудники департамента посылали нарушителям арендного договора уведомления, терпеливо ждали погашения долгов - арендатор все-таки солидный. И, наконец, обратились в арбитражный суд. «Сибирь-шоу» пыталось «разжалобить» муниципалитет и направило письмо, где клятвенно пообещало уплатить арендную плату, как только в здании откроется казино и прибыли станет больше. К письму был приложен план погашения долгов, составлено дополнительное соглашение к договору - в какие сроки и в каком размере планируется погашать долг. Но казино давно открылось, а задолженность по арендной плате не уменьшилась.
Очередное рассмотрение дела в арбитражном суде перенесено на сентябрь в связи с «невозможностью присутствия» представителя ООО «Сибирь-шоу» в судебном заседании. Поэтому специалисты департамента земельных и имущественных отношений предпринимают дополнительные меры воздействия на нарушителей платежной дисциплины. Документы о необходимости проверки деятельности нерадивого арендатора будут направлены в налоговые органы и ОБЭП. Как сказал Евгений Жагоров, руководство ООО «Сибирь-шоу» предложило схему погашения долгов «общественными работами» на 1 млн 700 тысяч рублей. На эту сумму предлагается провести работу по улучшению фасада ККК им. Маяковского и благоустройству прилегающей территории. Сейчас этот вариант рассматривается, но сначала деньги должны поступить в бюджет, а только потом мэрия определит сумму, направляемую муниципалитетом на совместный с арендатором проект по благоустройству.
В любом случае, спокойной жизни для должников не ожидается. Если за 2001 год по рассмотренным в суде 185 делам взыскано около 4 млн руб., то за истекший период 2002 года юристы департамента земельных и имущественных отношений предъявили к недобросовестным арендаторам более 100 судебных исков, и почти все они удовлетворены. В итоге, поступления по ним в бюджет составили 3,3 млн рублей.
Одновременно с этим департамент начал проводить жесткую профилактическую работу на стадии заключения договоров аренды: арендаторы, имеющие задолженность перед бюджетом, лишены права на аренду муниципального имущества.