На звонки и письма читателей ответил начальник Государственной жилищной инспекции Новосибирской области Игорь ЛОБАРЕВ.
Да будет свет! — Лампочка на площадке перегорает чуть ли не каждую неделю. Вкручиваем их сами. Должна ли управляющая компания менять лампочки? И кто отвечает за освещение над подъездами? М. Н. ФЕДОСЕЕВА
— Замена лампочек в подъездах, а также над ними относится к работам, выполняемым при технических осмотрах и по заявкам жильцов. Заявку на их замену можно подать устно по телефону, позвонив в ЖЭУ управляющей компании или в единую дежурно-диспетчерскую службу мэрии Новосибирска по номеру 051. Перегоревшую лампочку должны заменить не позднее следующего дня.
Спор за парковку — Каким образом можно узнать границы придомовой территории? Постоянно идут споры с жильцами соседних домов за парковочные места. В. С. УСОЛЬЦЕВА
— Размеры придомовой территории дома и ее границы формируют муниципальные власти в соответствии с градостроительной документацией. Копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра — Управлением Росреестра по Новосибирской области, должна быть в технической документации, связанной с управлением многоквартирным домом. Чтобы узнать, какая именно территория является придомовой, необходимо обратиться в управляющую компанию или орган государственного кадастрового учета и получить выписку об участке. Также границы придомовой территории можно посмотреть самостоятельно на сайте Росреестра.
Генеральная уборка двора — Должна ли управляющая компания оповещать жильцов о проведении механизированной уборки снега во дворе и обязаны ли собственники на этот период убирать автомобили с парковки? Ольга Викторовна, Кировский район
— Управляющая компания не обязана предупреждать жителей о предстоящей механизированной уборке двора. Объявления она развешивает по своему усмотрению. Что касается стоянки и размещения транспортных средств, то согласно Правилам благоустройства территории города Новосибирска на внутриквартальных территориях должно обеспечиваться беспрепятственное передвижение людей, а также уборочной и специальной техники. Если на общем собрании собственников дома не было принято положение о порядке въезда и парковки автотранспорта, то эвакуация автотранспорта с парковки возможна, только если транспорт мешает в экстренном порядке ликвидировать аварию либо иную чрезвычайную ситуацию.
Стихийная снежная свалка — УК расчистила проезжую часть во дворе, свалив снег на детскую площадку, парковку и погреба. Имеет ли она право складировать там снег? Ольга Владимировна, Октябрьский район
— Согласно Правилам благоустройства территории города Новосибирска, снег, сколы наледи и льда должны сдвигаться на специально отведенные ответственными лицами места временного складирования, на дворовой территории, как правило, это газоны. Сформированные снежные кучи и валы должны вывозиться на снегоотвалы в течение суток с момента окончания ежесуточной уборки. Поэтому действия управляющей компании незаконны. Для принятия мер вы можете обратиться в управляющую компанию или написать заявление в управление муниципальной жилищной инспекции мэрии Новосибирска.
Квартира в подарок государству — Можно ли расприватизировать квартиру и куда обратиться? Среди собственников есть несовершеннолетний ребенок. Людмила Александровна, Ленинский район
— Согласно постановлению мэрии от 10 сентября 2010 года № 8498 услуга по оформлению деприватизации жилого помещения предоставляется в МФЦ, расположенном по адресу: пл. Труда, 1 или в городском жилищном агентстве на ул. Трудовой, 1. Из документов потребуются: заявление, паспорта собственников, выписка из домовой книги, правоустанавливающие документы на жилое помещение, справка о наличии или об отсутствии в собственности жилого помещения у заявителя, разрешение от органов опеки и попечительства, свидетельство о браке супругов-заявителей. Срок оказания услуги — не позднее 60 дней со дня подачи заявления и документов.