ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ
«Фирма ЯНТАРЬ III ЛТД»
Россия г.Бердск ул.Комсомольская 6б, тел. (383 41) 2-24-87, 2-29-14.

Проект межевания территории земельных участков с кадастровыми
номерами 54:32:010366:14 и 54:32:010366:62 кадастрового квартала 54:32:010366 Новосибирская область, г. Бердск, ул.
Черемушная 1/1

ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Исполнитель: Шифр:

ООО «Фирма ЯНТАРЬ III ЛТД»
20.79-ПМТ-ПЗ

Главный инженер проекта	В.В. Белов

Ведущий специалист проекта

 	Н.А. Корыткин

г. Бердск, 2020 г

Приложение 2
к проекту межевания территории земельных участков с кадастровыми
номером 54:32:010366:14 и 54:32:010366:62
кадастрового квартала 54:32:010366 Новосибирская область, г. Бердск, ул. Черемушная 1/1

ПОЛОЖЕНИЕ
о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения,
необходимых для развития территории

1	Общие положения
1.1	Введение
Данный проект межевания территории по объекту: «Проект межевания территории земельных участков с кадастровыми номерами 54:32:010366:14 и 54:32:010366:62 кадастрового квартала 54:32:010366 Новосибирская область, г. Бердск, ул. Черемушная 1/1» выполнен в составе проекта межевания на основа- нии:
-	Градостроительного кодекса Российской от 29.12.2004 №190-ФЗ;
-	Правила землепользования и застройки, утвержденные решением Совета
депутатов от 17.09.2020 №399;
-	Федеральный закон №221-ФЗ от 27.07.2007 «О кадастровой деятельности»;
-	Федеральный закон №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости»;
-	Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 02.09.2020 № 99/2020/345881238;
-	Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 02.09.2020 № 99/2020/345883413;
-	Постановление Администрации города Бердска № 2152 от 28.08.2020г.;
-	Технического задания на проектирование.
Картографические материалы выполнены в местной системе координат местности МСК НСО, зона 4.
1.2	Цель разработки проекта:
1.	Установление правового регулирования земельных участков.
2.	Установление границ застроенных земельных участков и границ незастроенных земельных участков, оценка изъятия земельных участков.
3.	Определение и установление границ сервитутов.
4.	Повышение эффективности использования территории населенного пункта.
5.	Расширение существующей границы земельного участка.
Задачами подготовки проекта является анализ фактического землепользования и разработка проектных решений по координированию красных линий и вновь формируемых перераспределяемых земельных участков проектируемых объектов.
1.3	Используемые исходные материалы:
–	информация об установленных сервитутах и иных обременениях земельных участков;
–	информация о земельных участках в пределах границ проектирования, учтенных (зарегистрированных) в государственном земельном кадастре.
–	Документ территориального планирования Генеральный план города Бердска, утвержденный решением Совета депутатов города Бердска от 17.09.2020
№399.
1.4	Опорно-межевая сеть на территории проектирования
На территории проектирования существует установления система геодези-
ческой сети специального назначения для определения координат точек земной поверхности с использованием спутниковых систем. Система координат – МСК НСО, зона 4. Действующая система геодезической сети удовлетворяет требова- ниям выполнения землеустроительных работ для установления границ земель- ных участков на местности.
1.5	Рекомендации по порядку установления границ на местности Установление границ земельных участков на местности следует выполнять в соответствии с требованиями федерального законодательства ПП РФ №688 от 20 августа 2009г.
Вынос межевых знаков на местность необходимо выполнить в комплексе землеустроительных работ с обеспечением мер по уведомлению заинтересованных лиц и согласованию с ними границ. Установление границ земельных участков на местности должно быть выполнено в комплексе работ по одновременному выносу красных линий.
1.6	Структура территории, образуемая в результате межевания
В перспективе на территории проекта межевания предусматривается устройство:
-	Земельные участки, предназначенные для размещения торговли, общественного питания и бытового обслуживания;
Формирование земельного участка планируется выполнить путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером: 54:32:010366:14, 54:32:010366:62 и ранее не учтенного многоконтурного земельного участка, не имеющего кадастрового номера в кадастровом квартале 54:32:010366.
В административном отношении участок изысканий установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, г. Бердск, ул. Черемушная, 1/1.
Категория земель: Земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования исходного земельного участка: для размещения объекта торговли.
1.7	Сервитуты и иные обременения
На проектируемом участке обременения и сервитуты отсутствуют.
2.	Формирование земельных участков
Данным проектом предусматривается формирование земельного участка: 
1.:ЗУ1. - категория земель «Земли населенных пунктов», вид разрешенного
использования: «Для размещения объекта торговли».
2.1	Параметры проектируемых земельных участков:

Таблица 1 – Площади земельных участков

№ п/п	Номер Земельного
участка	Площадь, м2	Местоположение земельного участка	
Категория земель	

1	

:ЗУ1	

462	
Новосибирская область,   г. Бердск, ул. Черемушная, 1/1	
Земли населенных пунктов. Для размещения объекта торговли.	

2.2	Формирование красных линий
Красные линии сформированы согласно требований правил землепользования и застройки. Координаты поворотных точек красных линий см. Таблицу 2.
Таблица 2. Координаты углов поворота красных линий в МСК НСО 4
Обозначение характер- ных точек границ	Координаты	
	X	Y	
1	456465.01	4205821.67	
2	456461.60	4205836.57	
3	456441.71	4205832.03	
н4	456432.50	4205829.54	
5	456433.03	4205825.76	
6	456435.94	4205814.63	
7	456445.62	4205817.14	

2.3	Таблица координат поворотных точек формируемых земель- ных участков.

Таблица 3 - Координаты поворотных точек земельных участков

Обозначение характер- ных точек границ	Координаты	
	X	Y	
1	456465.01	4205821.67	
2	456461.60	4205836.57	
3	456441.71	4205832.03	
н4	456432.50	4205829.54	
5	456433.03	4205825.76	
6	456435.94	4205814.63	
7	456445.62	4205817.14	

2.4	Правовой статус объектов межевания.
В границах проектируемой территории отсутствуют объекты недвижимости. Объекты самовольного размещения также отсутствуют.
2.5	Основные показатели по проекту межевания
Настоящий проект обеспечивает равные права и возможности правообладателей земельных участков в соответствии с действующим законодательством. Сформированные границы земельных участков позволяют обеспечить необходимые требования по содержанию и обслуживанию объектов в условиях сложившейся планировочной системы территории проектирования.