Не фасадом единым

Время глобальных выводов впереди, но в одной из сфер точно всё в порядке — региональная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов и переселению граждан из аварийного жилищного фонда работает в полном объеме, как и было запланировано. И, по словам заместителя губернатора области, руководителя департамента строительства и жилищно-коммунального хозяйства Владимира Анисимова, до 2011 года, времени действия программы, никаких отходов от избранной линии не будет.

Всего на срок с 2008 по 2011 годы был утвержден лимит поддержки со стороны областного бюджета за счет средств фонда содействию реформирования жилищно-коммунального хозяйства в размере 4,389 миллиарда рублей. Не существенно, но всё же большая часть этих средств будет израсходована именно на капитальные ремонты, которыми будут охвачены сотни многоквартирных домов общей площадью в несколько миллионов квадратных метров. Так, только в прошлом году было отремонтировано свыше двух миллионов «квадратов».

По словам Владимира Анисимова, одной из главных положительных тенденций, прослеживающихся в ходе реализации программы, является увеличение активности собственников жилья, которые стимулируют управляющие компании активнее «пробивать» ремонт именно их домов, ведь до 2011 года все без исключения дома отремонтировать не удастся. Существует конкурентная борьба, в которой успех приходит к более настойчивым. Расширяется и география ремонтов: если вначале в поле действия программы были лишь Новосибирск да Бердск с Искитимом, то в этом году «точки роста» появились в Ордынском, Сузуне, Каргате, Багане, Тогучине, Маслянино — вся область практически. Подключаются и небольшие муниципальные образования вроде Верх-Тулы, Новоцелинного Кочковского района, Горного Тогучинского района, Линёво и Листвянского Искитимского района.

Растёт и качество работ, поэтому теперь ремонты можно действительно назвать капитальными, или, как подчеркнул Владимир Анисимов, комплексными. Сегодня и сами жители не будут удовлетворены лишь наведением внешнего лоска на фасаде дома, что сделать достаточно просто. По-настоящему капитальным ремонтом считается использование современных утеплительных материалов, укрепление кровли, замена инженерных коммуникаций, строительство отмостков, наведение порядка в подвалах. Утеплители отмечены не случайно, ведь, по словам Анисимова, одна из глобальнейших перспективных задач, стоящих перед жилищно-коммунальным хозяйством, — переход на учёт тепловой энергии. По крайней мере, в 10270 многоквартирных домах в 174 муниципальных образованиях области, где для этого существует техническая возможность. Ведь очевидно, что в домах, обретших после ремонта вторую жизнь, жильцы уже в декабре — январе ощутят, насколько им теплее и комфортнее. А если это так, то зачем переплачивать за отопление?

Жильцы отремонтированных домов вообще оказываются в выигрыше. Ведь помимо эстетического удовольствия они получают и ощутимую финансовую выгоду — их квартиры становятся дороже. И увеличение капитализации жилища, думается, значительно превосходит те 5 процентов от стоимости ремонта, которые в среднем вкладывают жильцы. Достаточно взглянуть на приведенные фотографии, чтобы убедиться в этом. Дать хорошую цену за квартиру в доме «до ремонта» рука, пожалуй, не поднимется.

Ну а счастливее себя может чувствовать, наверное, только новосёл. Покинуть разваливающийся, деревянный, как правило, барак — что может быть лучше? В этом году приятные эмоции уже испытали 1650 человек, въехавшие в новые квартиры. Всего по программе переселения граждан из аварийного жилищного фонда в 2009 году было приобретено 428 жилых помещений (квартир), на что было израсходовано 579,2 миллиона рублей. А фонд аварийного жилья в области «похудел» еще на 17 тысяч квадратных метров. И впереди еще два года действия программы, которая, уверен, не ограничится этими временными рамками и будет вестись до победного конца.