Новая жизнь старого дома

Пусть даже доплачивать будет, но зато жизнь изменится.

Первые управляющие компании стали появляться в Искитиме еще в 2007 году.

— Когда наша управляющая компания начала работу вот с этими домами по улице Пушкина, мы прекрасно понимали, что будет непросто, — рассказывает директор ООО «ПТЖХ» Владимир Ващенко. — Капитального ремонта здесь не было практически ни разу. А ведь домам уже по пятьдесят лет. Конечно, мы старались где-то заменить кровлю, где-то заштукатурить фасады, но на все необходимые работы средств не хватало. Что уж говорить об инженерных коммуникациях…

В программу капитального ремонта в Искитиме всего включено десять многоквартирных домов на общую сумму работ в 41 миллион рублей. Участвуют в работе управляющие компании и два товарищества собственников жилья.

Полтора десятка старых домов на улице Пушкина, безусловно, все требуют капитального ремонта. Но только четыре из них еще удалось включить в программу по капитальному ремонту в 2009 году. Желание побыстрее привести их в порядок было настолько велико, что работы шли с опережением графика. И вот в начале октября два дома уже совершенно готовы. Здесь полностью заменены инженерные коммуникации, утеплены и отделаны сайдингом фасады, перекрыта крыша. Еще один дом будет сдан в середине октября, остальные — в конце ноября. Однако это только график. Все управляющие компании и подрядные организации прекрасно понимают, что основная часть работ должна быть выполнена до наступления морозов.

Радует, конечно, и то, что вместе с работами по капитальному ремонту управляющие организации и ТСЖ стараются за счет своих средств улучшить условия для проживания.

— Теперь, когда домики стали снаружи как игрушечные, мы будем ремонтировать подъезды, — рассказывает Владимир Ващенко. — Вообще я представляю улицу Пушкина, самое ее начало, где и находятся двухэтажки, этаким искитимским Арбатом. И для того, чтобы воплотить мечты в жизнь, мы уже завезли землю, разобьем у входов клумбы, недавно посадили газонную травку вокруг домиков, к весне еще подсадим. Мы попросили людей по мере возможности вставить пластиковые окна, а там, где это не удастся, выделим краску и покрасим старые рамы. Одна детская площадка здесь есть, но вот напротив, через дорогу, прекрасное место, чтобы установить горки и качели. Этим также будем заниматься.

Немалую работу по благоустройству проводят и на других объектах, вошедших в программу по капитальному ремонту. Товарищество собственников жилья «Наш дом» в Южном микрорайоне дополнительно провело работы по организации парковок, созданию более благоприятных условий для проживания.

В Искитиме в нынешнем году ведется работа и еще по одной программе в рамках закона о содействии реформированию ЖКХ. Это переселение из ветхого жилья. В программу вошли нынче шесть домов. Для расселения их 112 жильцов необходимо было приобрести 39 квартир общей площадью 1687 квадратных метров. На эти цели городу выделено 59 миллионов 901 тысяча рублей.

Жители двух домов получат квартиры по долевому участию города в строительстве на сумму 27 миллионов 200 тысяч рублей. Муниципальный контракт заключен со строительной фирмой «Регион-строй», предложившей квартиры в доме высокой степени готовности. До конца ноября планируется зарегистрировать право в юстиции и в декабре уже заселить 16 квартиросъемщиков.

А вот для остальных жителей ветхих домов прошедшие выходные стали настоящим праздником. Из полуразрушенных домов они переселились в уютные современные квартиры.

— Мы помогли переезду 23 семей, — рассказывает заместитель главы администрации Искитима Сергей Горгулько. — Эти жители нашего города стали первыми участниками программы по переселению из ветхого и аварийного жилья. И нас очень радует, что это произошло. Шесть домов, которые подлежат переселению в нынешнем году, были признаны аварийными еще несколько лет назад. Тогда такими полномочиями обладала специальная комиссия из представителей муниципалитета и депутатов нашего Совета. И у нас в городе осталось еще 11 домов, которые эта комиссия признала ветхими и аварийными. Они все включены в заявку на следующий год.

Теперь главная задача города — войти в программы по капитальному ремонту и переселению из ветхого жилья на 2010 год. А для этого нужно выполнить условия, предусмотренные в законе о Фонде содействия реформированию ЖКХ. Сейчас в Искитиме 11 процентов многоэтажек уже выбрали форму управления товарищества собственников жилья. Но вот управляющим компаниям доверились пока только 60 процентов домов. Поэтому администрация города совместно с управляющими организациями проводит огромную разъяснительную работу среди жителей города.

В заявку на следующий год по капитальному ремонту вошли 39 многоэтажек на общую сумму работ в 205 миллионов рублей. Переселение же одиннадцати аварийных домов оценивается в 145 миллионов рублей. Таких средств на решение насущных проблем по улучшению условий проживания горожан Искитим не получал никогда. Поэтому здесь и делается все возможное, чтобы войти в программу.

Александра Сергеевна Калашникова встречала комиссию по приемке работ с тряпкой в руках. Она наводила порядок в подъезде. Не забыла бабушка протереть и сайдинг у самых дверей, как раз там, где накануне разравнивали газончик.

— Тут земля немного прилипла, — оправдывается она. — Надо же, чтоб все было чисто. Не думала я, что до такой красоты доживу. Теперь можно спокойно квартиру детям и внукам передавать. А вот с правнучкой Настенькой мы в следующем году цветы высадим. Тогда можно будет отдыхать во дворике, как в раю.