Строить сложно, но возможно

Строить сложно, но возможно
В преддверии Дня строителя, который будет отмечаться в это воскресенье, 9 августа, заместитель губернатора Новосибирской области — глава департамента строительства и ЖКХ Владимир Анисимов подвел итоги работы стройиндустрии региона за прошедшие семь месяцев. И озвучил прогнозы относительно того, как будет развиваться отрасль в течение оставшихся пяти месяцев текущего года.


Как уже не раз сообщала наша газета, строительная отрасль, которая в течение последних лет развивалась ударными темпами, пострадала от экономического кризиса более остальных. Падение объемов производства за истекший период 2009 года, по данным обладминистрации, составило около 53%. Ситуация непростая. Но, как выяснилось в ходе встречи Владимира Анисимова с журналистами, меры, предпринимаемые руководством области по поддержке строительного комплекса, приносят вполне конкретные положительные результаты.

По данным замгубернатора, в 2009 году в целом по области должно быть сдано 980 тыс. кв. метров жилья (в 2008 году эта цифра составляла около 1,4 млн кв. метров). При этом на сегодняшний день введено в эксплуатацию уже 454 тыс. кв. метров (274 тыс. кв. метров — в Новосибирске, и 180 тыс. кв. метров — в районах). Из них 254 тыс. кв. метров — это многоквартирные дома и почти 200 тыс. кв. метров — индивидуальное жилье. Этот момент Владимир Анисимов отметил особо. По его словам, начиная с 2005 года доля строительства индивидуального жилья в общем объеме производства неизменно растет. И сегодня данная тенденция проявляется особенно отчетливо: планировалось, что к концу года частный сектор увеличится на 213 тыс. кв. метров, но теперь есть все основания полагать, что эта цифра будет больше. Примечательно, что на территории Новосибирска возводится 38% индивидуальных жилых домов.

Весьма существенную роль в поддержании строительного комплекса играет оказываемая властями господдержка — как граждан, стремящихся улучшить свои жилищные условия, так и строительных компаний. Напомним, что согласно постановлениям губернатора жители области, взявшие ипотечные кредиты, имеют право на безвозмездную компенсацию части расходов на оплату первоначального взноса, размер которой может достигать 300 тыс. рублей. А также на ежемесячные субсидии на оплату полагающихся по кредиту выплат: они составляют 8% годовых от суммы займа, но в общей сложности не более 1,8 млн рублей, за вычетом суммы уже полученной единоразовой субсидии. Как отметил Владимир Анисимов, со стороны населения интерес к господдержке только усиливается. На сегодняшний день в бюджете области на эти цели заложено 373 млн рублей, из которых 21 млн рублей уже перечислен банкам. В реестре претендентов на субсидии числятся 184 новосибирца. И каждую неделю этот список пополняется еще на 20 — 25 фамилий. Предполагается, что до конца 2009 года «льготные» кредиты получат порядка 850 человек. А весь документооборот будет переведен из нынешнего бумажного в электронный вид — для удобства. Не сомневается Владимир Анисимов и в том, что во втором полугодии существенно возрастет и количество коммерческих банков, желающих кредитовать граждан под госгарантии. Пока в данной сфере работают лишь 8 кредитных организаций, и 30% всех выданных кредитов оформлено через Новосибирское областное агентство ипотечного кредитования. Что до цен на жилье, то, по оценкам замгубернатора, их дальнейшего снижения ожидать не стоит: своего нижнего предела стоимость новосибирской недвижимости уже достигла.

О пользе введенной обладминистрацей системы госгарантий по банковским кредитам для застройщиков (в бюджете на эти цели заложено 1,5 млрд рублей), пожалуй, лучше всего свидетельствует тот факт, что четверть всего жилья сегодня возводится теми девелоперами, которым такие гарантии были предоставлены. По последним данным, губернатором области подписаны распоряжения на предоставление гарантий 15 организациям-застройщикам на общую сумму 933 млн руб. Это ООО «Компания «Сибирь-развитие» (по двум объектам), ООО «Строительная фирма «Проспект» (по двум объектам), ЗАО МК «Сибиряк», ООО ПСФ «Перлит-КБ», ЗАО «Роснефтегазстрой-Академинвест», ООО «УНИКОН», ООО «Новосибирск СтройМастер», ЗАО «СИБСЕРВИССТРОЙ- РЕКОНСТРУКЦИЯ», ЗАО «Строитель», ООО «БИЛД», ООО «СЭФ-инвест», ООО «Сибэкострой», ООО «Обьстройпроект», ООО СК «Эверест-Н», ООО «Байр-строй».

Объем так называемого незавершенного строительства в регионе, к сожалению, достаточно велик: на начало года в «замороженном» состоянии пребывали 3,8 млн кв. метров жилья. Но, как заверил Владимир Анисимов, к концу 2009 года эта цифра снизится как минимум до 3 млн кв. метров. По его словам, обнадеживает то, что в июле значительно выросло число выданных разрешений на начало строительства. Также выросло и число заказов со стороны застройщиков на проведение государственных экспертиз объектов.

Говоря о возведении промышленных и социально-культурных объектов, Владимир Анисимов дал понять, что этот процесс в регионе также идет своим чередом. К 1 сентября предполагается ввести в эксплуатацию шесть новых современных школ. Буквально на прошлой неделе в Кировском районе Новосибирска был сдан завод «Ликолор», специализирующийся на выпуске облицовочного кирпича. И до конца года в Куйбышеве и на территории Маслянинского района будут построены и сданы еще два кирзавода. Также построены 22 новые газовые котельные. Проведена газификация 2 тыс. жилых домов, и до конца августа предполагается газифицировать еще столько же. Особым проектом для области, безусловно, является строительство нового концертного зала филармонии. Предполагается, что площадь нового здания будет почти в четыре раза больше прежней — 12,4 тыс. кв. метров вместо 3,3 тысячи. Зрительный зал не только увеличится в полтора раза (более 1037 мест вместо 777), но и обретет совершенно иное качество как в плане общего комфорта, так и в плане акустики. Общая стоимость будущего объекта — около 890 млн рублей.
Материалы на эту тему
Поделиться:
Копировать