Что принесли обладателям сертификатов эти изменения, рассказал управляющий отделением Пенсионного фонда по Новосибирской области Иван Григорьевич МОРОЗ.
Правительство удовлетворило просьбу граждан
— В прошлом году во время «прямой линии» председателя правительства Российской Федерации Владимира Владимировича Путина с гражданами страны обладатели сертификатов на материнский капитал внесли предложение о досрочном использовании средств материнского капитала, потому что некоторые категории населения не имеют возможности платить за ипотеку и гасить кредиты на покупку или строительство жилья. Правительство удовлетворило просьбу граждан, для этого были внесены изменения в Закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
Начиная с января 2009 года, средства или часть материнского капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилого помещения, предоставленным гражданам по кредитному договору или договору займа, заключенному с организацией по 31 декабря 2010 года включительно. Это право возникает независимо от срока, истекшего со дня рождения или усыновления второго, третьего ребенка и последующих детей. При этом обязательства по кредитам или займам на покупку и строительство жилья, включая ипотечные кредиты, могли быть у владельцев сертификатов до момента возникновения у них права на дополнительные меры государственной поддержки.
Данное изменения федерального законодательства позволяет существенно облегчить материальное положение, которое существует во многих семьях в связи с сегодняшней экономической ситуацией в стране и в мире. Средний размер выплаты по ипотечному кредиту составляет 15 — 20 тысяч рублей в месяц. Сейчас размер материнского капитала — 299 731 рубль, то есть с его помощью можно более чем на год сократить период выплаты кредитору.
Отцу семейства разрешено гасить долги
Прежде в Правилах направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий не шла речь о том, что материнским капиталом будет распоряжаться отец, если он не является владельцем сертификата. Но в большинстве семей с детьми большие кредиты обычно оформляются на отца семейства.
Это обстоятельство было учтено, и по измененным 13 января 2009 года Правилам в случае, когда договор о кредите или займе, в том числе ипотечном, оформлен на супруга владелицы государственного сертификата, супругу разрешается воспользоваться денежными средствами. Направление средств материнского капитала в данной ситуации будет осуществляться только при наличии письменного заявления от супруги, получившей сертификат на материнский капитал.
Жилье будет общей собственностью
Еще одно изменение в Правилах решает вопрос о соблюдении нормы закона, которая предписывает, что жилье, приобретаемое с использованием средств материнского капитала, должно быть оформлено в общую собственность всех членов семьи — не зря капитал является семейным.
Если жилье уже было оформлено только на супругу или супруга, то при подаче заявления о распоряжении средствами материнского капитала владельцу жилья необходимо будет предоставить письменное обязательство в дальнейшем оформить это жилье в общую долевую собственность обоих родителей, всех детей и иных членов семьи, которые в нем проживают. Сделать это нужно будет в течение 6 месяцев. Размер долей определяется по соглашению.
Куда и какие подавать документы
Изменились Правила направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий, соответственно, изменился и перечень документов, которые необходимо предоставлять в управления Пенсионного фонда России по месту жительства (пребывания или фактического проживания) для направления средств на погашение кредитов, займов на приобретение или строительство жилого помещения.
Прежде всего с подателя заявления потребуют документ, удостоверяющий личность, место жительства, гражданство лица, получившего сертификат на материнский капитал, и — сам государственный сертификат.
Далее нужна копия кредитного договора или договора займа, в котором указана цель — приобретение или строительство жилого помещения.
Потребуется справка кредитора о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом или займом.
В отдельных случаях должны быть представлены дополнительные документы.
Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием заемных средств.
Копия договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, если предоставлен ипотечный кредит или ипотечный заем, и кредитный договор не содержит обязательство, обеспеченное ипотекой.
Засвидетельствованное в установленном законодательством порядке письменное обязательство лица или лиц, в чью собственность оформлено жилое помещение, оформить это жилье в общую собственность родителей, детей и иных, совместно проживающих с ними, членов семьи с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев. В случае приобретения или строительства жилья с использованием ипотечного кредита — после снятия обременения с жилого помещения. В случае индивидуального жилищного строительства — после ввода объекта в эксплуатацию (при отсутствии обременения). В остальных случаях — после перечисления Пенсионным фондом России средств материнского капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию).
Потребуются копии основных документов, удостоверяющих личности всех членов семьи, проживающих в жилом помещении, приобретенном с использованием кредита или займа, в том числе ипотечного.
В перечне документов также — выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета.
Не забудьте предоставить и копию свидетельства о браке.
Когда дождетесь денег
Приняв все документы, специалисты Пенсионного фонда России в течение месяца проверяют их, затем выносят решение по заявлению.
Примерно два месяца займет перечисление денег из федерального бюджета на счет в банке, то есть в общей сложности придется ждать три месяца.
Желающие получат консультацию
Уже через неделю после установления новых Правил в управления Пенсионного фонда Новосибирской области было подано 15 заявлений о распоряжении средствами материнского капитала, а также даны консультации почти полутора тысячам заинтересованных граждан.
В отделении работает «горячий телефон», по которому можно получить ответы на вопросы: 223-83-75.
23 января в отделении ПФР прошла «прямая линия» с жителями Новосибирска и области, посвященная использованию средств материнского капитала. В одном из ближайших номеров газеты читатели смогут прочесть публикацию «прямой линии» с ответами на вопросы по распоряжению средствами материнского капитала досрочно.
На что можно потратить материнский капитал досрочно?
29.01.2009 00:00:00
С 1 января 2009 года вступил в силу Федеральный закон № 288, разрешающий досрочно использовать средства материнского капитала в случае направления их на погашение кредитов или займов на приобретение или строительство жилья, включая ипотечные кредиты. Однако в связи с новым законом возникла необходимость внести изменения и уточнения в уже принятые нормативные акты, касающиеся распоряжения средствами материнского капитала, и 13 января 2009 года было подписано постановление Правительства РФ «О внесении изменений в Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».