Горячий душ отменяется

Предприятие отвечает за содержание двух бывших ведомственных котельных, 38 центральных тепловых пунктов и тепловых сетей протяженностью 90 км.

Все находится в состоянии крайней изношенности — до 80%, поэтому пропускная способность тепловых сетей и состояние котельных близко к критическому. Однако в нынешней ситуации возможности для модернизации нет. Сегодня сама «Энергия» оказалась на грани кризиса. И виноваты в этом многомиллионные долги перед предприятием.

Так, совсем недавно Бердск потряс скандал с УК «Управдом». Горе-управдомы аккумулировали средства за весь коммунальный ресурс (причем сборы от жителей составляли почти 90%), но так и не перечислили их поставщикам услуг. Только «Энергии» за полтора года «Управдом» задолжал около 30 млн рублей. Куда испарились деньги, которые жильцы аккуратно вносили, осталось загадкой до сих пор. «Мы обращались с иском в арбитражный суд и прокуратуру города Бердска, но пока не получили положительных результатов. Деньги исчезли, и никто их искать не собирается», — утверждает руководство «Энергии».

В целом общая задолженность всех управляющих компаний перед энергетиками составляет около 98 млн рублей и продолжает расти как снежный ком. «Новый Жилищный кодекс был призван сформировать класс собственников жилья, но на деле вышел перекос. Поставщики услуг не имеют рычагов влияния на недобросовестные управляющие компании. Сама деятельность УК тоже вызывает много вопросов. Почему УК, собирающие миллионные платежи за год, по закону могут начинать деятельность с уставным капиталом 10 тысяч рублей? Вот где подготовлена почва для злоупотреблений и растрат. Кроме того, зачастую УК оказались не готовы грамотно спланировать экономическую деятельность. Не обладая необходимыми знаниями в области менеджмента, зажатые рамками российских законов, они решают сиюминутные задачи, забывая о глобальных целях», — считают в «Энергии».

Еще одна проблема, с которой столкнулся город, — это дефицит тепловых мощностей из-за технического одряхления. Для стремительно растущего Бердска слова «дефицит мощностей» прозвучали как смертный приговор. В прошлом году город занял первое место в России по вводу квадратных метров жилья на душу населения. Теперь появилось серьезное опасение, что строительный подвиг больше не повторится. Для улучшения ситуации в прошлом году бердские депутаты утвердили на сессии инвестиционную программу «Развитие системы теплоснабжения города Бердска на 2008—2013 годы», разработанную ООО «ПСХ «Энергия».

В документе «Энергия» взяла курс не на привычное латание дыр в ржавых трубах, а на разработку стратегического плана функционирования и теплоснабжения. Ведь недаром говорят: скупой платит дважды. Поэтому предприятие решило сделать один раз всерьез и хорошо, чем потом корчиться в муках коммунального коллапса.

Главная цель программы — обеспечить надежное теплоснабжение с учетом бурного развития промышленности и гражданского строительства. Для этого предусмотрено увеличение пропускных мощностей тепловых сетей, замена истончавших труб, увеличение генерирующих мощностей, внедрение современных методов контроля и автоматизации. Практически речь идет о создании в Бердске принципиально иной современной технологической инфраструктуры в области теплоснабжения.

Цена вопроса — 250 миллионов рублей. Источники финансирования — отчисления от платежей потребителей в лице управляющих компаний, ТСЖ, ЖСК, а главное — плата за подключение новостроек к системам отопления и горячего водоснабжения. Однако застройщики пока игнорируют законное требование «Энергии» присоединиться к инвестпрограмме и с платежами не торопятся. В результате такой неспешности строителей инвестпрограмма на 2008 год уже сорвана. «Отчасти можно понять строителей, которым выгодней вложиться в строительство и быстро получить прибыль. Но специфика нашей деятельности требует, чтобы все ремонтные работы велись только летом, поэтому деньги так нужны сейчас. Следует иметь в виду, что «Энергия» больше не намерена идти на уступки — зимой мы не подключим ни одного абонента. Поэтому я хочу заранее предупредить будущих покупателей бердских новостроек: требуйте от строителей подтверждение их участия в инвестиционной программе «ПСХ» «Энергия». Иначе зимой вы рискуете остаться без тепла и горячей воды», — говорит Дмитрий Кожемякин, директор ООО «ПСХ «Энергия».

В итоге предприятие сейчас бьется как рыба о лед, стремясь найти средства хотя бы на то, чтобы обезопасить город от чрезвычайных ситуаций. Странно только, что, похоже, этой проблемой обеспокоена только «Энергия».

Для того, чтобы в Бердске не повторилась печальная ситуация с теплом на Дальнем Востоке, необходимо объединить силы и решить проблемы с управляющими компаниями и внедрением инвестпрограммы. «Необходимо и действенное участие властного ресурса. Только совместными действиями администрации, горсовета мы сможем обеспечить энергетическую безопасность Бердска», — подчеркивает Дмитрий Кожемякин.