Встают дома, встают кварталы

Мечта обзавестись собственными квартирами становится все более реальной для многих новосибирцев и жителей области. Власти региона прилагают максимум усилий для поддержки жилищного строительства. В 2014 году намечено ввести в эксплуатацию 1 миллион 640 тысяч квадратных метров.

Конкретные меры предпринимаются и в отношении поддержки так называемых обманутых дольщиков — граждан, пострадавших от недобросовестных фирм-застройщиков. Об этом рассказал на встрече с представителями средств массовой информации временно исполняющий обязанности губернатора Новосибирской области Владимир Городецкий.

Масштабы реконструкции
Вообще, наша область скорее напоминает единую строительную площадку. Суммарные затраты на реконструкцию и строительство новых объектов социальной инфраструктуры составят в текущем году около четырех миллиардов рублей. Из этих средств 2,7 миллиарда рублей приходятся на областной бюджет и 1,3 миллиарда — на федеральный.

Второй год подряд Новосибирская область по федеральной программе получает деньги для решения проблемы детских садов. На строительство и реконструкцию объектов образования за год выделяется 2,3 миллиарда рублей, объектов здравоохранения — 480 миллионов рублей, объектов культуры — 281 миллион рублей, объектов физкультуры и спорта — 731 миллион.

Знаковое событие — начавшаяся реконструкция Дворца бракосочетаний на Красном проспекте в Новосибирске. Из областного бюджета на это отпущено 125 миллионов рублей. Регион и дальше намечает активно пополняться новыми семьями.

За первое полугодие проведен большой объем работ на объектах капитального строительства. Закончена реконструкция Дома культуры в селе Лебедевка Искитимского района. Возведена пристройка к школе № 3 в Тогучине. Реконструирована вторая очередь центральной районной больницы в Коченёве. Завершена реконструкция больничного стационара в селе Северном.

Появился новый детский сад на 55 мест в Купинском районе. Во втором полугодии область пополнят еще десять детских садиков — восемь в Новосибирске и по одному в городах Барабинск, Бердск. К концу года закончится строительство крупного образовательного комплекса — школы, совмещенной с детским садом, в селе Новолуговом Новосибирского района.

Больница уже почти построена в городе Оби, но сейчас изыскиваются дополнительные 50 миллионов рублей, чтобы закончить там все необходимые работы. Реконструируется больница в Барабинске. После пуска первой очереди подрядчик перейдет на вторую очередь. Дополнительное финансирование составит 100 миллионов рублей.

Выше голову, дольщик!
А теперь — о ситуации вокруг обманутых дольщиков.

— Ставим сложную задачу завершения в 2014 году строительства проблемных домов: тринадцати в Новосибирске, одного — в Бердске, еще одного — в городе Оби, — сообщил Владимир Городецкий. — Мы проехали, посмотрели, в какой стадии эти объекты. Нет сомнений, что все 15 домов будут доведены до сдачи в эксплуатацию. В последние два года предприняты весьма действенные меры.

Какие это меры? Во-первых, снижена арендная ставка земельных участков, отведенных под дома, ставшие проблемными. Во-вторых, из областного и городского бюджетов для них компенсируется плата за подключение электро-, водо- и теплоснабжения. Сумма таких компенсаций из областного бюджета составила 112 миллионов рублей. В-третьих, дольщикам оказывается содействие в том, чтобы они через суд узаконивали право незавершенного строительства дома, создавали жилищно- строительные кооперативы. Государство помогает им подобрать товарищества собственников жилья, подрядчиков, которые даже в нынешних непростых экономических условиях способны достроить жилье, превратить отчаявшихся обманутых граждан в счастливых новоселов.

— Я благодарен поддержке прокуратуры. Найдено очень действенное решение: для тех организаций, которые берутся достраивать проблемные дома, предоставляется право через аукцион получить дополнительные земельные участки. Соглашаясь на некое обременение, такие строительные организации одновременно делают определенный шаг в свои будущие проекты. Мы замечаем, что растет количество подрядных организаций, которым эти условия достройки вполне подходят, — рассуждает руководитель региональной исполнительной власти.

В дополнение к этим принимаемым мерам в нашей области с 2014 года реализуется индивидуальный подход к обманутым дольщикам. Тем из них, жизненную ситуацию которых служба социальной защиты признает сложной, область оказывает персональную помощь в сумме 200 тысяч рублей. Эти средства дольщик использует, внося дополнительную плату за строительство.

В регионе действует комплексная рабочая группа, в которую входят специалисты министерства строительства и ЖКХ области, строительного департамента мэрии Новосибирска, подрядных организаций. Их участие, контроль приносят свои плоды. Главное — то, что не появляются новые объекты с непростой судьбой.

Тактика роста
Дальнейшая тактика такова: предстоит сокращать количество объектов, находящихся в стадии строительства долгие годы. Титульный список уменьшится, но более интенсивно будут доводиться до сдачи имеющиеся стройки. Эксперты считают именно этот подход экономически правильным, более эффективным.

Жилья, особенно в областном центре, строится так много, что, может, уже пора сокращать объемы? Нет и еще раз нет, считает Владимир Городецкий. Прогноз по строительству на будущее устойчивый. На 1 января 2014 года в заделе было 3,5 миллиона квадратных метров жилья разной степени готовности — что называется, от котлована до крыши.

Разворачиваются строительные площадки не только в областном центре, но и в других зонах Новосибирской агломерации. Отрадно то, что процесс отвода земель затрагивает и участки, находящиеся в федеральной собственности. Это ли не высокая мера доверия региону? Если даже не загадывать на отдаленное будущее, то в ближайшие три-четыре года объемы жилищного строительства в Новосибирской области будут не снижаться, а наоборот, возрастать.

Внимание уделяется и строительству промышленных предприятий. На первый квартал 2015 года намечен пуск завода крупнопанельного домостроения Первого строительного треста в зоне Промышленно-логистического парка. Два завода строительной индустрии выдают продукцию под Бердском. Началось строительство завода СУ-155.

Идет переоснащение промышленности строительных материалов. Некоторая сложность может возникнуть в связи с тем, что на территории Новосибирска остается меньше площадок, свободных для строительства. Зато наконец-то дойдет очередь до бараков: людей потребуется из них расселять, а отслужившее свой век старое жилье сносить.