«Разморозка» на улице Красина

Дом № 60 на улице Красина в Новосибирске должен был принять новоселов в IV квартале 2006 года. Однако в 2007 году строительство многоэтажки «заморозили» из-за отсутствия финансирования. Между тем в заброшенном долгострое насчитывалось 96 квартир, которых ожидали свыше ста человек — обманутых дольщиков.

Первоначально в качестве заказчика-застройщика выступала финансово- строительная компания «СЭФ-инвест». В 2009 году в отношении компании введена процедура банкротства и возбуждено уголовное дело, а с 17 декабря 2010 года функции заказчика-застройщика взял на себя потребительский кооператив «ЖСК «Красина, 60».

— Нам достался дом, степень готовности которого не дотягивала до 40 процентов, — рассказывает Владимир Ощепков, председатель правления ЖСК. — Мы никогда не скрывали: чтобы довести работу до конца, потребуются доплаты со стороны инвесторов. К счастью, людей, убежденных, что «мой дом обязано достроить государство», оказалось немного — семь-восемь процентов. Чтобы взыскать долги со злостных неплательщиков, мы вынуждены обращаться в суд. Дополнительные суммы, собранные инвесторами, пущены на строительство, и сегодня степень готовности объекта доведена до 90 процентов.

Генподрядчиком, которому поручено завершить долгострой, является ООО «ДорСтройСибирь». Выиграв конкурс, компания получила от мэрии Новосибирска дополнительный земельный участок с обременением — с обязательствами решить проблему дольщиков. Между подрядчиком, ЖСК и мэрией заключено соответствующее соглашение.

Вся необходимая разрешительная документация, которая требуется для завершения строительства, имеется. Что же касается техусловий, в их оформлении дольщикам помогли областные и городские власти.

— Главная проблема в том, что мы должны заплатить значительную сумму за подключение к инженерным сетям, — поясняет Владимир Ощепков. — Изъять деньги из строительного процесса очень сложно. В то же время, если не подключить тепло до ноября, мы не сможем продолжать отделочные работы.

Чтоб объект не «замерз» вновь с наступлением зимней стужи, областное правительство рассматривает варианты поддержки дольщиков — прорабатывает порядок выделения субсидий из регионального бюджета. Кроме того, дольщики должны собрать дополнительную сумму в размере, установленном ЖСК. Для тех, кто заключил договоры в 2011 году, размер взноса составляет 15 тысяч рублей с квадратного метра. Для инвесторов, заключивших договоры в 2012 году, — 18 тысяч рублей с квадратного метра.

Если все работы будут профинансированы вовремя, дом может быть введен в эксплуатацию в IV квартале 2013 года.