Экономкласс и не только

В регионе создана сбалансированная система господдержки строительства жилья и развития стройиндустрии

Почти полмиллиона квадратных метров готового жилья сдано в области за шесть месяцев. К концу года этот показатель достигнет полуторамиллионной отметки. Уверенный прогноз областного минстроя подкреплен работой в первом полугодии строительного комплекса, определяющего динамику развития региона.

На протяжении уже нескольких лет Новосибирская область является лидером в Сибирском федеральном округе по объемам жилищного строительства. Одна из тенденций — увеличение объемов малоэтажного и приусадебного строительства. Через пару лет «малоэтажке» прочат лидирующие позиции на рынке новостроек региона — порядка 60 процентов.

По мнению областного министра строительства и ЖКХ Дениса ВЕРШИНИНА, в перспективе новосибирцы все чаще будут предпочитать селиться за чертой мегаполиса. Но пока именно Новосибирск обеспечивает основной объем вводимого жилья по региону. С более чем двукратным ростом идут Баганский, Карасукский, Кочковский, Татарский и Черепановский районы, а также поселок Кольцово. Причем больше половины новостроек области относятся к экономклассу. Именно такой тип жилья сегодня наиболее востребован.

Новые горизонты
Высокие темпы жилищного строительства в области требуют освоения новых земельных участков.

— Для решения этой проблемы правительство региона тесно работает с Фондом развития жилищного строительства, — говорит министр. — Речь идет о вовлечении в строительный оборот территорий, которые точно будут востребованы строительными компаниями и жителями области — через покупку жилья.

Областные земли, предназначенные для строительства, предоставляются льготным категориям граждан. Примеры — проекты по строительству жилья в поселках Садовый, Ложок. Также продолжается выделение участков, находящихся в муниципальной собственности, с предоставлением не менее 25 процентов земли многодетным семьям. До конца года им планируется выделить под застройку порядка 1,5 тысячи участков. Треть этого объема уже распределена. К слову, в строительный оборот ежегодно вовлекается порядка 700 гектаров муниципальных земель.

Впрочем, новостройки — это не только жилье, но и объекты социальной инфраструктуры — школы, больницы, детские сады, культурно-образовательные комплексы, в строительство которых бюджет вкладывает серьезные средства, в этом году — порядка 17 миллиардов рублей. С января введены в эксплуатацию государственный концертный зал в Новосибирске, бассейны в Сузуне, Чанах, Ледовый дворец в Татарске, спортивные комплексы в Венгерово, Кыштовке, Болотном, Кочках и других населенных пунктах региона. Ожидается ввод в эксплуатацию еще 20 объектов.

Стройматериалы в цене
Как отметил министр, в регионе создана сбалансированная система государственной поддержки жителей, желающих приобрести или построить жилье. Растут объемы госзаказа в рамках переселения граждан из ветхого и аварийного жилфонда, обеспечения квартирами уязвимых социальных групп, а также строительства социальных объектов.

Увеличение объемов строительства, и в первую очередь жилищного, обуславливает стабильный спрос на стройматериалы. Объемы выпуска в регионе стеновых материалов, сборного железобетона, цемента к уровню прошлого года демонстрируют уверенный рост. Появлению новых производств способствует принятая в регионе программа по стимулированию и модернизации предприятий стройиндустрии.

Сложившаяся ситуация на строительном рынке области привлекательна для инвестора. Так, по словам министра, на площадке Промышленно-логистического парка планируется строительство завода по выпуску утеплителей на основе базальтовых пород, готовятся к реализации проекты предприятий по выпуску сухих строительных смесей в районе села Марусино, а также железобетонных изделий.

ЦИФРА
За 2011 — 2012 гг. в Новосибирской области введено 3 млн кв. метров жилья, что на 18 процентов больше объема введенного за два предыдущих года.