Новосибирск 2.7 °C

Дом для жизни своими руками

26.07.2012 00:00:00
Дом для жизни своими руками
Программа поддержки индивидуальных застройщиков дает ощутимые результаты: в районах области вырастают дома, готовые распахнуть двери для новоселов. Год назад в программу государственной поддержки застройщиков, осуществляющих строительство индивидуальных жилых домов в муниципальных районах Новосибирской области, были внесены изменения. Возможность получать субсидию появилась и у тех, кто строит в райцентрах. Сейчас ограничение осталось только для строителей в рамках городских округов.

За шесть месяцев 2012 года список участников программы поддержки строительства индивидуального жилья пополнился 2 749 застройщиками

Программа поддержки индивидуальных застройщиков дает ощутимые результаты: в районах области вырастают дома, готовые распахнуть двери для новоселов.

Год назад в программу государственной поддержки застройщиков, осуществляющих строительство индивидуальных жилых домов в муниципальных районах Новосибирской области, были внесены изменения. Возможность получать субсидию появилась и у тех, кто строит в райцентрах. Сейчас ограничение осталось только для строителей в рамках городских округов. У новоселов, получивших субсидию на строительство жилья, побывал министр строительства и ЖКХ Новосибирской области Денис Вершинин, сопровождаемый журналистским десантом.

Не сразу все устроилось…
Супруги Алексей и Анна Трифановы, жители села Морозово Искитимского района, встречали гостей на пороге своего нового жилища — просторного, светлого и уютного коттеджа. Их дети — тринадцатилетний Роман и двухгодовалая Софья — держались вполне по-взрослому, причем малышка с гордостью представляла героя дня: «А это мой папа!» Что ж, у Софьи есть все основания радоваться и гордиться своим папой — Алексей Трифанов, по профессии строитель, вложил в будущее жилище немало сил и времени. Помогали родители, пособили друзья, серьезной поддержкой стала областная субсидия.

Трудные годы, когда семья ютилась в однокомнатной времянке, остались позади. В коттедже Трифановых — две большие спальни, вместительный холл, удобная кухня, санузел... И хотя еще не все готово, хозяева выражают горячее желание довести начатое до конца.

— Сколько сможем, столько будем строиться, — делится планами Алексей Трифанов. — Отделка дома — процесс трудоемкий, финансово непростой, но мы получили хорошую помощь, когда вошли в программу два года тому назад. К субсидии прибавили материнский капитали, накопленные средства. Столько лет мы мечтали о том, чтобы выстроить собственный дом! Теперь будем зарабатывать, будем достраиваться.

Напомним: из областного бюджета индивидуальным застройщикам на селе предоставляется субсидия в размере 400 тысяч рублей — 200 тысяч при начале строительства и столько же при сдаче дома. Для получения субсидии необходимо, чтобы участок был оформлен в собственность и чтобы в наличии было разрешение на строительство. Порядок выплат подразумевает длительное взаимодействие с участниками программы: получив первую часть субсидии, застройщик должен предоставить чеки и продемонстрировать, что деньги потрачены целевым образом.

Свободной земли в Морозово хоть отбавляй, желающих поселиться на ней тоже предостаточно, однако есть серьезная проблема, которую еще предстоит решить, — отсутствие коммуникаций. На электроснабжение морозовцы не жалуются, но обустройство водопровода, подведение газа, улучшение дорог — все это пока лишь в проекте.

— В рамках программы стимулирования строительства жилья правительством области предусмотрены средства на создание инженерной инфраструктуры по площадкам комплексной застройки, — напоминает Денис Вершинин. — Условие: не менее 25 % участков должно быть зарезервировано и предоставлено льготникам, в первую очередь многодетным семьям. Такая заявка от села Морозова уже подготовлена. Если она победит, создание инженерных коммуникаций будет частично профинансировано из бюджета.

Для многодетных свои плюсы
Пообщавшись с семьей Трифановых, министр ответил на вопросы журналистов об итогах реализации программы в первом полугодии 2012 года и высказал мнение об ее эффективности.

Почему сумма, выплачиваемая при начале строительства, составляет сегодня не 300 тысяч рублей, как это было раньше, а 200 тысяч? На то есть свои причины.

— Равномерное финансирование более удобно в отношениях между властью и индивидуальными застройщиками, — считает Денис Вершинин. — Люди должны быть мотивированы, чтобы получить средства и в начале строительства, и по завершении — на компенсацию расходов. Такая пропорция справедлива по отношению ко всем участникам процесса.

Министр отметил, что в целом сельские жители участвуют в программе все более охотно. Особенно после того как в сентябре прошлого года была принята новая редакция постановления, разрешающая участвовать в программе всем, кто строит жилье в райцентрах.

— Для многодетных семей ограничений вообще нет, — подчеркнул Денис Вершинин. — Где бы они ни были зарегистрированы, в любом уголке области, при начале строительства они становятся участниками программы. Для многодетных предусмотрены дополнительные средства — 50 тысяч рублей из расчета на каждого ребенка, начиная с третьего.

Наибольшую активность проявляют жители Новосибирского, Ордынского, Искитимского и Колыванского районов. Для справки: в Искитимском районе насчитывается 959 застройщиков, в том числе 30 — имеющих трех и более несовершеннолетних детей. По количеству получателей субсидий искитимцы уступают только Новосибирскому (1 334 застройщика) и Ордынскому (980 застройщиков) районам.

«Мы попали в точку»
В общей сложности площадь жилья, которое строят участники программы, составляет 650 тысяч квадратных метров. На цели жилищного строительства жители региона инвестировали около 13 миллиардов рублей. А значит, поддержка, оказанная из областного бюджета, оправдала себя вполне.

— Результаты уже сегодня свидетельствуют о том, что мы попали в точку, предложив именно тот инструмент поддержки, который ожидаем и востребован, — резюмирует Денис Вершинин. — По итогам первого полугодия половина от введенного в области жилья — индивидуальное усадебное строительство. Такого никогда не было. Следовательно, программа действует.

ПРЯМАЯ РЕЧЬ
Петр БАЛАШОВ, глава Морозовского сельсовета:
— В 2010 году поддержку по программе получили 24 человека, живущих в нашем селе, в 2011 году — 26 человек, в 2012 году — 9. Люди строят дома в основном собственными силами: субсидия плюс небольшой семейный капитал. Сметная стоимость строительства — в пределах от 10 до 18 тысяч рублей за квадратный метр. Чем можем, стараемся помочь. Чтобы решить вопрос с водой, реконструируем скважины. Тем, кто уже вселился, завозим воду для полива и других нужд — по потребности, по заявке. Тепло и свет есть. Думаю, в дальнейшем все здесь будет благоустроено.

СПРАВКА
С 1 апреля 2010 года по 1 июля 2012 года на получение субсидий утверждены 7 782 застройщика. Профинансировано из областного бюджета 662,8 млн рублей. За шесть месяцев текущего года сумма целевых субсидий составила 562,1 млн рублей. На получение повышенных субсидий для строительства индивидуальных жилых домов за шесть месяцев текущего года утверждены 266 многодетных семей на сумму субсидий 51,9 млн рублей.

ЦИФРА
По данным Новосибирскстата, во II квартале 2012 года средняя цена по рынку недвижимости региона составила 43 тысячи рублей за квадратный метр.

Вам было интересно?
Подпишитесь на наш канал в Яндекс. Дзен. Все самые интересные новости отобраны там.
Подписаться на Дзен

Новости

Больше новостей

Новости районных СМИ

Новости районов

Больше новостей

Новости партнеров

Больше новостей

Самое читаемое: