Проектная декларация на многоквартирный жилой дом

Раздел I. Информация о застройщике
1. Фирменное наименование.
Общество с ограниченной ответственностью «Интехстрой».

2. Место нахождения.
630091, Россия, Новосибирская область, г. Новосибирск, Красный проспект, 82, оф. 313.

3. Режим работы.
С 9.00 до 18.00, перерыв с 13.00 до 14.00. Суббота, воскресенье — выходные дни.

4. Государственная регистрация.
Свидетельство о регистрации юридических лиц № 43087, выдано Новосибирской городской регистрационной палатой, серия 54РП № 0049864 от 13.12.2001 г.

Свидетельство о внесении записи в единый государственный реестр юридических лиц: серия 54 № 000861445, выдано ИМНС России по Октябрьскому району г.Новосибирска Новосибирской области 27.11.2002г.

Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица: серия 54 № 003648623, выдано ИФНС по Центральному району г.Новосибирска 08.10.2008г.

5. Учредители застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления этого юридического лица:
ООО «КОРМЗ-ФИНАНС» — 75 %,
Павлюк Владимир Анатольевич — 13 %,
Сухарев Владимир Николаевич — 12 %.

6. Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации.
9-этажный 5-секционный жилой дом, расположенный в Новосибирской области: г. Новосибирск, ул. Народная, 77.
По проекту: 1-й квартал 2007 г.
Фактически: 1-й квартал 2007г.

7. Финансовый результат текущего года. Размер кредиторской задолженности на дату опубликования проектной декларации.
Финансовый результат текущего года — прибыль 7000 руб.
Кредиторская задолженность: 25 371 тыс. рублей.
Дебиторская задолженность: 48 468 тыс. рублей.

Раздел II. Информация о проекте строительства
1. Цель проекта строительства.
Строительство объекта капитального строительства: «Многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения и эксплуатируемой кровлей, надземно-подземная автостоянка».

2. Результаты государственной экспертизы проектной документации.
Положительное заключение № 619-11 от 20.10.2011г., выданное государственным бюджетным учреждением Новосибирской области «Государственная вневедомственная экспертиза Новосибирской области» по проекту строительства «Многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения и эксплуатируемой кровлей, надземно-поздемная автостоянка по ул. Богдана Хмельницкого в Калининском районе».

3. Разрешение на строительство.
Разрешение на строительство № Ru 54303000-402/1-и3 от 12.12.2011г., выданное УАСИ мэрии города Новосибирска, объект капитального строительства: «Многоквартирного жилого дома — I этап строительства многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения и эксплуатируемой кровлей, подземно-надземной автостоянкой (общая площадь жилого дома — 6999,85 м2; площадь земельного участка — 2762,0 м2; количество этажей — 17 с подвалом; строительный объем — 25 454,4 м3, в т.ч. подземной части — 1626,4 м3, количество квартир — 110; общая площадь квартир — 5394,6 м2; удельная стоимость 1 м2 — 41 975 руб., количество этапов строительства — 2», расположенного по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, Калининский район, ул. Богдана Хмельницкого, 76/1 стр.).

4. Права застройщика на земельный участок.
Земельный участок принадлежит Застройщику на основании Свидетельства о государственной регистрации права серия 54АД № 164133 от 17.11.2010г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации № 54-54-01/ 331/2010-889 от 04.10.2010г.

5. Собственник земельного участка.
ООО «Интехстрой».

6. Границы и площадь земельного участка, предусмотренные проектной документацией.
Кадастровый номер земельного участка 54:35:041845:0015. Общая площадь земельного участка 2762 м2. Границы участка проходят в соответствии с кадастровым планом.

7. Местоположение объекта.
Согласно приказу администрации Калининского района г. Новосибирска № 945-од от 07.07.2011г. «О присвоении строительного адреса строящемуся многоквартирному жилому дому по ул. Б.Хмельницкого,76/1» строительный адрес объекта: г. Новосибирск, ул. Б. Хмельницкого, 76/1.

8. Описание объекта.
Конструктивная основа здания — унифицированный сборно-монолитный безригельный каркас системы КУБ-2,5». Наружные стены из кирпича с устройством системы вентилируемого фасада.
Количество этажей — 17.
Количество квартир — 110 (студии — 16;1-к — 61; 2-к — 31; 4-к —1; 5-к — 1).
Высота потолков жилых помещений — 3,0 м; высота подвала 2,2 м.
Строительный объем — 25 454,4 м3, в т.ч. ниже 0,000 — 1626,4 м3.

9. Самостоятельные части, создаваемого объекта - см. таблицу 1.

10. Нежилые помещения, не входящие в состав общего имущества.
Подвал: помещения общественного назначения, эксплуатируемая кровля.

11. Состав общего имущества объекта (будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства).
Помещения подвала, в том числе техническое помещение, электрощитовая, помещение ИТП, водомерного узла и насосной станции. На первом этаже: помещение консьержа, комната уборочного инвентаря, электрощитовая. Помещения кровли, в том числе машинное отделение, венткамера. А также лестничные марши, коридоры, межквартирные коридоры, тамбуры, лифтовые площадки, лестничные площадки, открытые переходы, технические помещения, венткамера, коммуникации: наружные и внутридомовые сети.

Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещений, приобретаемых в собственность. Фактическая доля будет определена после изготовления технического паспорта здания.

12. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод: 2-й квартал 2012 г.

13. Органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации, представители которых участвуют в приемке объекта:
Управлений муниципального архитектурно-строительного контроля мэрии г. Новосибирска, администрация Калининского района г. Новосибирска, главное управление благоустройства и озеленения г. Новосибирска, отдел Государственного пожарного надзора по Калининскому району МЧС России по Новосибирской области, эксплуатирующая организация, Региональный филиал электросвязи Новосибирской области, ЗАО «Региональные электрические сети», ОАО «Новосибирсктеплоэнерго».

14. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта: существуют умеренные инфляционные риски.

15. Меры по добровольному страхованию застройщиком финансовых и прочих рисков:
Меры по добровольному страхованию застройщиком не принимались.

16. Планируемая стоимость строительства объекта: 226 438 335 руб.

17. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:
В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участника долевого строительства (залогодержателей) считается находящееся в залоге право собственности на земельный участок, предоставленный под строительство объекта недвижимости и строящийся объект.

18. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:
Генеральный подрядчик — ООО «АктивСтройИнвест», исполнительный директор — Сом Александр Александрович. Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № С.055.54.1800.08.2010 от 18.08.2010 г., выданное некоммерческим партнерством СРО «Объединение инженеров строителей».

Генеральный проектировщик — ООО «СтройАС», исполнительный директор — Потеряев Александр Сергеевич. Свидетельство о допуске к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № П.037.54.4281.07.2010 от 23.07.2010 г., выданное некоммерческим партнерством СРО «Объединение инженеров проектировщиков».

19. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства: Отсутствуют.