Земля по карману

Фонд «РЖС» высоко оценил потенциал проектов комплексной застройки Новосибирской области. Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства (фонд «РЖС») в Новосибирской области объявлено два аукциона по продаже прав на заключение договора аренды земельных участков.
Речь идет об участке для размещения предприятий по производству строительных материалов в Искитимском районе и участке для жилищного строительства в районе поселка Юный Ленинец. Оба аукциона пройдут сегодня, 15 сентября. Инвесторы проявили высокий интерес к участку в Искитимском районе, отметив его привлекательность для создания промышленного кластера. На участке уже строятся производственные мощности, которые будут запущены в 2012 году.

Также на территории области совместно с Сибирским отделением РАН Фонд «РЖС» продолжает реализацию пилотного проекта «Каинская заимка». В рамках проекта будут отрабатываться механизмы передачи участков жилищно-строительным кооперативам на безаукционной основе.

По информации пресс-службы губернатора и правительства, участниками проекта «Каинская заимка» станут до 210 молодых ученых.
Фонд «РЖС» принял решение об оказании финансовой поддержки участникам проекта в Новосибирской области. Участникам проекта предоставят единовременную социальную выплату на строительство жилья в жилищно-строительном кооперативе.

Способ решения проблемы ограниченного платежеспособного спроса в «РЖС» видят в создании специального ипотечного продукта и финансовой поддержке. «Специалистами Фонда «РЖС» были рассмотрены и просчитаны различные варианты, наиболее эффективным из них было признано предоставление единовременной социальной выплаты», говорится в сообщении фонда. Она может быть направлена на строительство жилого помещения в кооперативе, в том числе с привлечением средств жилищного кредита (включая ипотечный). Общая сумма субсидий в расчете на общее количество участников проекта может составить до 220 млн рублей. Эта форма финансовой поддержки не будет распространяться на молодых ученых, являющихся получателями социальных выплат в соответствии с федеральной целевой программой «Жилище».

Расчет размера социальной выплаты производится исходя из размера общей площади жилого помещения на молодого ученого, равной 33 кв. м, и средней рыночной стоимости 1 кв. м жилья, утвержденной Минрегионразвития РФ.

В ближайшее время Фонду «РЖС» предстоит разработать ряд документов, регламентирующих участие ученых в проекте, в том числе порядок рассмотрения ходатайств о предоставлении земельных участков кооперативам и документ, регламентирующий порядок оказания фондом финансовой поддержки.

Что касается самого проекта, в настоящее время ведется подготовка технического задания на разработку планировки «Каинской заимки» и проекта межевания территории в границах земельного участка, а также разработка архитектурных проектов малоэтажных жилых домов, где будут применяться технологии, направленные на повышение энергоэффективности.

— Новосибирская область — регион с высочайшим потенциалом рынка недвижимости, — подчеркивает Андрей Шишкин, заместитель генерального директора Фонда «РЖС». — Сложившиеся экономические условия и благоприятный инвестиционный климат делают возможным реализацию на территории данного субъекта Федерации успешных проектов, в том числе по комплексному освоению территорий.
Материалы на эту тему
Поделиться:
Копировать