В офисе «кипела работа»

До верхушки «Олимпа» сыщики добрались в конце осени прошлого года. Незадолго до этого оперативники разыграли комбинацию, в ходе которой выяснились детали аферы.

В офисе фирмы появился молодой человек и захотел снять квартиру поближе к центру. Риэлтор назвала адрес на Красном проспекте, созвонилась с хозяином — Григорий оказался в отъезде, но обещал вечером быть дома. Встречу назначили на 19 часов. Следующий клиент тоже заинтересовался предложением арендовать жилплощадь по тому же адресу. На этот раз хозяйка Татьяна «находилась в больнице», но готова показать квартиру в восемь вечера. Заключив договоры и внеся положенную сумму (по 3700 рублей), клиенты отправились ждать.

Вечером выяснилось, что квартира по указанному в документах адресу не сдается. И соседняя, и квартира выше, и ниже этажом тоже не сдаются. В агентстве трубку никто не снимает. Утром следующего дня клиенты направились в офис «Олимпа». Начались путаные объяснения: «Ой, вы ошиблись, это соседняя квартира!», «Григорий вас не дождался!», «Нет, Татьяна не разрешает давать свой телефон, связываемся с ней только мы». «Этот Григорий странный мужчина — вчера вечером позвонил и отказался сдавать жилье». «Адрес проверить? Что-то не могу найти в журнале. База другой сотрудницы, а она с сегодняшнего дня не работает в нашем агентстве». «Вернуть деньги мы сейчас не можем, приходите в понедельник». И так далее.

Расстроенным клиентам предлагали подождать, пока подыщут новые варианты. Еще несколько дней это риэлторское шоу фиксировали беспристрастные видеокамеры оперативников, игравших роль клиентов. В договорах на оказание информационных услуг каждый раз указывались адреса квартир, которые никогда не сдавались внаем. А через тридцать дней договор заканчивался, свои обязательства по предоставлению адресов сдаваемых квартир риэлторы «Олимпа» считали выполненными.

Впрочем, не попасть в число обманутых достаточно просто. Даже в липовых договорах «Олимпа» был пункт о совместном выезде (!) риэлтора и клиента для знакомства с владельцем жилья и осмотра квартиры. Но, «к сожалению, все специалисты оказывались заняты», и такой мелочью (по обоюдному согласию сторон) пренебрегали. Клиент, окрыленный ценами «много ниже среднего», забывал, что встреча будет вечером, а не сей же момент.

— Действовали мошенники достаточно профессионально, — рассказывает заместитель начальника отдела Главного следственного управления при ГУВД по Новосибирской области Людмила Попова. — Изначально риэлторские услуги оказывал «индивидуальный предприниматель». Позже — для солидности — было создано «общество с ограниченной ответственностью». Понятно, что человек больше доверит организации, нежели частнику. В офисе в центре города постоянно «кипела работа». В присутствии потенциального клиента работники агентства «созванивались по телефону с владельцами квартир», «обговаривали условия». На самом деле соучастники преступлений общались между собой.

Как сообщили в пресс-службе ГУВД области, финалом деятельности агентства «Олимп» стало задержание четырех участниц аферы. Девушкам чуть больше двадцати, приехали в Новосибирск из районов области. Среднего образования им вполне хватало, чтобы придумать и осуществить мошенническую схему. Организатору преступного бизнеса пришлось полгода провести в заключении. Девушка «слишком активно» вмешивалась в дела следователя, советовала остальным соучастницам, что и как говорить на допросах. А следователям понадобился почти год, чтобы выяснить, сколько людей пострадало в результате деятельности агентства «Олимп» и вывести на чистую воду его организаторов. 149 преступлений совершили подозреваемые.

Им грозит до шести лет лишения свободы.

Что делать, чтобы не попасться на удочку «черных» риэлторов? Самое простое — это проверить агентство, позвонить в Новосибирскую ассоциацию риэлторов и узнать, состоит ли агентство недвижимости в ассоциации? Все фирмы, которые работают на рынке недвижимости и зарекомендовали себя только с положительной стороны, состоят в ассоциации. И, более того, если в дальнейшем возникнут какие-то проблемы, клиент может обратиться в ассоциацию за разрешением спора.