Проект КРТ «Город у озера» начали реализовывать в центре Новосибирска в районе пересечения Ипподромской и улицы Фрунзе. На территории в 6, 76 гектаров построят жилье бизнес-класса для 50 тысяч жителей с элитными дворами и общедоступными пешеходными маршрутами. Для реализации проекта девелоперу пришлось расселить цыганский шанхай и вывести 130 КамАЗов мусора из озера Верховое.
В центре Новосибирска на участке в границах Ипподромской, Фрунзе и Журинского спуска до сих пор сохранялся сельский образ жизни. Многочисленные цыганские семьи держали овец в центре города и набирали воду из колонки. Участок был выставлен на торги по проекту КРТ летом прошлого года. Территорию в 6,76 га отдали застройщику за 3,13 млрд рублей.
К 2032 году здесь построят 100-метровую жилую башню, урбан-виллы на берегу озера и кварталы среднеэтажной застройки. К началу строительства удалось освободить только 70% выделенного под застройку участка. Как рассказал руководитель проекта ГК «Брусника» Кирилл Лапинский, из 50 домовладений, расположенных на участке КРТ, уже расселено 25. За один из домов собственники просили 70 млн рублей.
«С каждой семьей нужно было встречаться, чтобы объяснить объективную реальность. По закону, застройщик должен возместить рыночную стоимость домовладения, но человек оценивает все это по-другому, он оценивает свою проблему. В одном из домов на Журинском спуске площадью 200 квадратных метров проживало 30 человек, из них 25 –дети. За дом просили больше 70 млн, но мы расселили этот объект», – по словам Лапинского, с многочисленной цыганской семьей удалось найти компромисс. Цену вопроса представитель компании-застройщика не называет.
По еще 25 домовладениям идут судебные разбирательства. Напомним, территорию, примыкающую к Локомотив-Арене на стыке Центрального, Октябрьского и Дзержинского районов осваивают несколько застройщиков. Решение о комплексном развитии территории принято еще в 2023 году.
Комментарии