По нормативам, которые применяются к жилым домам, расстояние от самого дома до границ земельного участка должно быть не менее трех метров. Домики на садовых участках - больше не дачи. С точки зрения закона, теперь это такое же жилье, как и в любом населенном пункте. В нем можно прописаться, его получают в наследство, продают или покупают в ипотеку. Сегодня в стране действует режим «дачной амнистии». Это значит, зарегистрировать садовый домик можно по упрощенной схеме.
«С 1 марта 2021 года процедура оформления дома на садовом участке усложняется в несколько раз. Во-первых, она становится намного дороже, сложнее по количеству документов. В большинстве случаев становится просто невозможной, потому что не соблюдены отступы, еще какие-то вещи не соответствуют градостроительным регламентам», - рассказал руководитель профессионального объединения кадастровых инженеров Денис Крылов.
В Новосибирской области около 1000 садовых обществ. И только пятая часть домов в них оформлена в собственность должным образом.
«Мы со своей стороны каждый год на общем собрании проводим эту работу. Объясняем людям, что необходимо узаконить дома, которые построены на садовых участках. И пока упрощенная процедура действует, надо максимально узаконить дома и строения», - говорит председатель СНТ «Радист» Дмитрий Скляров.
Николай Резник стал садоводом только в прошлом году. Дом на участке в собственность оформил сразу же - уже в ближайшем будущем собирается переехать туда из городской квартиры. «Когда узаконенный дом, меня с этого участка и из дома никто не выгонит. А та могут прийти, сказать: извини пожалуйста, вот тебе деньги за землю, забирай свой дом и уезжай».
Сегодня вся процедура занимает около месяца. Для того, чтобы узнать, оформлен ли садовый дом в соответствии с законом, можно посмотреть публичную кадастровую карту. Если строение на карте не значится, нужно обратиться к любому кадастровому инженеру, который выполнит все работы по регистрации права собственности.
