Локомотив экономики

19 строительных компаний в конце 2008 года приняли участие в презентации новостроек «Новосибирск строится»

Достижениями последних 12 месяцев строители могут гордиться. За это время в городе возведено более двух миллионов квадратных метров полезной площади. Из них один миллион 26 тысяч квадратных метров — жилье.

Кроме того, в 2008 году в Новосибирске активно велось строительство и реконструкция объектов социальной сферы. Было сдано 42 объекта здравоохранения (18,715 тыс. кв. метров). Завершено возведение пристроек к школам N 109 (в Кировском районе) и N 12 (в Центральном районе). Построено 8 новых и реконструировано 10 старых зданий детских садов. Были капитально отремонтированы детский дом творчества им. Ефремова (в Кировском районе) и Дом молодежи (в Первомайском районе). Также в нашем городе сдано 32 объекта спортивного назначения, один из самых значимых — четырехэтажный спортивный комплекс по ул. Лазурной (в Октябрьском районе).

Помимо жилых домов и социальных объектов, строительными компаниями возводились парковочные комплексы, чрезвычайно актуальные для нашего города. Всего в разных районах мегаполиса появилось четыре тысячи новых машиномест, в ближайшие годы планируется построить еще около 15 тысяч. Для этого выделено 80 участков общей площадью 32 гектара.

В 2009 году основной упор строители будут делать на комплексное освоение площадок. Уже в ближайшие месяцы, сразу после завершения строительства автомагистрали, начнется освоение Ключ-Камышенского плато.

Одной из важнейших задач, связанных с комплексной застройкой, начальник департамента строительства и архитектуры мэрии Сергей Боярский назвал развитие коммуникационных систем. На реализацию соответствующих целевых программ в городском бюджете 2009–2011 годов заложено 1,5 миллиарда рублей. Это программа «Гортеплоэнерго» по обеспечению теплом новых жилых комплексов, программа «Горводоканала» по увеличению мощностей водосетей.

Однако, признал начальник департамента, показать в 2009 году столь же высокие результаты, как в 2008, не удастся — кризис внесет свои коррективы.

Мэр Владимир Городецкий рассказал об антикризисных мерах, принимаемых на уровне муниципалитета для поддержки строительных компаний. На сегодняшний день мэрией Новосибирска разработан целый комплекс мер по поддержке строительных организаций города. Распоряжением мэра создана специальная антикризисная комиссия по строительной отрасли. Анализ показал, что в настоящее время в городе емкость строительных площадок в разной стадии возведения объектов насчитывает около трех млн квадратных метров. Меры поддержки будут направлены в первую очередь на объекты с максимальной концентрацией инвесторов, чтобы помочь довести эти объекты до сдачи и тем самым помочь застройщикам выполнить договорные условия, заключенные с дольщиками.

Антикризисные меры в строительной отрасли — это, во-первых, реструктуризация платежей за подключение к мощностям «Горводоканала«, «Гортепло-

энерго», которая даст возможность строителям сначала вводить объекты, а потом рассчитываться с ресурсообеспечивающими организациями.

Во-вторых, реструктуризация задолженности по аренде земли. Кроме того, в Новосибирске в этом году не будут повышаться арендные ставки как для физических, так и для юридических лиц. Они останутся на уровне 2008 года.

В-третьих, на уровне области сейчас обсуждается возможность госгарантий под банковские займы тем строительным компаниям, которые могут завершить строительство в этом году. Роль муниципалитета — рассмотреть заявления застройщиков, находящихся на территории города, и направить ходатайство в администрацию области. На сегодняшний день подписано 10 таких ходатайств.

Самое важное, по мнению мэра Владимира Городецкого, — поддержка ипотечного направления. В бюджете Новосибирской области заложено 500 миллионов рублей на субсидирование процентной ставки тем новосибирцам, которые возьмут кредиты на жилье. Это позволит оживить ипотечный рынок.

Значимой антикризисной мерой станет федеральная поддержка в рамках программы сноса аварийного жилья. Деньги консолидированного бюджета позволят муниципалитету выкупить у застройщиков готовые квартиры.

Перед строителями мэр поставил задачу завершить уже начатые работы: «В стадии возведения сейчас находятся 3 миллиона 57 тысяч квадратных метров. Надеюсь, мы сможем сконцентрировать усилия и средства, чтобы достроить эти объекты и выполнить обязательства перед инвесторами».

В апреле наступившего года в Новосибирске начнется строительство двух целевых домов для расселения горожан из ветхого и аварийного жилья. Новые квартиры должны получить жители 34 старых домов. Еще один дом будет построен для жителей частного сектора, которые попали в зону застройки третьего моста через Обь.

Объем капитального строительства в 2009 году составит, по самым скромным оценкам, около 610 тысяч квадратных метров. «Думаю, что благодаря принимаемым антикризисным мерам эта цифра увеличится», — отметил мэр. Также глава города назвал другие резервы, где могут быть задействованы строительные организации города, а именно — при реализации программы по капитальному ремонту жилого фонда. «Если в прошлом году на этих работах было освоено 800 млн рублей, то в 2009 году предстоит выполнение ремонта на сумму, превышающую один миллиард рублей. Это потребует значительного увеличения строительных мощностей, — убежден мэр. — Я не считаю, что это весь перечень из того, что город может сделать для строительного комплекса. И далее, в течение года, будем отслеживать ситуацию, анализировать и решать, что еще можно применить в современных экономических условиях, чтобы поддержать строителей. Нам нельзя останавливать процесс, терять наработанные связи между всеми участниками отрасли, потому что экономическое развитие города существенно зависит от состояния строительного сектора».