По поручению редакции случилось мне совершить путешествие на ж/м «Восточный». Еду и думаю: «Угораздило же власть выделить молодым новосибирцам под будущие «дворцы« лунный ландшафт. За которым гигантские трубы
Так бы и сочувствовал эмжэковцам до сих пор, да случай свел с удивительным человеком, необыкновенной женщиной — директором группы компаний «Новосел» Ольгой Николаевной Мун. Побывал на «Восточном». И стало мне очень жаль, что не довелось в свое время оказаться среди счастливчиков, осваивавших этот «клондайк».
Кто, если не я?!
Известно, Россию мучают и портят множество вопросов. Среди главных, конечно, — жилищный. Крыша над головой нужна всегда и всем. Сегодня, в рынке, из законных новоселий всего два: либо получить «квадраты» в подарок или наследство от родителей, либо самому заработать деньги и купить квартиру по вкусу и «на вырост».
До рыночных преобразований, в период «оттепели» и «перестройки», был еще вариант получения жилья — «бесплатно», без очереди и наверняка. В прямом смысле слова — на стройке или предприятиях стройиндустрии, мешая лопатой бетон или укладывая в обжиговую печь будущие кирпичи. Эта идея, как и мысль направлять «молодежные» стройдетали на молодежную стройку и возводить из них дома для молодых, конечно же, родилась в головах вольнолюбивых бывших студентов Академгородка, выпускников новосибирских вузов, создавших и первые финансовые структуры, и первые кооперативы, в том числе
В конце восьмидесятых годов, увы, теперь уже прошлого столетия, в Стране Советов вовсю витали идеи самоорганизации, самоуправления и прочие экономические новации.
И произошло событие, которое, возможно,
Не буду больше томить читателя. Совершенно случайно (или предопределенно, по сигналу «свыше»?!) газета попала в руки Ольги Мун. Случайно (?) обратила она внимание на заурядное объявление. И вдруг решила: «А рискну!»
Жизнь у нее к тому времени складывалась вполне успешно. После института пришла в Авиацентр ДОССААФ и, будучи совсем «зеленым» выпускником Сибстрина, став начальником ОКСа, начала с нуля строить аэродром в Бердске, слетав в Москву и защитив там проект. Затем — Военпроект, тоже руководитель отдела. И вот конкурс, подчеркнем еще раз — в общественную организацию, не имеющую не только средств к существованию, но и счета в банке, чтобы аккумулировать деньги, которые еще предстояло заработать.
Единственная в необъятной стране
— Я и представить не могла, во что «ввязывалась», — говорит с улыбкой Ольга Николаевна. — Хлопот было — выше головы! Зато с какими людьми посчастливилось работать.
Мы беседуем с ней в скромном, но добротном кабинете, расположенном на первом этаже поистине капитальной, эффектной кирпичной «высотки», выросшей, вряд ли удивлю читателя, на улице Высоцкого. Тепло, светло, уютно. Первым Ольга Николаевна с глубочайшим почтением называет Алиджанова Али Халиловича, зампредгорисполкома, курировавшего в эпоху «гласности» всё строительство в Новосибирске. Этого красивого, легендарного человека, подлинного интеллигента и специалиста высочайшей квалификации, помнят и чтут все, кто работал с ним или просто общался.
— Когда я рассказала Али Халиловичу, как видится нам служба заказчика, — вспоминает Ольга Николаевна, — он тут же поддержал: «Отличная идея!» Но предупредил: «Решить вопрос может только Москва».
С большим интересом отнесся к инициативе эмжэковцев и Валентин Иванович Зубов — председатель горплана, который изначально поддержал и помогал эмжковцам. С Алиджановым они благословили энтузиастов: «Поезжайте в Госстрой!», снабдив их соответствующими письмами.
И Мун с Михайловым полетели «брать» Москву.
— Честно говоря, я не ожидала такого приема в столице, — и сегодня удивляется Ольга Николаевна.
Оказалось, в Белокаменной слыхом не слыхивали про МЖК — что это за самодеятельность такая. На молодых сибиряков смотрели, как на инопланетян: «Надо же — сами строят дома!» В итоге эмжэковцы довольно быстро дошли до первого заместителя Госстроя и получили разрешение на выполнение функции заказчика. Так в 1990 году в Новосибирске появилась первая в городе и стране негосударственная служба заказчика — «Дирекция стройки
«Разрешение», как ценнейшая реликвия, хранится в сейфе у Ольги Николаевны и сегодня.
Поколения новосёлов
— А дальше было «просто», — с хитринкой, улыбаясь молодо, поясняет глава необычной структуры. — В «кучку» были собраны руководители всех
Так и родился совместными усилиями бюджет, которого хватало и документацию разрабатывать, и ходом строительства руководить, и зарплату получать, и строить квартиры. За годы жизни
Сегодня бывшая «Дирекция строительства
В домах, которые возводит «Новосел», а это, в основном, кирпичные здания, не просто «жилье», а жилье повышенной комфортности, индивидуальной, по желанию инвесторов, планировки квартир, где обязательно предусмотрены объекты соцкультбыта, — медицинские, оздоровительные центры,
— По цене у нас жилье недешевое, — признает Ольга Николаевна. И тут же добавляет: — Но качественное. Сдается в срок. Все свои обязательства перед государством и инвесторами мы выполняем. Не случайно, очевидно, в нынешние непростые времена инвесторы и мэрия доверяют свои средства компании «Новосёл». Портфель заказов здесь не пустует.
Предприятие заработало доверие областной администрации и мэрии своим активным участием в тендерах по строительству жилья для молодых и малообеспеченных семей, чернобыльцев и офицеров запаса. Все они справили новоселья на Восточном жилмассиве.
С будущими новоселами в группе компаний «Новосёл» работают индивидуально, стремясь, учитывая их возможности, подобрать наиболее оптимальные варианты. Потому в домах «Новосёла» новоселья справляют одно поколение за другим.
Белый снег и чистый воздух
— Вся моя жизнь связана с Октябрьским районом. Здесь родилась, выучилась, нашла свое место в жизни. Сейчас живу и работаю на «своем» жилмассиве «Восточный». Мне здесь нравится, это моя «малая родина», ни на что ее не променяю, — завершает беседу глава компаний «Новосел».
На что я «провокационно» намекаю про «Гусинку», барахолку, ТЭЦ и вообще экологию…
— Экология у нас замечательная, — тут же парирует Ольга Николаевна. — Взгляните на экологическую карту. В Новосибирске, увы, всего несколько экологически чистых зон. Одна из них — наша! Вы обратили внимание, какой у нас чистый воздух и белый снег?! Дышится легко, душа радуется. Можете встать на лыжи и отправиться на биатлонный комплекс, садовые участки.
Ударим по кризису кооперацией!
Разумеется, не могли мы не коснуться финансового кризиса. Повторюсь, тема эта настолько обширна и глубока, что в одной газетной публикации не осилить. Потому о мерах, предпринимаемых против него партнерами «Новосела», Ольга Николаевна, конечно же, рассказывает подробно, но завершает решительно:
— Да кому наши проблемы интересны?! Кризис… Только и слышишь. На то и волк в поле, чтобы овцы не дремали. Справимся, куда деваться. Учитывая давние партнерские отношения и доверие, существующие среди наших партнеров (поставщиков и подрядчиков), нами принято решение объединить свои интересы и помогать друг другу. Мы всегда побеждали любые трудности всем миром.
Новый год мы встречаем с оптимизмом. В ноябре сдали
В канун Нового года от всего сердца хочу поздравить всех
