Нужны «доходные дома»

Жилой многоэтажный дом — это сложное инженерное сооружение, содержание и эксплуатация которого должны осуществляться при строгом соблюдении нормативных требований, утверждаемых государственным законом. В советское, доельцинское время жилищный фонд страны был общенародным достоянием. Большая часть жилья принадлежала ведомственным государственным предприятиям. Немного меньше половины жилого фонда принадлежало муниципалитетам. И только часть жилья находилась в частной собственности граждан города.

В стране существовала чёткая, отлаженная временем система технического содержания жилого фонда, существовали и действовали «Строительные нормы и правила». Содержанием жилья ведали специальные жилищные органы, подведомственные органам государственной власти и органам местного самоуправления. Вопросами предоставления жилья для заселения ведали также специальные органы государственной власти и местного самоуправления — отделы по учёту и распределению жилья.

Рыночный способ хозяйственной жизни, основанный на волчьих законах получения максимальной прибыли, в интересах хищного меньшинства населения и коррумпированного чиновничества, сломал эту стройную и справедливую систему.

20–25 лет назад всё, ныне уже пожилое, население страны, затаив дыхание, переживало драматические коллизии противостояния борца за справедливость инспектора Каттани и итальянской мафии, занимавшейся отмыванием грязных денег на строительстве жилья, показанные в итальянском телесериале «Спрут». В хитросплетениях сюжета этого сериала главными действующими лицами, кроме Каттани, были и бизнесмены-строители, и коррумпированные чиновники, и сенаторы. События тридцатилетней давности, проходившие в далекой Италии, в настоящее время стали рядовыми событиями в нашей стране и в нашем родном Новосибирске. Об этом свидетельствуют сюжеты ежедневных передач по телевидению.

Я — инженер-строитель. Живу в Академгородке и в других районах бываю от случая к случаю. Недавно, находясь в городе, я обратил внимание моего хорошего знакомого на масштабы ведущегося в Новосибирске жилищного строительства. А он в ответ: «Ты не на то смотришь. Обрати внимание, что ни в одном из окон этих коробок не видно штор и занавесей, эти коробки пусты. Квартиры не заселены».

Я задумался. И действительно, в последние годы приводятся цифры построенного жилья (за прошлый год — миллион 200 тысяч квадратных метров жилой площади), но не говорится о том, сколько же семей получили квартиры в этих новостройках.

Недавно новосибирский областной депутатский канал «Слово» в прямом эфире сообщил об акции протеста военнослужащих Ракетных войск стратегического назначения, дислоцированных в районе вблизи Новосибирска, объявивших голодовку в знак протеста против нарушений условий контракта по обеспечению их жильем по окончании военной службы. Они и их семьи продолжают жить в служебном жилье, а молодые офицеры и прапорщики, осуществляющие теперь боевое дежурство, вынужденно снимая жильё далеко от места службы, должны тратить на дорогу до четырех часов. И это притом, что в городе Новосибирске имеется огромное количество пустующих, не заселенных квартир, купить которые не в состоянии горожане при нынешних низких зарплатах.

Считаю полезным напомнить, что в дореволюционной рыночной России тоже строили многоэтажные дома, но никогда в таких домах квартиры не продавались. Дом всегда имел своего хозяина. И Пушкин, и Гоголь, жившие в Петербурге и в Москве, и профессор Преображенский в «Собачьем сердце», и Достоевский, и его Раскольников квартир не покупали, а снимали их в «доходных» домах. Так не пора ли возродить систему «доходных» домов, в которых могли бы за умеренную плату снимать жилье бесквартирные горожане.

Представляется, что разрешение этой проблемы может быть осуществлено без нарушения действующей Конституции принятием областным Советом соответствующего закона.

БОГАЕНКО В. П.