На этом полигоне не стреляют

В поселке Колывань под Новосибирском организован полигон строительных технологий. Цель — обеспечение возможности участия в индивидуальном жилищном строительстве граждан с разным достатком.

В поселке Колывань под Новосибирском организован и успешно работает один из полигонов строительных технологий

«В Сибири при строительстве жилья необходимо разумно сочетать промышленное производство строительных конструкций и использование высокотехнологичных мобильных установок для изготовления стройматериалов из местного сырья. Дома должны быть недорогими не только при строительстве, но и при эксплуатации. Для этого необходимо применять энергосберегающие технологии и материалы с большим сроком службы».

Об этом говорил полномочный представитель президента в Сибирском федеральном округе Анатолий Квашнин во время посещения технополигона в поселке Колывань.

Ключевой момент — обеспечение конкуренции

Анатолий Квашнин высоко оценил новые технологии строительства

Технополигон — это пилотный проект по отработке современных методов и технологий строительства индивидуального жилья в сельской местности и пригородной зоне. Опыт, приобретенный в ходе реализации пилотного проекта, планируется и дальше развивать и использовать уже более масштабно.

Цель всего проекта, как подчеркнул полномочный представитель президента, — обеспечение возможности участия в индивидуальном жилищном строительстве граждан с разным достатком. Дать такую возможность может обеспечение конкуренции строительных технологий, и как один из механизмов — «лестница» доступности и комфортности жилья, на нижней ступеньке которой стоит недорогое быстровозводимое жилье, предоставляемое гражданам по социальному найму, а на верхней — индивидуальные коттеджи площадью свыше 200 квадратных метров.

Поселок Колывань в качестве площадки для реализации проекта был выбран не случайно. Он находится сравнительно недалеко от Новосибирска, чем представляет интерес для горожан, желающих жить не в многоэтажках, а в индивидуальных домах. Рядом с площадкой проходит автотрасса Новосибирск — Томск, обеспечивающая беспроблемное транспортное сообщение. А главное, областной бюджет взял на себя обустройство коммуникаций на экспериментальной площадке. Ведь, по словам застройщиков, именно устройство и ввод в эксплуатацию коммуникаций является одним из самых сложных этапов строительства, существенно влияющим на сроки сдачи и стоимость жилья.

На технополигоне были представлены новейшие технологии индивидуального жилья

Как рассказал глава администрации Колыванского района Александр Панин, концепция развития малоэтажного домостроения на территории поселка Колывань реализуется в соответствии с решением Совета при губернаторе Новосибирской области, принятым в августе 2006 года.

Демонстрационная зона имеет площадь восемь гектаров. Согласно проекту, на данном участке будет возведено 118 индивидуальных жилых домов общей площадью 13 тысяч квадратных метров. Кроме того, под перспективную застройку планируется перевод земель общей площадью 500 гектаров из категории земель сельхозназначения в земли поселений.

— Во всем мире ключевой момент в обеспечении доступного и комфортного жилья — это строительство различных типов жилья, рассчитанного на людей с разным уровнем доходов и находящихся в различной жизненной ситуации, — отметил Александр Панин.

Реализация «Колыванского проекта» началась в июле 2007 года. В настоящее время, спустя три месяца, возведено около 20 коробок индивидуальных домов, два дома уже сдано. На площадке технополигона представлены различные технологии, работают несколько строительных компаний.

Простое счастье семьи Сабаевых

Один из сданных домов возведен строительной компанией «Дискус Плюс», представляющей технологию строительства домов из монолитных железобетонных панелей с применением утеплителя пенополистирола, и уже заселен. Дом площадью 108 квадратных метров сотрудниками компании был построен меньше чем за три месяца.

Этот и еще один такой же дом компания «Дискус Плюс» безвозмездно передала в распоряжение администрации Колыванского района. В октябре этого года новоселье в одном из домов справила многодетная семья. Родители — беженцы из Казахстана — и их шестеро детей до этого ютились в комнате площадью 18 квадратных метров.

— Дети очень часто болели из-за тесноты и скученности, — рассказывает мать семейства. — Из-за этой же тесноты у нас не было почти никакой мебели, кроме кроватей.

Теперь в распоряжении большой семьи — несколько комнат на первом этаже и огромный зал — на втором.

Глава семейства Александр Сабаев, работающий слесарем в местной котельной, говорит, что счастье свалилось на их головы не вдруг. Он обращался в администрацию с просьбой предоставить жилье. Там отвечали: как только появится возможность, дадим вам жилье на правах социального найма. И вот — не обманули.

По словам директора компании «Дискус Плюс» Алексея Джулая, главное отличие крупнопанельного домостроения от других строительных технологий — быстрота и дешевизна: «Мы зашли на эту площадку в июне 2007 года. За это время, кроме уже названных двух домов, мы бригадой 5–7 человек возвели 11 коробок».

Стоимость квадратного метра жилья, возводимого компанией «Дискус Плюс», — 10 тысяч рублей. Такую цену предлагает только этот застройщик. Доступная цена, объясняет Алексей Джулай, достигается за счет высоких темпов строительства и больших объемов. При этих условиях доступные цены на панельное жилье удастся удержать: «Если мы будем строить много, то себестоимость будет снижаться. Мы сейчас к этому идем».

Свой дом может быть разным, но главное, что он — свой

Скоро в домах, построенных на технополигоне, появится газ. В ближайшее время будет введено в эксплуатацию три очереди газопровода высокого давления, 20 километров сетей газопровода низкого давления, что в комплексе обеспечит подключение 700 домовладений и 8 газовых котельных. Сейчас теплоснабжение поселка осуществляется от 8 муниципальных котельных, работающих на угле.

Заместитель губернатора Владимир Анисимов, также посетивший технополигон, высказал мнение, что крупнопанельное домостроение в частном секторе имеет большие перспективы, особенно в пригородах и неотдаленных сельских районах. Доставка строительных конструкций в эти зоны обходится недорого, плюс приемлемая цена квадратного метра. Владимир Анисимов уверен: когда проект получит развитие, среди сельских жителей найдется немало желающих приобрести доступный и комфортный свой дом.

Поделиться:
Копировать