Новосибирск ускорил рост

Рекорд прошлого года, когда было сдано 1 млн 73 тысячи квадратных метров жилья, в 2007 году будет побит.

Рекорд прошлого года, когда было сдано 1 млн 73 тысячи квадратных метров жилья, в 2007 году будет побит

Владимир Анисимов уверен, что профессия строителя вновь стала одной из самых востребованных
Фото Алексея НАДТОЧИЯ

В канун Дня строителя вице-губернатор, руководитель департамента строительства и жилищно-коммунальных услуг Владимир Анисимов дал пресс-конференцию для журналистов.

— C 2000 по 2006 год, — сказал он, — жилой фонд нашей области увеличился на 4,4 миллиона квадратных метров. Прошлый год стал рекордным в истории строительного комплекса региона — введено в строй 1 миллион 73 тысячи квадратных метров жилья. План нынешнего года —

1 миллион 250 тысяч квадратных метров. Нет сомнения в том, что он будет выполнен.

При этом год от года растет доля индивидуального жилищного строительства. По плану этого года она должна превысить 30 процентов, в следующем — еще более.

— За период с 2007 по 2010 год новосибирским строителям предстоит освоить 156 земельных участков общей площадью более 500 гектаров. На них предстоит возвести около 5 миллионов квадратных метров жилья, — подчеркнул Владимир Анисимов. — Так что свой профессиональный праздник строители области встречают достойно.

Почти половина жилья (47 процентов) в настоящее время возводится крупными и средними компаниями. Это в целом сказывается и на улучшении качества жилья, и на его гарантированном вводе в строй. Одно из главных требований региональной власти к сдаваемому жилью — его завершенность, переход к работе «под ключ». И предполагается, что уже в следующем году это правило станет непременным требованием ко всему сдаваемому жилому фонду.

В области также в целом растут инвестиции в строительный комплекс. Заметно наращивается капитальное строительство.

Отвечая на вопросы журналистов, в частности, о том, какова заслуга местных властей в увеличении индивидуального жилищного строительства (ведь вкладывают деньги и строят сами люди!), Владимир Анисимов сказал, что сегодня частный дом — это не былое кустарное решение жилищной проблемы семьи, а наиболее лучший вариант устройства быта вообще. Поэтому современные поселки индивидуального домостроения должны оснащаться всеми современными коммуникациями, а это уже забота властей. И таких примеров у нас в области немало. В частности, по такому принципу построены поселок «Южный» в Бердске, микрорайон в Верх-Туле. Даже в областной глубинке сегодня уже никто не строит былых засыпных или саманных домов. Сельские жители тоже предпочитают максимум коммунальных услуг.

Рассказывая о том, что предполагается делать в области по строительству социального жилья, ведь современная ипотека многим уже недоступна в силу ее дороговизны, вице-губернатор отметил:

— Я бы сказал, что ипотека недоступна не «уже», а «ещё». К сожалению, банковская процентная ставка пока, действительно, слишком высока — 11 процентов. И это в общем-то оправданно: она не может быть ниже уровня инфляции. На Западе при устойчивой валюте цена жилищного кредита составляет 5,5 процента. Но российская экономика растет, стабилизируется, и есть надежда на снижение процентной ставки по ипотеке и у нас. Областная власть пока делает все возможное, чтобы облегчить финансовое бремя молодых семей.

В частности, в областном бюджете предусмотрены суммы на безвозвратное погашение первого взноса. Это не так много, но все же… Областной бюджет берет на себя также инженерное обустройство строящихся жилых объектов в сельской местности. Значительная работа проводится в этом направлении в Новосибирске. Это заметно снижает стоимость возводимого жилья, которая все же очень высока для Сибири, порой она в разы превышает себестоимость строительства.

Но на сегодня непроданного нового жилья практически нет, за исключением отдельных случаев. Спрос на жилье по-прежнему значительно превышает предложение. Поэтому растут и цены.

Известно, что ряд фирм скупает новое готовое жилье, чтобы перепродать его через 3–5 лет в надежде на бесконечный рост цен. В этом нет ничего противозаконного. Но выход в этой ситуации только один: год от года строить домов еще больше.

Что касается, собственно, строительства социального жилья, то оно также предусмотрено в этом году, например, будет сдано в наем 245 квартир. Как правило, такое жилье предназначено совсем уж беспомощным ветеранам и малоимущим. Главную же экономическую задачу администрация видит в том, чтобы увеличивать реальные доходы людей, активно работающих. Тогда и ипотека станет доступнее.

Как в области обстоит дело со стройматериалами? — спросили журналисты.

— Коротко на этот вопрос можно ответить так, — сказал Владимир Анисимов, — в Новосибирске и области наличие строительных материалов не является сдерживающим фактором. Более того: по кирпичу, цементу, шиферу, оконному погонажу мы чувствуем себя очень уверенно, и значительная часть стройматериалов реализуется за пределы области. Кроме того, проводится работа по наращиванию мощностей производства современных видов кровли, отделочного кирпича и т.п.

Коротко отвечая на вопрос о ходе подготовки к зиме, руководитель департамента сказал, что в целом все работы идут по графику. Новосибирск и область начинают отвыкать от аварийных или авральных ситуаций. Отрадно то, что даже отдаленные районы области, такие как Карасукский, Чановский, сегодня не ждут до последнего, а идут строго по графику. Вместе с тем подготовка к зиме вызывает некоторую тревогу в Баганском, Тогучинском и некоторых других районах. Но отставание вполне по силам ликвидировать.

В заключение вице-губернатор Владимир Анисимов попросил средства массовой информации тепло поздравить строителей с замечательным праздником, подчеркнув, что сегодня эта профессия стала вновь одной из самых востребованных государством и обществом.

Подпишитесь на нашу новостную рассылку, чтобы узнать о последних новостях.
VN.ru обязуется не передавать Ваш e-mail третьей стороне.
Отписаться от рассылки можно в любой момент
Поделиться:
Копировать