Не всё так просто…

Иногда выборы управляющих организаций происходят без… выборов

В заметке «Мэр призывает выстроить систему ответственности» («ВН» от 20 февраля) мы обещали читателям привести примеры, когда вопреки волеизъявлению граждан, для обслуживания их домов приходят неизвестные организации и жителей ставят перед свершившимся фактом. «Мы их не знаем, — говорят люди, — может, они и хорошие. Но возмущает то, что нас никто не спрашивает и не знакомит с этими организациями». Вот такая ситуация сложилась в одном из микрорайонов Железнодорожного района.

8 февраля в администрации Железнодорожного района состоялось собрание жителей микрорайона «Депутатский». Однако прояснить ситуацию о том, кто будет обслуживать их дома, так и не удалось.

Как выяснилось в ходе беседы с директором ООО «Депутатский» Константином Бородиным, в настоящее время эта организация, созданная на базе ЖЭУ-3, продолжает обслуживать 21 дом за счет… собственных средств. Компенсации расходов со стороны МУ «ДЕЗ администрации Железнодорожного района« не производится, несмотря на то, что жители своевременно вносят плату за содержание жилья в кассу ДЕЗ. Долг перед ООО уже превысил 3 млн рублей. Более того, по словам Константина Бородина, администрация Железнодорожного района и ДЕЗ в одностороннем порядке расторгли действующий договор, заключив соглашение с управляющей компанией «Спас-Дом».

— Несмотря на то, что нами уже оформлены документы по передаче 17-ти домов на обслуживание, ответ со стороны администрации Железнодорожного района блокируется, — сказал Константин Бородин. — По непонятной причине без предупреждения произведено отключение телефонной связи. Эти действия ставят под угрозу безаварийную эксплуатацию жилого фонда в микрорайоне.

Директор ООО «Депутатский» утверждает, что к ним от жителей нет серьезных замечаний. Да и работники ДЕЗ до последнего времени регулярно проверяли (несмотря на расторгнутый договор) работу ООО и признавали ее удовлетворительной.

В чем же дело?

Мы предприняли несколько попыток связаться с директором ДЕЗ Сергеем Орловым и получить от него комментарий, но сделать этого, к сожалению, не удалось. Поэтому и оставляем за собой право озвучивать мнение тех людей, которые не избегают встреч с журналистами. Правда, коллега господина Орлова все же уделила нам несколько минут и сообщила, что помещение ООО «Депутатский« занимает незаконно, поскольку договор с ней аннулирован. По той же причине отключены телефоны. А договор подряда с компанией «Спас-Дом» заключен из-за того, что к ООО есть много претензий по качеству обслуживания домов и прилегающих территорий. «Пусть заключат договор, найдут помещение, наймут работников и трудятся. Это их право», — сказала не пожелавшая представиться сотрудница ДЕЗ. «Но у вашей дирекции перед «Депутатским« есть большие долги, и за него проголосовали жители нескольких домов микрорайона. Значит, качество работы ООО не такое уж и плохое?» — попытались докопаться мы до истинных причин конфликта. Вопрос остался без ответа.

Заметим, что и сам Бородин не принимал активных попыток встретиться ни с главой администрации района Сергеем Авиловым, ни с Сергеем Орловым. Не познакомился он и с потенциальными конкурентами, которые, по словам директора ООО, «переманивают« из его организации работников. А ведь контора «Спас-Дома» находится рядом, в соседнем подъезде. Справедливости ради надо сказать и о том, что нам представилось услышать лестные отзывы о работе ООО «Депутатский», увидеть благодарственные письма.

Несколько иная ситуация на микрорайоне «Владимировский», опять же в Железнодорожном районе. Оттуда продолжают поступать устные и письменные (около 200 подписей) сообщения жителей о том, что бывший начальник ЖЭУ-79 Осколков будоражит общественность и дискредитирует компанию «Новосибирскэнергосбыт», с которой администрация района подписала договор, и она работает как подрядная организация. «Он подчинил себе местное ТОС вместе с его председателем Юдиным и заявляет, что за созданием «его» ООО стоит какая-то компания «Стройкомплекс«, — говорится в письме в нашу редакцию. — Осколков стал убирать старших по дому и назначать своих людей, когда это должно происходить исключительно добровольно и на собраниях самих жителей».

Не наше, право, дело разбираться с тем, кто «правит» ТОСом. На то он и общественный орган самоуправления, что погоду в нем должны делать сами жители, при наличии воли и желания. А коль нет сил сопротивляться самоуправству, то и пенять следует прежде на себя самих. Вместе со своим депутатом. И мы бы не стали касаться этой темы, если бы не реформа ЖКХ, в ходе которой активное и работоспособное территориальное общественное самоуправление может выработать и в полный голос выразить свое мнение о работе той или иной обслуживающей организации. Поэтому от того, кто стоит у руля в ТОС, кто работает (или «обрабатывает») общественное мнение, во многом зависит, кому занять место управляющей компании.

…Буквально вчера раздался телефонный звонок. «Вы обещали привести примеры о том, как в Железнодорожном районе происходит выбор способов управления домами? — раздавался в трубке мужской голос. — Так вот, имейте в виду, что на «Челюскинском» жилмассиве, с кем бы я ни общался, собрания жителей не проводились. А вместо неплохо работавшего ЖЭУ сейчас пришла компания «Новосибирскэнергосбыт«. Может, будет и лучше. Но нам, жителям, не было предоставлено право выбора».

Звонивший не назвал своего имени и лишь пообещал привезти на днях письмо с подписями своих единомышленников. Все они, наверное, не входят в те 90 процентов «определившихся» жителей новосибирских многоквартирок, которые уже «выбрали» способ управления и обслуживающую организацию.