Крыть нечем?

На обсуждении открытого письма архитекторов, возмущённых планами строительства бизнес-центра за Оперным театром, департамент строительства мэрии чувствовал себя неуютно

Городской Совет Новосибирска стал первой из властных инстанций, которая отреагировала на возмущенное письмо более чем сорока городских архитекторов, выступивших против амбициозного проекта строительства Международного бизнес-центра на площадке за Театром оперы и балета. В понедельник письмо стало темой обсуждения депутатской комиссии по градостроительству.

Первые два требования, высказанные в открытом письме, — объявить мораторий на застройку территории вокруг площади Ленина, запретив или приостановив всякое начатое или проектируемое строительство в этой зоне. Второе — объявить архитектурный конкурс на разработку проектных предложений по дальнейшему освоению данной территории.

— Мы не против застройки исторического центра Новосибирска, — повторила позицию авторов письма заслуженный архитектор России Марина Колпакова. — Но ведущаяся здесь сегодня хаотичная застройка не укладывается ни в какие рамки. Нет ни проекта застройки исторического центра, ни конкурсности в отборе проектов для застройки.

Но это только часть обвинений, прозвучавших в адрес департамента градостроительства мэрии. Последние десять лет в городе отсутствует градостроительная политика. Строительство идет путем «захвата земель», к мнению специалистов власти не прислушиваются. Один из приведенных Мариной Колпаковой примеров — обсуждение концепции генерального плана Новосибирска: «На расширенном обсуждении в феврале прошлого года концепция подверглась острой критике, но, несмотря на это, была принята».

Далее слово было предоставлено главному архитектору города Валерию Арбатскому, выступление которого можно было сформулировать одним тезисом: «О каком захвате земель может идти речь, если все вопросы решаются коллегиально?». Этим можно было бы и ограничиться, потому что все приведенные главным архитектором аргументы были рассчитаны на малосведущую публику, но никак не на занимающихся архитектурой специалистов. «На застройку территории около Оперного театра еще раньше проводился городской конкурс», — заметил г-н Арбатский. Действительно, но для строительства почему-то выбран не проект Александра Гамалея, ставшего победителем конкурса, а даже не проект — концепция проекта Международного бизнес-центра, предложенная корпорацией «Моссиб». «Расширенное заседание градостроительного совета одобрило концепцию строительства комплекса за Оперным театром» — и это правда лишь отчасти. На градостроительном совете критики по поводу проекта звучало предостаточно — высотный комплекс бизнес-центра может разрушить ансамбль площади, нивелировать здание Оперного театра, являющегося ее ядром, одним из главных исторических и архитектурных памятников Новосибирска. Резкий протест против строительства высотного комплекса в историческом центре Новосибирска заявило и Управление федеральной службы за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охраны культурного наследия по Сибирскому федеральному округу. Мягко говоря, далековаты от истины были и слова главного архитектора о том, что с поддержкой строительства бизнес-центра за Оперным театром выступило большинство новосибирских газет, а в интернет-голосовании на городском сайте 62,6 процента горожан поддержали проект «Моссиба». На самом деле цифры совершенно противоположные. Из новосибирцев, определивших свою позицию относительно строительства Международного бизнес-центра, «за» высказались только 18 процентов участников голосования, а 64 процента были против.

«Здания, которые собираются построить, в два раза выше египетских пирамид. Я не могу представить, чтобы рядом с парижской Гранд-опера появились такие монстры!» — с негодованием говорил заслуженный архитектор России Владимир Пивкин.

Накал выступлений архитекторов попытался остудить глава департамента строительства и архитектуры мэрии Сергей Боярский: «Никто не сказал, что проект будет именно в таком виде. Впереди еще много процедур, и мы готовы к профессиональному обсуждению». Председатель комиссии депутат Вячеслав Илюхин заверил архитекторов, что без согласования с Госархстройнадзором строительство не начнется. Решение, а его комиссия все-таки должна была принять, предложил депутат Иван Митряшин — направить в департамент строительства и архитектуры депутатский запрос, с тем чтобы Союзу архитекторов, как они и просили, были предоставлены для изучения все необходимые документы по проекту комплекса бизнес-центра.

Однако решение депутатской комиссии на самом деле годится только для протокола. Сомнительно, что архитекторов устроит то, что они в результате получат. Главный архитектор города не зря говорил в своем выступлении — все материалы по концепции проекта выставлены на сайте мэрии для всеобщего ознакомления. Ничего, кроме красивых картинок и еще более красивых описаний, на сегодня и нет. Даже такая крупная организация, как «Моссиб», занимающаяся строительством в России и за границей, не станет тратить деньги на рабочее проектирование, пока не получит окончательное «добро». Напомним, комплекс зданий общей площадью 133 тыс. кв. метров включает гостиницу, конгресс-центр класса «А», торгово-развлекательный центр плюс подземный двухэтажный торговый центр под Театральным сквером. Стоимость строительства комплекса оценивается почти в 300 млн долларов. Во время пресс-конференции с руководством «Моссиба» летом прошлого года ваш корреспондент задал прямой вопрос: «А если разрешение на строительство в зоне Оперного театра не будет получено, готов ли «Моссиб« строить Международный центр в другом районе Новосибирска?» Ответ финансового директора ООО «Моссибинвестстрой» Андрея Глинского при всей его дипломатичности был достаточно ясным: «У компании есть долгосрочные планы строительства в Новосибирске. Для нас будет знаковым, как нас встретят именно по этому комплексу». Уже по этим словам понятно все происшедшее, происходящее и то, что будет происходить дальше. «Ничего не изменится», — констатировали архитекторы после того, как депутатская комиссия на их вопросе поставила точку.

К такому положению мы все давно привыкли. Однако новости вторника заставили встряхнуться самых закоренелых пессимистов. На совещании руководителей предприятий строительного комплекса вице-губернатор Владимир Анисимов заявил, что губернатор области Виктор Толоконский «дал распоряжение провести необходимую работу, чтобы приостановить проект компании «Моссиб« до принятия качественного решения». Зал, в котором было немало архитекторов, встретил известие аплодисментами. «Оперный театр — это сердце и символ города, — подчеркнул Владимир Анисимов. — И если есть мнение архитектурной общественности, что это не совсем правильное решение, его надо рассмотреть заново».