Новосибирск 2.9 °C

Опыт ангарцев с новосибирской спецификой

14.10.2006 00:00:00

Управляющая компания «Октябрьская« объединилась с компанией «ДОСТ-Новосибирск»

Одно из главных опасений новосибирских собственников и нанимателей жилья — как справятся управляющие компании с проблемами содержания жилого фонда при его высоком износе и постоянно растущих издержках. У небольших управляющих компаний возможности ограничены, да и скромный уставный капитал внушает опасения: как-никак, а жилье, которое мы доверяем им в управление, для большинства из нас — единственный серьезный капитал. Поэтому процесс объединения управляющих компаний, начавшийся на новосибирском рынке ЖКХ, выгоден прежде всего жильцам.

Новую тенденцию обозначило недавнее заявление о слиянии управляющих компаний «Октябрьская« и «ДОСТ-Новосибирск». УК «Октябрьская», созданная в начале этого года на базе одной из самых успешных жилищных организаций города — ЖЭУ «Ремстрой», уже успела зарекомендовать себя как одна из самых продвинутых в городе. Здесь создан программный продукт, позволяющий по каждому дому вести учет лицевых счетов, учет затрат, всех подрядных работ, что делает для собственника прозрачной систему тарифов. Компания «ДОСТ» (Дирекция объединенных строительных трестов) родом из Ангарска Иркутской области. Появилась еще в 2002 году и за это время с 200 тысяч квадратных метров поднялась до управления миллионом квадратных метров жилья. Кстати, многие процедуры, вошедшие затем в новый Жилищный кодекс, основаны именно на ее наработках. Во время поездки в Ангарск в ноябре прошлого года мэр Новосибирска Владимир Городецкий, специально интересовавшийся ее опытом, обратил внимание на порядок в домах, чистоту дворов, а разговаривая с жильцами, выяснил, что они довольны содержанием своих домов, хорошо знают, куда расходуются деньги, — управляющая компания постоянно отчитывается перед ними. Результатом стало приглашение компании «ДОСТ» поработать в Новосибирске, где работа по созданию управляющих компаний только начиналась. Сегодня на обслуживании «дочки« ангарской компании »ДОСТ-Новосибирск« уже порядка 700 тысяч кв. м жилья.

Контакты управляющей компании «ДОСТ-Новосибирск» с управляющей компанией «Октябрьская« начались с интереса к ее программному продукту: эффективность управления жилым фондом в немалой степени зависит от полноты информации. В дальнейшем партнерство переросло в идею объединения, что тоже закономерно. Укрупнение должно позволить существенно сократить расходы на управленческий аппарат, а значит, предложить собственникам и нанимателям жилья более выгодные условия. Это очевидно — чем крупней компания, тем меньше накладные расходы и больше средств может быть направлено на содержание и ремонт жилья. Соединение опыта «ДОСТ-Новосибирск» со знанием местной специфики и новыми технологиями управляющей компании «Октябрьская« обещает хорошие перспективы.

— Объединение управляющих компаний — экономически обоснованный процесс, — считает депутат городского Совета Андрей Гудовский. — Думаю, что это пойдет на пользу и самим компаниям, и главное — жильцам. В переходный период, когда мы только идем к рынку ЖКХ, очень важно, чтобы за той или иной компанией стояли понятные, известные в городе люди. Когда знаешь, что с ними можно вести нормальный диалог, становится спокойней. А то, что у компании из Ангарска есть серьезный инвестиционный потенциал, который может пригодиться местной компании, это еще один плюс.

В ближайшее время мы, скорее всего, станем свидетелями объединения и других управляющих компаний. Структурирование рынка ЖКХ и укрупнение его игроков специалисты считают закономерной тенденцией. «ДОСТ-Новосибирск» и «Октябрьская» — только первые ласточки начавшегося процесса. Оценку ему и работе самой крупной на сегодня в Новосибирске управляющей компании скоро дадут жильцы. Мнения тех, кто сейчас выбирает способ управления своим домом, склоняется в пользу крупных и прозрачных компаний, имеющих больше возможностей и гарантирующих своей работой, что в жилищно-коммунальном хозяйстве они не временщики, а трудиться здесь пришли всерьез и надолго.

Вам было интересно?
Подпишитесь на наш канал в Яндекс. Дзен. Все самые интересные новости отобраны там.
Подписаться на Дзен

Новости

Больше новостей

Новости районных СМИ

Новости районов

Больше новостей

Новости партнеров

Больше новостей

Самое читаемое: