Между театром и улицей Каменской возведут международный общественно-деловой центр
Будущее здание международного общественно-делового центра уникально не только по архитектуре. В нем расположатся гостиница класса 4–5 звезд, конгресс-центр на полторы тысячи участников с оборудованием для синхронного перевода с десяти языков, торгово-развлекательный центр и бизнес-центр класса «А«. Два нижних этажа (3-й, 2-й уровни) будут полностью отведены под автопарковку, которой будут пользоваться сотрудники компаний, работающих в бизнес-центре, и посетители торгового центра. Третий подземный этаж (1-й уровень) будет обеспечивать техническое функционирование всего общественно-делового комплекса.
Коренным образом изменится и площадка перед оперным театром. Здесь появится фонтан, парк будет полностью обновлен. А под ним — это вторая очередь комплекса — планируется построить двухэтажный подземный торговый центр общей площадью 80 тысяч кв. метров. Торговый центр будет напрямую соединен с выходами со станций метро, станет связующим звеном между станцией метро и комплексом зданий международного общественно-делового центра. Он включит в себя подземную автопарковку, якорный продовольственный супермаркет, магазины «shop-in-shop», бутики, фуд-корты, объекты досуговой инфраструктуры. И по своей архитектуре, и наполнению будущий торговый центр идет в русле современной тенденции подземного строительства, практикуемого в крупных городах мира.
Таким видят будущее окружение Оперного театра архитекторы «Моссиба»Уникальный проект предложен международной промышленно-строительной ассоциации «Моссиб». Существующая уже в течение 15 лет корпорация известна активным сотрудничеством с Министерством иностранных дел России, по заказам которого ведет строительные и ремонтно-реставрационные работы на объектах российской собственности за рубежом — посольств, консульств, дипломатических и торговых миссий. Помимо проектирования и строительства на инвестиционной основе компания занимается реставрацией памятников архитектуры и объектов историко-культурного наследия. В ее активе реконструкция Дворца д’Эстрэ, резиденции посла России во Франции, реконструкция здания Постоянного представительства России при ЕС в Брюсселе, отмеченная дипломом Королевской академии архитектуры в Брюсселе, и, как говорится, так далее. «Моссиб» знаком и новосибирцам. Именно благодаря участию Международной строительно-промышленной ассоциации реставрация и техническое перевооружение Новосибирского государственного академического театра оперы и балета были выполнены на высочайшем профессиональном уровне и в рекордно сжатые сроки.
— Идея строительства в Новосибирске международного общественно-делового центра пришла во время работ по реконструкции театра, — сказал на градостроительном совете генеральный директор ЗАО «Моссиб» Борис Портнов. — Мы поняли, что оперный театр для Новосибирска — это его гордость, его история и одновременно символ возрождения, то, что может объединить вокруг себя бизнес, промышленность, науку.
Сказать, что городские власти заинтересованы в строительстве международного общественно-делового центра, значит не сказать ничего. Проекты такого масштаба дают мощный толчок экономическому развитию города — привлекают серьезные инвестиции, активизируют товарные и финансовые потоки, укрепляют его административный и деловой статус, что Новосибирску, претендующему на роль столицы Сибири, никак не помешает. И все же решение о месте будущего общественно-делового центра было предоставлено градостроительному совету. Слишком значимо для Новосибирска его историческое ядро — площадь Ленина и сердце города — оперный. И менее заметные территории, судьба которых решалась без мнения общественности (вспомним только Нарымский сквер, на территорию которого должно «заползти» здание отеля), становились потом полем боя.
На этот раз место привязки проекта споров практически не вызвало.
— Строительство центра — совершенно новая идея, — говорит доктор архитектуры Геннадий Туманик. — Авторы, не имея возможности сделать градостроительный анализ, интуитивно почувствовали необходимость крупного высотного комплекса, закрепляющего композицию ансамбля театра. Еще недавно, глядя на правобережье, со многих высоких точек можно было различить купол оперного театра. Сейчас со строительством высотных зданий и даже зданий повышенной этажности театр перестал быть доминантой центральной части города.
Позиции, что благодаря международному центру выиграет облик города и усилится роль театра в центре, придерживались и другие члены градостроительного совета. Хотя прозвучало и альтернативное мнение: улица Каменская, на которую будет выходить международный общественно-деловой центр, рядовая и по своим транспортным возможностям, и по застройке, для строительства центра можно выбрать место и получше, например, на въезде в Октябрьский район с коммунального моста. Были высказаны и критические замечания. Ряд поспешных решений привел к появлению в зоне оперного случайных объектов: высотное здание на Депутатской никак не гармонирует с ансамблем театра, тем более на композицию повлияет строящаяся рядом 22-этажная высотка, неплохо было бы ее немного «подрезать». Предлагалось сначала построить вторую очередь комплекса, чтобы сразу решить проблему автопарковок, или же строить две очереди одновременно. С этим мнением согласился президент «Моссиба» Федор Михайлович: «Начинать строительство первой и второй очереди комплекса надо одновременно. Они просто разбиты с точки зрения распределения участков, а на самом деле соединены между собой подземными переходами, транспортными развязками и т. д. Сейчас, когда решение о месте расположения центра принято, проектные работы надо начинать немедленно. Если говорить о начале строительства, скорей всего, это будет первый квартал 2007 года».
Реализация проекта оценивается приблизительно в 300 млн долларов. Соинвестором строительства выступает известная швейцарская компания Marc Rich Real Estate. Строительство международного общественно-делового центра в Новосибирске станет ее первым опытом инвестирования в России. Сюда, как было сказано, швейцарцев «заманил» именно новосибирский проект.
