Накопи на квартиру с «Социальной Инициативой»!

К решению квартирного вопроса каждый из нас подходит по-разному. Действительно, существует немало вариантов — кто-то долго и упорно копит деньги в валюте, надеясь сыграть на разнице курсов, кто-то берет кредит в банке, кто-то выбирает ипотеку. Если разобраться, каждый из этих вариантов имеет свои минусы. Для того чтобы взять кредит в банке, нужно предоставить массу документов, а за покупку квартиры по ипотеке в конечном итоге вы переплачиваете кругленькую сумму. Финансовая корпорация «Социальная инициатива» предлагает новый способ накопления денежных средств — кредитный потребительский кооператив граждан «СоцИнициатива Кредит- Новосибирск».

Роман Урнышев

К решению квартирного вопроса каждый из нас подходит по-разному. Действительно, существует немало вариантов — кто-то долго и упорно копит деньги в валюте, надеясь сыграть на разнице курсов, кто-то берет кредит в банке, кто-то выбирает ипотеку. Если разобраться, каждый из этих вариантов имеет свои минусы. Для того чтобы взять кредит в банке, нужно предоставить массу документов, а за покупку квартиры по ипотеке в конечном итоге вы переплачиваете кругленькую сумму. Финансовая корпорация «Социальная инициатива» предлагает новый способ накопления денежных средств — кредитный потребительский кооператив граждан «СоцИнициатива Кредит-Новосибирск».

Как объяснил нам председатель комитета по займам КПКГ «СоцИнициатива Кредит-Новосибирск» Роман Валерьевич Урнышев, этот вид кредитования можно скорее назвать возобновленным, нежели новым. Подобные кооперативы существовали и в дореволюционной России, в Америке кредитные союзы успешно функционируют и по сей день.

Их эффективность проверена временем — именно такие организации, построенные на взаимном доверии, помогали людям сохранять и приумножать свои сбережения. Первый кредитный потребительский кооператив «СоцИнициатива Кредит» был создан в феврале 2003 года. А сегодня существует уже целая филиальная сеть: открыты кооперативы в 74 городах России (Москве, Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Твери, Тамбове и т.д.) — в том числе и в Новосибирске. Не так давно они были объединены в Союз кредитных потребительских кооперативов граждан «Социальная Инициатива Кредит».

«В наших планах — дальнейшее развитие «кредитной кооперации« в Сибири, — говорит Роман Валерьевич, — но, к сожалению, пока население недостаточно хорошо знает о такой форме накопления средств. Между тем, если разобраться, для людей, которые хотели бы купить новое жилье и улучшить, таким образом, жилищные условия, — это оптимальный вариант».

Доверие без кредитной истории

Конечно, любой потребитель может задать вопрос: а почему не отнести деньги в банк и почему там не взять кредит? Но любой, кто обращался в банк, знает, что для них важны и хорошая кредитная история, и многочисленные подтверждения платежеспособности, которые подчас нелегко собрать — даже если у вас действительно приличный доход. Кроме того — необходимы значительные дополнительные затраты (за открытие счета, конвертирование валюты и т. д.). В кредитном потребительском кооперативе «СоцИнициатива Кредит-Новосибирск» все гораздо проще. Займы выдаются только членам кооператива, которые определенный срок накапливали средства и получили, таким образом, предкредитную историю. А для того, чтобы стать членом кооператива, нужно лишь заплатить вступительный и паевой взносы — в совокупности 500 рублей. Затем начинается период накопления денег на вашем собственном лицевом счете. Минимальная сумма первоначального взноса для члена кооператива по накоплению составляет 1000 рублей. Проценты по накоплению зависят от вложенной суммы и срока накопления. В рублях они варьируются — от 12 до 20% годовых.

Доступное жилье за половинную стоимость

Кредитный потребительский кооператив является одной из структур Финансовой корпорации «Социальная Инициатива». Он создан для того, чтобы сделать квартиры на новостройках корпорации более доступными для различных слоев населения. Так, например, если человек уже сегодня имеет 30% от инвестиционной стоимости квартиры, то при условии инвестирования строительства жилья на объектах Финансовой корпорации «Социальная Инициатива» он может получить заем без периода накопления средств в кооперативе. В этом случае заем предоставляется на срок до 5 лет под 19% годовых в рублях.

Следует отметить, что при помощи данного займа вы приобретаете строящуюся квартиру по льготной инвестиционной стоимости, которая ниже рыночной стоимости готового жилья практически в два раза. Таким образом, даже с учетом процентов, выплачиваемых по займу, квартира обходится дешевле, чем приобретение готовой квартиры на рынке вторичного жилья.

Есть ли у вашего кооператива программы, касающиеся приобретения жилья на вторичном рынке?

Да, есть такая программа. Она называется «Живи и выкупай».

Член нашего кооператива может единовременно внести, либо накопить 50% от стоимости квартиры на вторичном рынке и через шесть месяцев получить у нас заём на оставшиеся 50%. Срок займа — 10 лет, процентная ставка — 4% годовых. Квартира оформляется в собственность кооператива до полного расчета по займу. Гарантией клиента в данном случае будет являться договор найма, на основании которого его никто не имеет права выселить из квартиры, пока он своевременно рассчитывается по договору займа.

После полного расчета по договору займа квартира переходит в собственность клиента. Мы помогаем оформить необходимый пакет документов, поэтому наш клиент экономит еще и на риэлторских услугах. Эта схема работает не только в Новосибирске, но и в других городах, где есть филиалы финансовой корпорации «Социальная Инициатива». Корпорация помогла улучшить, таким образом, жилищные условия многим семьям в разных городах России. В нашем городе эта программа начала действовать недавно — первое новоселье состоялось 15 апреля.

Дополнительные возможности для членов кооператива

Все зависит от цели, с которой человек вступает в кооператив. Если основной задачей является сохранение и приумножение своих сбережений, то наш кооператив предлагает довольно высокие процентные ставки по накопительным договорам.

В том случае, если цель — улучшение жилищных условий, то в нашем кооперативе разработана программа жилищного кредитования. Чем дольше человек является членом кооператива, тем на более продолжительный срок и под меньший процент он получает денежные средства для приобретения квартиры.

С января 2005 года для членов кооператива «СоцИнициатива Кредит-Новосибирск» действует программа бесплатных междугородных денежных переводов, основанная на использовании потенциала региональной сети кооперативов (74 филиала). Информацию о наличии филиала в интересующем вас городе вы можете получить по телефонам: 233–866, 23–55–01.

В рамках развития социальных программ, а также в преддверии 60-летия Победы в период с 18 апреля по 31 мая предоставляется льготное вступление в члены кооперативов для следующих категорий граждан:

• Пенсионеры, инвалиды II группы — освобождаются от вступительных взносов (для вступления необходимо внести только паевой взнос 250 рублей);

• Ветераны ВОВ, воины-интернационалисты, инвалиды I группы — освобождаются от вступительных и паевых взносов (вступление в кооператив — бесплатно).

Также предусмотрены дополнительные льготы в качестве повышения процентных ставок по договору «Льготный пенсионный». К базовой ставке, которая составляет от 12 до 20% годовых, добавляется от 0,5 до 3 процентных пунктов. В итоге доходность может составить от 15 до 23 процентов годовых.

Гарантии сохранности средств членов кооператива

Как говорит Роман Валерьевич, надежность вложений во многом обусловлена тем, что кредитные кооперативы в меньшей степени, нежели банки, зависят от текущей экономической ситуации и возможных рисков. Реальные цены и реальные условия — это главные составляющие успеха деятельности корпорации «Социальная Инициатива» и Союза кредитных кооперативов.

Надежность вложений в кооператив гарантируется Законом от 7 августа 2001 г. N 117-ФЗ «О кредитных потребительских кооперативах граждан», который регламентирует абсолютную финансовую прозрачность использования сбережений членов кооператива и их участие в управлении кооператива.

Денежные средства направляются только для выдачи займов членам кооператива. При выдаче займа в обязательном порядке проводится анализ платежеспособности заемщика. Займы выдаются под надежное обеспечение, а также страхуется жизнь и трудоспособность заемщиков, за счет чего обеспечивается 100% возврат займов и, следовательно, сохранность средств членов кооператива.

Главное отличие кредитных кооперативов — в том, что люди, вступившие в него, являются равноправными партнерами, все они имеют право голоса на общем собрании членов кооператива и могут получить подробный отчет о деятельности кооператива за отчетный период. Любой член кооператива «СоцИнициатива Кредит-Новосибирск» имеет возможность на добровольной основе застраховать финансовый риск невозврата своих сбережений в полном объеме.

Наш кооператив постоянно развивается, и поэтому мы можем с уверенностью сказать: в будущем наших партнеров ждут самые интересные и выгодные предложения!

На правах рекламы