О внесении дополнений в Положение о застройке
города Новосибирска
Решение городского Совета от 26.05.2004 N 396
Заслушав информацию начальника Главного управления архитектуры и градостроительства мэрии Арбатского В. П. о внесении дополнений в Положение о застройке города Новосибирска, в соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Российской Федерации, городской Совет РЕШИЛ:
1. Дополнить Положение о застройке города Новосибирска, принятое решением городского Совета от 09.04.2003 N 241, разделом 5 согласно приложению к настоящему решению.
2. Решение вступает в силу со дня опубликования.
3. Контроль за исполнением решения возложить на постоянную комиссию городского Совета по проблемам городского хозяйства, градостроительства и земельных отношений (Тарков А.В.).
Н.Н. БОЛТЕНКО
Приложение
к решению городского Совета
от 26.05.2004 N 396
Дополнение в положение о застройке
города Новосибирска
5. Градостроительные регламенты и зонирование
5.1. Территория города Новосибирска делится на территориальные зоны и подзоны, в пределах которых действует градостроительный регламент в виде совокупности параметров и видов использования земельных участков и иных объектов недвижимости, а также допустимых изменений объектов недвижимости.
5.2. Рекреационная зона.
5.2.1. Природная подзона (кодовое обозначение (А1) рекреационной зоны.
5.2.1.1. Разрешенные виды использования земельных участков и временных объектов:
городские леса, лесопарки;
участки древесно-кустарниковой растительности;
рощи;
охраняемые природные ландшафты;
пляжи;
водоемы природные;
временные объекты, связанные с организацией отдыха спортивно-оздоровительных мероприятий спорта и туризма;
магистральные сети, объекты инженерной инфраструктуры, связанные с эксплуатацией объектов данной зоны.
5.2.1.2. Разрешенные параметры использования земельных участков и временных объектов:
конструктивные требования к временным объектам в соответствии с решением городского Совета от 09.04.2003 N 236 «Об утверждении Порядка размещения временных объектов на территории города Новосибирска»;
предельные размеры земельных участков, необходимые для эксплуатации временных объектов, определяются в соответствии с рекомендуемыми нормами расчета земельных участков в действующих нормах и правилах с учетом реально сложившейся градостроительной ситуацией и архитектурно-планировочным решением временного объекта (СНиП 2.07.01-89*Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений).
5.2.2. Подзона отдыха и оздоровления (кодовое обозначение (А2) рекреационной зоны.
5.2.2.1. Разрешенные виды использования земельных участков и других объектов недвижимости:
городские леса, лесопарки;
участки древесно-кустарниковой растительности;
парки культуры и отдыха;
детские парки;
спортивные парки;
выставочные парки;
сады ботанические;
сады городские;
сады селекционные
сады фруктовые;
питомники древесных и кустарниковых растений;
цветочно-оранжерейные хозяйства;
скверы;
бульвары;
пляжи;
пруды, озера, водохранилища, искусственные декоративные водные сооружения;
водные объекты отдыха;
открытые спортивно-физкультурные сооружения и площадки;
спортивные здания и крытые спортивные сооружения и их комплексы;
стадионы;
ипподромы, мотодромы, автодромы, картодромы;
спортивные тренировочные базы, оздоровительные лагеря;
спортивно-зрелищные залы;
объекты культурно-развлекательного назначения (клубы, Дома культуры, центры досуга, танцзалы, дискотеки, казино и др.);
открытые эстрады, танцплощадки;
аттракционы;
оздоровительные комплексы;
банно-оздоровительные комплексы;
санатории, санатории-профилактории;
аптеки;
объекты отдыха и туризма (дома отдыха, лагеря и базы отдыха, пансионаты, центры обслуживания туристов);
гостиничные предприятия;
мотели, кемпинги;
дома-интернаты для инвалидов, для престарелых, ветеранов войны и труда, дома интернаты для детей;
психоневрологические интернаты;
культовые объекты (часовни, церкви, соборы, монастыри и др.);
мемориальные комплексы, памятники истории и культуры;
предприятия общественного питания;
временные сооружения для обслуживания населения;
общественные уборные;
автостоянки надземные закрытого типа, открытого типа (постоянные и временные), подземные и многоуровневые, общественного пользования вместимостью до 300 автомобилей, предназначенные для обслуживания объектов данной подзоны;
сооружения постов милиции, ГИБДД;
пристани, береговые базы маломерного флота;
остановочные платформы;
остановочные павильоны, посадочные площадки общественного транспорта;
пешеходные переходы надземные и подземные;
пешеходные тротуары, площади;
малые архитектурные формы, рекламные установки;
магистральные сети и объекты инженерной инфраструктуры, связанные с эксплуатацией объектов данной зоны.
5.2.2.2. Разрешенные параметры использования земельных участков и других объектов недвижимости:
строительные параметры объекта определяются градостроительной документацией, проектом объекта;
предельные размеры земельных участков для строительства и эксплуатации объектов определяются в соответствии с рекомендуемыми нормами расчета земельных участков в действующих нормах и правилах с учетом реально сложившейся градостроительной ситуации и архитектурно-планировочным решением объекта (СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений).
5.3. Общественно-деловая зона.
5.3.1. Многофункциональная деловая подзона (кодовое обозначение (Б1) общественно-деловой зоны).
5.3.1.1. Разрешенные виды использования земельных участков и других объектов недвижимости:
архивы;
здания организаций кредитования, страхования и коммерческого назначения (банки, отделения банков и т.п.), административные здания;
здания общественных организаций;
здания органов публичной власти и управления (органы исполнительной и законодательной власти), судов;
информационные центры;
проектные и конструкторские организации;
научно-исследовательские институты;
управления, отделения, сооружения постов милиции, ГИБДД, военных комиссариатов;
учреждения для проведения гражданских обрядов, похоронные бюро;
юридические консультации, нотариальные конторы;
телевизионные и радиостудии без передатчиков и ретрансляторов;
отделения и узлы связи, почтамты, телеграфы, АТС;
библиотеки;
музеи и выставочные залы;
объекты культурно-развлекательного назначения (клубы, Дома культуры, центры досуга, аттракционы, танцзалы, дискотеки, казино и др.);
зрелищные объекты (театры, концертные залы, кинотеатры, цирки и др.);
спортивно-зрелищные залы;
открытые эстрады, танцплощадки;
культовые объекты (часовни, церкви, соборы, монастыри);
мемориальные комплексы, памятники истории и культуры;
рынки продовольственных и промышленных товаров, торговые комплексы и центры;
предприятия розничной торговли (магазины, универмаги, супермаркеты, гипермаркеты);
предприятия общественного питания;
предприятия бытового обслуживания;
временные сооружения для обслуживания населения;
бани, банно-оздоровительные комплексы;
прачечные и химчистки самообслуживания;
многофункциональные здания и комплексы, включающие помещения различного назначения, перечисленные в разрешенных видах использования земельных участков и других объектов недвижимости данной подзоны;
лечебно-профилактические учреждения стационарного типа, родильные дома;
поликлиники, диспансеры;
станции скорой медицинской помощи;
аптеки;
открытые спортивно-физкультурные сооружения, ипподромы;
спортивные здания и крытые сооружения;
физкультурно-спортивные, физкультурно-оздоровительные и оздоровительные комплексы;
детские дошкольные учреждения общего типа, специализированные, оздоровительные и объединенные с начальной школой;
школы общеобразовательные, специализированные школы, межшкольные учебно-производственные комбинаты;
учреждения среднего специального образования;
учебные заведения для подготовки и переподготовки рабочих кадров;
высшие учебные заведения;
учебные заведения для подготовки и повышения квалификации специалистов;
внешкольные учреждения;
жилые здания секционного типа;
жилые здания галерейного и коридорного типа;
общежития;
специализированные жилые дома для инвалидов;
автостоянки надземного закрытого и открытого (постоянные и временные) типов, подземные и многоуровневые, боксового типа вместимостью до 300 автомобилей;
автовокзалы, аэровокзалы, конечные остановки троллейбусов;
трансагентства, кассы;
пожарные депо;
водоемы природные и искусственные;
зеленые насаждения общего пользования;
бульвары, скверы;
остановочные павильоны, посадочные площадки общественного транспорта;
пешеходные переходы надземные и подземные;
пешеходные тротуары, площади;
малые архитектурные формы, рекламные установки;
жилищно-эксплуатационные предприятия;
здания гостиничных предприятий;
общественные уборные;
магистральные сети и объекты инженерной инфраструктуры, связанные с обслуживанием объектов данной подзоны.
5.3.1.2. Разрешенные параметры использования земельных участков и других объектов недвижимости:
плотность населения микрорайона (квартала) при новом строительстве 420 чел./га, в условиях реконструкции 462 чел./га и не менее 350 чел./га (СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений);
строительные параметры объекта определяются градостроительной документацией, проектом объекта;
предельные размеры земельных участков для строительства и эксплуатации объектов определяются в соответствии с рекомендуемыми нормами расчета земельных участков в действующих нормах и правилах с учетом реально сложившейся градостроительной ситуации и архитектурно-планировочным решением объекта (СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений).
5.3.2. Научно-учебная подзона (кодовое обозначение (Б2) общественно-деловой зоны.
5.3.2.1. Разрешенные виды использования земельных участков и других объектов недвижимости:
высшие учебные заведения;
учебные заведения для подготовки и повышения квалификации специалистов;
учреждения среднего специального образования;
учебные заведения для подготовки и переподготовки рабочих кадров;
архивы;
информационные центры;
проектные и конструкторские организации;
научно-исследовательские институты;
библиотеки;
музеи и выставочные залы;
телевизионные и радиостудии;
отделения и узлы связи, почтамты, телеграфы, АТС;
управления, отделения, сооружения постов милиции, ГИБДД;
юридические консультации, нотариальные конторы;
культурно-развлекательные объекты (клубы, Дома культуры, центры досуга, аттракционы, танцзалы, дискотеки);
открытые эстрады, танцплощадки;
мемориальные комплексы, памятники истории и культуры;
предприятия розничной торговли (магазины, универмаги);
предприятия общественного питания;
предприятия бытового обслуживания;
временные сооружения для обслуживания населения;
бани, банно-оздоровительные комплексы;
прачечные и мини-химчистки;
поликлиники, диспансеры;
аптеки;
спортивные здания и крытые сооружения, открытые спортивные сооружения микрорайонного значения;
физкультурно-спортивные, физкультурно-оздоровительные и оздоровительные комплексы;
детские дошкольные учреждения общего типа, специализированные, оздоровительные;
школы общеобразовательные, специализированные школы, межшкольные учебно-производственные комбинаты;
внешкольные учреждения;
жилые здания секционного типа;
жилые здания галерейного и коридорного типа;
общежития;
автостоянки надземные закрытого типа, открытого типа (постоянные и временные), подземные и многоуровневые, боксового типа вместимостью до 300 автомобилей;
трансагентства, кассы;
водоемы природные и искусственные;
зеленые насаждения общего пользования;
парки культуры и отдыха;
бульвары и скверы;
остановочные павильоны, посадочные площадки общественного транспорта;
пешеходные переходы надземные и подземные;
пешеходные тротуары, площади;
малые архитектурные формы, рекламные установки;
жилищно-эксплуатационные предприятия;
здания гостиничных предприятий;
общественные уборные;
магистральные сети и объекты инженерной инфраструктуры, связанные с обслуживанием объектов данной подзоны.
5.3.2.2. Разрешенные параметры использования земельных участков и других объектов недвижимости:
плотность населения микрорайона (квартала) при новом строительстве 420 чел./га, в условиях реконструкции 462 чел./га и не менее 350 чел./га (СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений);
строительные параметры объекта определяются градостроительной документацией, проектом объекта;
предельные размеры земельных участков для строительства и эксплуатации объектов определяются в соответствии с рекомендуемыми нормами расчета земельных участков в действующих нормах и правилах с учетом реально сложившейся градостроительной ситуации и архитектурно-планировочным решением объекта (СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений).
5.3.3. Лечебная подзона (кодовое обозначение (Б3) общественно-деловой зоны.
5.3.3.1. Разрешенные виды использования земельных участков и других объектов недвижимости:
здания для научно-исследовательских медицинских институтов;
больницы;
госпитали;
поликлиники, диспансеры;
станции скорой медицинской помощи;
аптеки;
физкультурно-оздоровительные комплексы;
психоневрологические интернаты;
общежития;
гостиничные предприятия учреждений здравоохранения;
сооружения постов милиции, ГИБДД;
автостоянки надземные закрытого типа, открытого типа (постоянные и временные), подземные и многоуровневые, боксового типа вместимостью до 300 автомобилей, связанные с обслуживанием объектов данной подзоны;
предприятия розничной торговли (магазины, универмаги);
временные сооружения для торговли и предприятий общественного питания;
водоемы природные и искусственные;
зеленые насаждения общего пользования;
бульвары, скверы;
остановочные павильоны, посадочные площадки общественного транспорта;
пешеходные переходы надземные и подземные;
пешеходные тротуары, площади;
малые архитектурные формы, рекламные установки;
магистральные сети и объекты инженерной инфраструктуры, связанные с эксплуатацией объектов данной подзоны.
5.3.3.2. Разрешенные параметры использования земельных участков и других объектов недвижимости:
строительные параметры объекта определяются градостроительной документацией, проектом объекта;
предельные размеры земельных участков для строительства и эксплуатации объектов определяются в соответствии с рекомендуемыми нормами расчета земельных участков в действующих нормах и правилах с учетом реально сложившейся градостроительной ситуации и архитектурно-планировочным решением объекта (СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений).
5.4. Жилая зона.
5.4.1. Подзона многоквартирных жилых домов (кодовое обозначение (В1) жилой зоны.
5.4.1.1. Разрешенные виды использования земельных участков и других объектов недвижимости:
многоэтажные жилые здания секционного типа;
многоэтажные жилые здания галерейного и коридорного типа;
блокированные жилые дома;
общежития;
овощехранилища;
дома-интернаты для престарелых, инвалидов, дома интернаты для детей;
специализированные жилые дома для инвалидов;
детские дошкольные учреждения общего типа, специализированные, оздоровительные;
школы общеобразовательные, специализированные школы, межшкольные учебно-производственные комбинаты;
учреждения среднего специального образования;
учебные заведения для подготовки и переподготовки рабочих кадров;
внешкольные учреждения;
спортивные здания и крытые сооружения, открытые спортивные сооружения микрорайонного значения;
физкультурно-оздоровительные, оздоровительные комплексы;
предприятия кредитования, страхования и коммерческого назначения (банки, отделения банков и т.п.);
юридические консультации, нотариальные конторы;
телевизионные и радиостудии без передатчиков и ретрансляторов;
отделения и узлы связи, почтамты, телеграфы, АТС;
библиотеки;
культурно-развлекательные объекты (клубы, Дома культуры, центры досуга, танцзалы, дискотеки, казино и др.);
сооружения аттракционов;
предприятия розничной торговли (магазины, универмаги);
предприятия общественного питания;
предприятия бытового обслуживания;
временные сооружения для обслуживания населения;
бани, банно-оздоровительные комплексы;
прачечные и химчистки самообслуживания;
родильные дома;
поликлиники, диспансеры;
станции скорой медицинской помощи;
аптеки;
раздаточные пункты молочных кухонь;
зрелищные объекты (театры, концертные залы, кинотеатры, цирки и др.);
культовые объекты (часовни, церкви, соборы, монастыри);
отделения милиции, сооружения постов милиции, ГИБДД;
автостоянки надземные закрытого типа, открытого типа (постоянные и временные), подземные и многоуровневые, боксового типа вместимостью до 300 автомобилей;
гаражи индивидуальные (временные и капитал.), отдельно стоящие;
трансагентства, кассы;
пожарные депо;
архивы;
информационные центры;
общественные организации;
проектные и конструкторские организации;
научно-исследовательские институты;
музеи и выставочные залы;
водоемы природные и искусственные;
зеленые насаждения общего пользования;
бульвары, скверы;
остановочные павильоны, посадочные площадки общественного транспорта;
пешеходные переходы надземные и подземные;
пешеходные тротуары, площади;
малые архитектурные формы, рекламные установки;
производственные и складские предприятия, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон;
жилищно-эксплуатационные предприятия;
здания гостиничных предприятий;
магистральные сети и объекты инженерной инфраструктуры, связанные с обслуживанием объектов данной подзоны.
5.4.1.2. Разрешенные параметры использования земельных участков и других объектов недвижимости:
плотность населения микрорайона (квартала) при новом строительстве 420 чел./га, в условиях реконструкции 462 чел./га и не менее 350 чел./га (СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений);
строительные параметры объекта определяются градостроительной документацией, проектом объекта;
предельные размеры земельных участков для капитального строительства и эксплуатации объектов определяются в соответствии с рекомендуемыми нормами расчета земельных участков в действующих нормах и правилах с учетом реально сложившейся градостроительной ситуации и архитектурно-планировочным решением объекта (СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений).
5.4.2. Подзона индивидуальных жилых домов (кодовое обозначение (В2) жилой зоны.
5.4.2.1. Разрешенные виды использования земельных участков и других объектов недвижимости:
блокированные жилые дома;
индивидуальные жилые дома на 1-2 квартиры (с приусадебными участками);
хозяйственные постройки на участках;
детские дошкольные учреждения общего типа, специализированные, оздоровительные;
школы общеобразовательные, специализированные, межшкольные учебно-производственные комбинаты;
учреждения среднего специального образования;
внешкольные учреждения;
спортивные здания и крытые сооружения, открытые спортивные сооружения микрорайонного значения;
поликлиники, диспансеры;
аптеки;
раздаточные пункты молочных кухонь;
бани, банно-оздоровительные комплексы;
прачечные и химчистки самообслуживания;
предприятия розничной торговли (магазины, универмаги);
предприятия общественного питания;
предприятия бытового обслуживания непроизводственного характера;
временные сооружения для обслуживания населения;
предприятия кредитования, страхования (отделения банков и страховых организаций);
отделения связи, почтамты, телеграфы, АТС;
библиотеки;
культовые объекты (часовни, церкви, соборы, монастыри);
мемориальные комплексы, памятники истории и культуры;
отделения милиции, посты милиции, ГИБДД;
открытые стоянки вместимостью до 300 легковых автомобилей временного типа;
водоемы природные и искусственные;
зеленые насаждения общего пользования;
сады, огороды приусадебные;
парки культуры и отдыха;
бульвары и скверы;
остановочные павильоны, посадочные площадки общественного транспорта;
пешеходные переходы надземные и подземные;
пешеходные тротуары, площади;
малые архитектурные формы, рекламные установки;
жилищно-эксплуатационные предприятия;
мотели, кемпинги;
магистральные сети и объекты инженерной инфраструктуры, связанные с обслуживанием объектов данной подзоны.
5.4.2.2. Разрешенные параметры использования земельных участков и других объектов недвижимости:
плотность населения микрорайона (квартала) не менее 35 чел./га (СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений);
этажность до 4 этажей (включительно) (СНиП 31-02-2001. Дома жилые одноквартирные);
предельные размеры земельных участков, предоставляемых для индивидуального жилищного строительства, составляют:
для строительства одноквартирного индивидуального жилого дома - 0,045 га (минимальный размер) и 0,1 га (максимальный размер), двухквартирного индивидуального жилого дома - 0,09 га (минимальный размер) и 0,12 га (максимальный размер), многоквартирного блокированного индивидуального жилого дома - 0,025 га (минимальный размер) и 0,045 га (максимальный размер) на каждую квартиру.
Перечисленные предельные размеры земельных участков принимаются также и для эксплуатации ранее построенных соответствующих объектов.
В случае предоставления земельного участка для строительства или эксплуатации индивидуального жилого дома, при соответствующей градостроительной ситуации, размер которого превышает установленный в абзаце 5 настоящего пункта, требуется принятие решения комиссии по вопросам земельных отношений и застройки земельных участков на территории г. Новосибирска. В случае предоставления земельного участка для эксплуатации индивидуального жилого дома, меньше установленного в абзаце 5 настоящего пункта, требуется согласование надзорных органов, администрации района и Главного управления архитектуры и градостроительства мэрии.
Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых бесплатно в собственность граждан, составляют:
для индивидуального жилищного строительства - 0,06 га.
5.4.3. Подзона сезонного проживания (дачи, сады) (кодовое обозначение (В3) жилой зоны.
5.4.3.1 Разрешенные виды использования земельных участков и других объектов недвижимости:
садовые строения (на садовом земельном участке, садоводческого некоммерческого объединения граждан);
жилые строения или жилые дома (на дачном земельном участке, дачного некоммерческого объединения граждан);
постройки для содержания животных и птицы частного пользования;
аптеки;
сооружения постов милиции, ГИБДД;
открытые стоянки вместимостью до 300 легковых автомобилей временного типа;
водоемы природные и искусственные;
зеленые насаждения общего пользования;
предприятия розничной торговли (магазины, универмаги);
временные сооружения для обслуживания населения;
места для кемпингов, пикников, вспомогательные строения для отдыха;
пляжи, водные объекты отдыха;
остановочные павильоны, посадочные площадки общественного транспорта;
пешеходные переходы надземные и подземные;
пешеходные тротуары, площади;
малые архитектурные формы, рекламные установки;
магистральные сети и объекты инженерной инфраструктуры, связанные с обслуживанием данной подзоны.
5.4.3.2 Разрешенные параметры использования земельных участков и других объектов недвижимости:
этажность садовых и жилых строений до 2 этажей включительно (СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан. Здания и сооружения), жилых домов на данных участках до 4 этажей включительно (СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные);
Предельные размеры земельных участков, предоставляемых под строительство, составляют:
для садоводства, дачного строительства - 0,04 га (минимальный размер) и 0,12 га (максимальный размер).
Перечисленные предельные размеры земельных участков принимаются также и для эксплуатации ранее построенных соответствующих объектов.
В случае предоставления земельного участка для эксплуатации ранее построенного садового или дачного дома меньшего или большего, установленного настоящими правилами, требуется согласование надзорных органов, администрации района и Главного управления архитектуры и градостроительства мэрии.
Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых бесплатно в собственность граждан, составляют:
для садоводства и дачного строительства (в том числе эксплуатации ранее построенных объектов) - 0,12 га.
5.5. Производственная зона (Г).
5.5.1.Разрешенные виды использования земельных участков и других объектов недвижимости:
производственные и складские предприятия;
автостоянки надземные закрытого типа, открытого типа (постоянные и временные), подземные и многоуровневые, боксового типа;
автозаправочные станции;
автогазозаправочные станции;
станции технического обслуживания легковых автомобилей, мойки автомобилей;
пожарные депо;
административные здания;
предприятия кредитования, страхования и коммерческого назначения (банки, отделения банков и т. п.);
проектные и конструкторские организации;
научно-исследовательские институты и лаборатории;
управления промышленных предприятий;
управления, отделения, посты милиции, ГИБДД, военные комиссариаты;
телевизионные и радиостудии;
станции радиовещания и телевидения;
отделения и узлы связи, почтамты, телеграфы, АТС;
предприятия розничной торговли (магазины, универмаги, супермаркеты, гипермаркеты, мелкооптовые рынки, рынки продовольственных и промышленных товаров, торговые комплексы и центры);
оптовые рынки;
предприятия общественного питания;
временные сооружения для обслуживания населения;
предприятия бытового обслуживания;
фабрики-химчистки, мини-химчистки, фабрики-прачечные, банно-прачечные комбинаты;
оздоровительные сооружения для обслуживания работников предприятия;
физкультурно-спортивные сооружения (спортзалы, бассейны, спортплощадки) для обслуживания работников предприятий;
поликлиники, диспансеры;
подстанции скорой помощи;
аптеки;
учебные заведения для подготовки и переподготовки рабочих кадров;
учебные заведения для подготовки и повышения квалификации специалистов;
сооружения ГЭС;
головные сооружения водозабора и водоочистки;
теплоэлектроцентрали, районные котельные, тепловые электростанции;
очистные сооружения канализации;
хранилища промышленных отходов;
аэродромы, аэропорты;
речные порты, речные вокзалы, пристани, шлюзы;
автовокзалы;
автобусные, троллейбусные, трамвайные парки, таксомоторные парки;
парки грузового автомобильного транспорта, спецтранспорта;
площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей, автодромы, картодромы, мотодромы;
таможенные терминалы;
конечные пункты для разворота общественного транспорта, транзитного транспорта;
остановочные павильоны, посадочные площадки общественного транспорта;
пешеходные переходы надземные и подземные;
пешеходные тротуары, площади;
малые архитектурные формы, рекламные установки;
водоемы природные и искусственные;
зеленые насаждения общего пользования;
санитарно-защитные полосы;
мотели;
бани, прачечные;
закрытые кладбища и мемориальные комплексы;
голубятни;
ветлечебницы с содержанием животных, питомники, кинологические центры, пункты передержки животных;
ветлечебницы без содержания животных;
магистральные сети и объекты инженерной инфраструктуры.
5.5.2. Разрешенные параметры использования земельных участков и других объектов недвижимости:
плотность застройки определяется в зависимости от функционального назначения конкретного объекта и должна быть не менее определенной действующими нормами (СНиП II-89-80* Генеральные планы промышленных предприятий);
строительные параметры объекта определяются градостроительной документацией, проектом объекта;
предельные размеры земельных участков для строительства и эксплуатации объектов определяются в соответствии с рекомендуемыми нормами расчета земельных участков в действующих нормах и правилах с учетом реально сложившейся градостроительной ситуации и архитектурно-планировочным решением объекта (СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений).
5.6. Зона инженерной и транспортной инфраструктур.
5.6.1. Подзона улично-дорожной сети (кодовое обозначение (Д1) зоны инженерной и транспортной инфраструктур.
5.6.1.1. Разрешенные виды использования земельных участков и временных объектов:
сооружения постов милиции, ГИБДД;
временные сооружения для обслуживания населения;
открытые стоянки вместимостью до 300 легковых автомобилей временного типа;
подземные автостоянки;
временные станции технического обслуживания и мойки автомобилей;
конечные пункты для разворота общественного транспорта;
площадки для автотранспорта при УВД, РОВД, ГИБДД, военкоматах;
зеленые насаждения общего пользования;
санитарно-защитные полосы;
бульвары, скверы;
остановочные павильоны, посадочные площадки общественного транспорта;
пешеходные переходы надземные и подземные;
пешеходные тротуары, площади;
проезжая часть улиц и дорог (городского, районного, местного значения);
резервные полосы для расширения проезжей части, тротуаров, инженерных коммуникаций;
малые архитектурные формы;
рекламные установки;
технические полосы для прокладки подземных коммуникаций;
магистральные сети и объекты инженерной инфраструктуры;
5.6.1.2. Разрешенные параметры использования земельных участков и временных объектов:
конструктивные требования к временным объектам в соответствии с решением городского Совета от 09.04.2003 N 236 «Об утверждении Порядка размещения временных объектов на территории города Новосибирска»;
предельные размеры земельных участков, необходимые для эксплуатации временных объектов, определяются в соответствии с рекомендуемыми нормами расчета земельных участков в действующих нормах и правилах с учетом реально сложившейся градостроительной ситуацией и архитектурно-планировочным решением временного объекта (СНиП 2.07.01-89*Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений).
5.6.2. Подзона городского и внешнего транспорта (кодовое обозначение (Д2) зоны инженерной и транспортной инфраструктур.
5.6.2.1. Разрешенные виды использования земельных участков и других объектов недвижимости:
аэродромы, аэропорты;
автовокзалы, аэровокзалы, троллейбусные вокзалы;
речные порты, речные вокзалы, пристани, шлюзы;
железнодорожные вокзалы, остановочные платформы;
железнодорожные станции;
перегрузочные склады;
трансагентства, кассы;
автобусные, троллейбусные, трамвайные парки, таксомоторные парки;
парки грузового автомобильного транспорта, спецтранспорта;
площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;
таможенные терминалы;
управления, отделения, сооружения постов милиции, ГИБДД;
отделения и узлы связи, почтамты, телеграфы, АТС;
предприятия розничной торговли (магазины, универмаги, супермаркеты, гипермаркеты, мелкооптовые рынки, рынки продовольственных и промышленных товаров, торговые комплексы и центры);
предприятия общественного питания;
предприятия бытового обслуживания непроизводственного характера;
временные сооружения для обслуживания населения;
многофункциональные здания и комплексы, включающие помещения различного назначения входящих в перечень разрешенных видов использования земельных участков и других объектов недвижимости данной подзоны;
аптеки;
оздоровительные сооружения для обслуживания работников предприятия;
физкультурно-спортивные сооружения (спортзалы, бассейны, спортплощадки) для обслуживания работников предприятий;
автостоянки надземные закрытого типа, открытого типа (постоянные и временные), подземные и многоуровневые, боксового типа;
автозаправочные станции;
автогазозаправочные станции;
станции технического обслуживания легковых автомобилей;
автомойки;
конечные пункты для разворота общественного транспорта;
пожарные депо;
водоемы природные и искусственные;
санитарно-защитные полосы;
остановочные павильоны, посадочные площадки общественного транспорта;
пешеходные переходы надземные и подземные;
пешеходные тротуары, площади;
малые архитектурные формы, рекламные установки;
здания гостиничных предприятий, мотели;
общественные уборные;
магистральные сети и объекты инженерной инфраструктуры, связанные с обслуживанием объектов данной подзоны.
5.6.2.2. Разрешенные параметры использования земельных участков и других объектов недвижимости:
плотность застройки определяется в зависимости от функционального назначения конкретного объекта и должна быть не менее определенной действующими нормами (СНиП II-89-80* Генеральные планы промышленных предприятий);
строительные параметры объекта определяются градостроительной документацией, проектом объекта;
предельные размеры земельных участков для капитального строительства и эксплуатации объектов определяются в соответствии с рекомендуемыми нормами расчета земельных участков в действующих нормах и правилах с учетом реально сложившейся градостроительной ситуации и архитектурно-планировочным решением объекта (СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений).
5.6.3. Подзона инженерных систем (кодовое обозначение (Д3) зоны инженерной и транспортной инфраструктур.
5.6.3.1. Разрешенные виды использования земельных участков и других объектов недвижимости:
тепловые электростанции, ТЭЦ и районные котельные;
сооружения ГЭС;
головные сооружения водозабора и водоочистки;
очистные сооружения канализации;
магистральные сети и объекты инженерной инфраструктуры;
магистральные трубопроводы (газопроводы, нефтепроводы, нефтепродуктопроводы);
физкультурно-спортивные сооружения (спортзалы, бассейны, спортплощадки) для обслуживания работников предприятий;
оздоровительные сооружения для обслуживания работник