О возмещении объединениям домовладельцев части затрат
на предоставление жилищно-коммунальных услуг
Постановление мэрии от 18.05.2004 N 550
В целях возмещения объединениям домовладельцев части затрат на предоставление жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с Законом Российской Федерации «О товариществах собственников жилья», Законом Новосибирской области «О бюджете Новосибирской области на 2004 год», постановлением главы администрации Новосибирской области от 15.01.2004 N 13 «О возмещении части затрат на предоставление населению жилищно-коммунальных услуг в кондоминиуме», решением городского Совета от 17.12.2003 N 327 «О бюджете города на 2004 год»,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Порядок возмещения объединениям домовладельцев части затрат на предоставление жилищно-коммунальных услуг (приложение).
2. Управлению финансов и налоговой политики мэрии производить финансирование расходов на возмещение объединениям домовладельцев части затрат на предоставление жилищно-коммунальных услуг в пределах средств, предусмотренных в бюджете города, а также средств, переданных бюджету города из бюджета Новосибирской области в виде финансовой помощи на текущее содержание, текущий и капитальный ремонты, обслуживание лифтового хозяйства.
3. Комитету по связям со средствами массовой информации - пресс-центру мэрии опубликовать постановление в газете «Вечерний Новосибирск».
4. Ответственность за исполнение постановления возложить на заместителя мэра - директора департамента экономики и финансов мэрии Молчанову О.В.
Приложение
УТВЕРЖДЕНО
постановлением мэра
от 18.05.2004 N 550
ПОРЯДОК
возмещения объединениям домовладельцев части затрат
на предоставление жилищно-коммунальных услуг
Общие положения
1.1. Настоящий порядок регулирует отношения, возникающие между мэрией, объединениями домовладельцев, поставщиками жилищно-коммунальных услуг при возмещении части затрат на предоставление жилищно-коммунальных услуг.
Под объединениями домовладельцев следует понимать организации, создаваемые для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества в кондоминиуме, т. е. товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и жилищно-эксплуатационные кооперативы.
1.2. Настоящий порядок устанавливает процедуру оказания объединениям домовладельцев следующих форм социальной поддержки при оплате жилищно-коммунальных услуг:
1.2.1. Возмещение части затрат, не покрываемой платежами населения в соответствии с установленным уровнем платежей населения за жилищно-коммунальные услуги.
1.2.2. Возмещение затрат на предоставление адресной помощи (субсидий) гражданам при оплате жилищно-коммунальных услуг.
1.2.3. Возмещение затрат на предоставление льгот при оплате жилищно-коммунальных услуг отдельным категориям граждан.
1.3. Расчет сумм возмещения части затрат на предоставление жилищно-коммунальных услуг осуществляется с учетом установленного муниципальными правовыми актами уровня платежей граждан в целом по всем видам предоставляемых жилищно-коммунальных услуг от их стоимости (в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг).
1.4. Взаимоотношения по возмещению части затрат объединениям домовладельцев, не урегулированные настоящим порядком, регулируются договором о целевом бюджетном финансировании.
1.5. Для возмещения части затрат на предоставление жилищно-коммунальных услуг объединения домовладельцев представляют в управление финансов и налоговой политики соответствующего района города заявление, к которому прилагаются:
документы о государственной регистрации права собственности на имущество в кондоминиуме;
устав объединения домовладельцев;
технический паспорт домовладения;
договора на управление и эксплуатацию объектов кондоминиума (в случае осуществления этой деятельности сторонней организацией);
список жильцов, имеющих право на получение льгот при оплате жилья и коммунальных услуг, с указанием документов, дающих право на льготу;
список зарегистрированных проживающих с указанием номеров и общей площади квартир, состава семьи;
список арендаторов с указанием организационно-правовой формы и копии договоров аренды занимаемых ими помещений в кондоминиуме;
копии договоров с поставщиками коммунальных услуг и актов-сверок сторон.
Кроме того, объединения домовладельцев представляют следующую информацию:
размер расходов на содержание и ремонт (включая капитальный) жилого дома, осуществляемые членами объединений домовладельцев;
размер затрат объединений домовладельцев на коммунальные услуги по видам услуг;
размер платы, получаемой объединением домовладельцев от населения за содержание, ремонт жилого дома и коммунальные услуги с учетом льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг;
размер дохода, получаемого объединением домовладельцев за сдаваемые в аренду жилые и нежилые помещения, входящие в состав кондоминиума;
банковские реквизиты объединения домовладельцев.
1.6. Затраты по предоставлению адресной помощи (субсидий) гражданам при оплате жилищно-коммунальных услуг возмещаются объединениям домовладельцев в порядке, предусмотренном разделом 5 Положения «О предоставлении гражданам субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг в городе Новосибирске», утвержденного решением городского Совета от 03.07.2003 N 282.
2. Порядок возмещения части затрат, не покрываемой платежами населения в соответствии с установленным уровнем платежей населения за жилищно-коммунальные услуги
2.1. При расчете суммы затрат на жилищные услуги, подлежащей возмещению объединениям домовладельцев, учитывается дифференциация тарифов из расчета на социальную норму площади жилья и на площадь, превышающую социальную норму не более чем на 20 кв. м для отдельных квартир (на 12 кв. м для коммунальных квартир).
В случае получения объединением домовладельцев дохода за сдаваемые в аренду жилые и нежилые помещения в составе кондоминиума и получения прочих доходов от эксплуатации общего имущества кондоминиума размер возмещения сокращается на сумму вышеуказанных доходов.
2.2. Для получения бюджетного финансирования на возмещение разницы в тарифах на текущее содержание, текущий и капитальный ремонты, обслуживание лифтового хозяйства объединения домовладельцев предоставляют:
2.2.1. В жилищную организацию соответствующего района города информацию о размере общей площади жилья в пределах социальной нормы, площади, превышающей социальную норму не более чем на 20 кв. м, количестве проживающих, количестве лифтов, количестве человек, пользующихся лифтами, режиме работы лифтов для осуществления расчетов.
2.2.2. В управление финансов и налоговой политики района города заверенные жилищной организацией расчеты на возмещение части затрат, не покрываемой платежами населения в соответствии с установленным уровнем платежей населения за жилищно-коммунальные услуги, для осуществления финансирования.
Управление финансов и налоговой политики района города перечисляет сумму, подлежащую возмещению, на расчетный счет объединений домовладельцев.
2.3. Расчет суммы затрат на отопление и горячее водоснабжение, подлежащей возмещению объединениям домовладельцев (либо по согласованию с ними непосредственно поставщикам тепловой энергии), производится, исходя из общей площади жилищного фонда по объединению домовладельцев по тарифам на тепловую энергию, утвержденным в установленном порядке. В случае наличия приборов учета тепловой энергии расчет суммы затрат производится за фактически полученную тепловую энергию в пределах величины, рассчитанной по установленным нормативам потребления теплоэнергии и общей площади жилья, превышающей социальную норму не более чем на 20 кв. м, с учетом дифференциации тарифов.
2.4. Для проведения ежемесячных расчетов платежей населения за отопление и горячее водоснабжение объединения домовладельцев представляют в жилищную организацию соответствующего района города сведения об общей площади жилых помещений, численности проживающих, количестве человек, пользующихся льготами, с указанием категорий льготников, а также документы, подтверждающие отпуск тепла (счета-фактуры) объединениям домовладельцев, жилищный фонд которых оборудован приборами учета тепловой энергии. Информация предоставляется поквартирно с приложением документов, подтверждающих регистрацию граждан по месту жительства. Объединения домовладельцев своевременно извещают жилищную организацию об изменениях в данных, а также, в случае отключения горячего водоснабжения, об отсутствии этой услуги.
2.5. Объединения домовладельцев представляют в комитет по энергетике мэрии копию договора на оказание услуг по отпуску тепловой энергии в горячей воде, а также документ, подтверждающий отпуск тепла (счет-фактуру), для проверки и согласования отпущенной тепловой энергии.
2.6. Жилищная организация:
2.6.1. В течение десяти рабочих дней производит расчет платежей населения за отопление и горячее водоснабжение за расчетный месяц по каждому поставщику услуг.
2.6.2. Направляет в комитет по энергетике мэрии и управление финансов и налоговой политики мэрии сводный реестр по форме, утвержденной директором департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города, для расчета затрат объединений домовладельцев на отопление и горячее водоснабжение по каждому поставщику услуг и объединению домовладельцев.
2.7. Комитет по энергетике мэрии:
2.7.1. Ежемесячно направляет в управление финансов и налоговой политики мэрии обобщающий реестр по каждому району города и поставщику услуг отпущенной тепловой энергии с указанием согласованных объемов тепловой энергии (ГКал) и стоимости услуги для осуществления финансирования.
2.7.2. В течение месяца письменно уведомляет поставщика услуг о наличии разногласий после получения первичных документов от объединения домовладельцев.
2.8. Управление финансов и налоговой политики мэрии рассчитывает суммы затрат на отопление и горячее водоснабжение по объединениям домовладельцев на основании их заявлений и осуществляет перечисление средств объединениям домовладельцев или по согласованию с ними поставщику услуг.
3. Порядок возмещения затрат по предоставлению льгот при оплате жилищно-коммунальных услуг
3.1. Для расчета части затрат, связанных с предоставлением льгот по текущему содержанию жилья, обслуживанию лифтового хозяйства, капитальному ремонту отдельным категориям льготников объединения домовладельцев представляют в жилищную организацию соответствующего района города сведения о количестве человек, пользующихся льготами, с указанием категорий льготников, реквизитов документов, подтверждающих право пользования льготами. Жилищная организация направляет в управление финансов и налоговой политики соответствующего района города реестры начисленных льгот по каждому объединению домовладельцев с указанием вида услуги. Управление финансов и налоговой политики района города перечисляет денежные средства в размере начисленных жилищной организацией соответствующего района города льгот на расчетный счет объединений домовладельцев.
3.2. Для расчета суммы затрат по льготам за потребленную электроэнергию, подлежащей возмещению, объединения домовладельцев представляют в управление финансов и налоговой политики мэрии заявление с указанием категорий льготников, реквизитов документов, подтверждающих право пользования льготами, фактически израсходованного объема электроэнергии (квт/час). Перечисление денежных средств на возмещение затрат по льготам за потребленную электроэнергию осуществляется на расчетный счет объединений домовладельцев.
3.3. Расчет льгот по вывозу твердых бытовых отходов, холодному водоснабжению производится организацией-поставщиком жилищно-коммунальных услуг на основании договора на оказание услуг и заявления объединения домовладельцев с указанием категории льготников, количества человек, пользующихся льготами, реквизитов документов, подтверждающих право пользования льготами. Перечисление денежных средств осуществляется управлением финансов и налоговой политики мэрии в соответствии с заявкой организации - поставщика жилищно-коммунальных услуг на возмещение части затрат от предоставления льгот на расчетный счет организаций-поставщиков жилищно-коммунальных услуг.
3.4. Для расчета части затрат, связанной с предоставлением льгот по оплате тепловой энергии и горячего водоснабжения отдельным категориям льготников, объединения домовладельцев представляют в жилищную организацию соответствующего района договор с организацией-поставщиком коммунальных услуг на оказание услуг и следующие сведения о количестве человек, пользующихся льготами, с указанием категорий льготников, реквизитов документов, подтверждающих право пользования льготами. Заверенные жилищной организацией расчеты объединения домовладельцев представляют в управление финансов и налоговой политики мэрии для финансирования. Оплата производится объединению домовладельцев или по согласованию с ним поставщику услуг.
